Дата принятия: 10 июня 2014г.
2-786/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тарасюк С.А.,
при секретаре Карачёвой Е.В.,
с участием представителя истца Баженовой О.Б. по доверенности Матвеевского В.Н.,
рассмотрев исковое заявление Баженовой О.Б. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Баженова О.Б. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду» между истцом и администрацией Кубенского сельсовета был заключен договор аренды земельного участка №, имеющего следующие характеристики: категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка .....кв.м., местоположение установлено относительно ориентира за пределами участка примерно в 5 м от ориентира на северо-восток, адрес ориентира: <адрес>. Участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Вологодского муниципального района истцу выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке. Баженовой О.Б. в настоящее время на участке возведен индивидуальный жилой дом, который в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области как объект незавершенного строительства, принадлежащий истцу на праве собственности. Для сдачи дома в эксплуатацию было необходимо продлить срок договора аренды или заново заключить договор аренды земельного участка. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о заключении договора аренды получила отказ. Просит суд признать за Баженовой Ольгой Борисовной право аренды земельного участка с кадастровым №, площадью .....кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Баженова О.Б. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Баженовой О.Б. по доверенности Матвеевский В.Н. поддержал доводы и требования искового заявления в полном объеме.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представлено.
Представитель третьего лица – администрации Кубенского сельского поселения в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражают против удовлетворения требований истца.
Суд, заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Установлено, что на основании постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду» истцу Баженовой О.Б. был предоставлен в аренду земельный участок площадью .....кв.м. в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.28-30).
ДД.ММ.ГГГГ Баженовой О.Б. получено разрешение на строительство на спорном земельном участке индивидуального одноквартирного одноэтажного деревянного жилого дома (л.д.11), право собственности на незавершенный строительством жилой дом зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д.12)
При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым № площадью .....кв.м. в <адрес> в аренду истцу было отказано (л.д.19).
Из объяснений представителя истца, представленных суду документов, усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Баженова О.Б. надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Кубенский сельсовет, <адрес>, но не имеет возможности заключить договор аренды спорного земельного участка.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.22 ЗК РФ по истечении срока аренды земельного участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды в отношении данного земельного участка.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Кубенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду», на основании которого Баженовой О.Б. был предоставлен в аренду земельный участок площадью, расположенный по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Баженовой О.Б. – удовлетворить.
Признать за Баженовой О.Б. право аренды земельного участка площадью .....кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья С.А.Тарасюк
