Решение от 10 июня 2014 года

    Дело № 2-894/2014
 
Решение
 
(резолютивная часть)
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Малоярославец Калужской области 10 июня 2014 года
 
    Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.
 
    при секретаре Прониной М.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    дело по иску ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ОАО «МДМ Банк» в лице операционного офиса «Обнинск» Воронежского филиала ОАО «МДМ Банк» о признании права общей долевой собственности, по ? доле в праве каждому, на квартиру,
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, по 1/4 доли в праве за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Н.Ю. Кольченкова
 
    Дело №
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.
 
    при секретаре ФИО6,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    дело по иску ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ОАО «МДМ Банк» в лице операционного офиса «Обнинск» Воронежского филиала ОАО «МДМ Банк» о признании права общей долевой собственности, по ? доле в праве каждому, на квартиру,
 
установил:
 
    ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ОАО «МДМ Банк» в лице операционного офиса «Обнинск» Воронежского филиала ОАО «МДМ Банк», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Отделу опеки и попечительства <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, о признании за несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности по ? доле в праве каждому на квартиру, в обоснование иска указывая, что она - ФИО1 имеет от прежнего брака двоих малолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец малолетних ФИО2 и ФИО3 – ФИО7 умер 17.03.2011.
 
    ДД.ММ.ГГГГ она вступила в новый брак с ФИО4
 
    Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 была приобретена в общую совместную собственность 3-х комнатная квартира, общей площадью 121 кв.м по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>. Зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона в пользу ОАО «МДМ Банк».
 
    Указанная квартира была приобретена за счет средств, полученных от продажи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, находившейся в общей долевой собственности ФИО1 и малолетних ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле у каждого, - в размере 3 000 000 руб.
 
    Кроме того, приобретение квартиры производилось за счет денежных средств, взятых в ОАО «МДМ Банк» в лице операционного офиса «Обнинск» Воронежского филиала ОАО «МДМ Банк», в кредит ФИО1 и ФИО4 в размере 1 300 000 руб., согласно кредитному договору №65.Ф28-ОО-03/13.43 от 15.03.2013.
 
    Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №266-п было дано разрешение на продажу однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> при условии приобретения 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, в которой несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3 будут принадлежать по 1/5 доле в праве общей долевой собственности.
 
    Просят признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, за каждым по ? доле в праве, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, определить ФИО1 и ФИО4 каждому по ? доле в праве общей долевой собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>.
 
    Определением суда по ходатайству представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО8 с согласия истцов Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выведено из состава ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. Определением суда Отдел опеки и попечительства Администрации <адрес> выведен из состава ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Также определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО МР «<адрес>» <адрес> – отдел опеки и попечительства.
 
    В судебном заседании истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить: признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, по 1/4 доли в праве за каждым.
 
    Истец ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - ОАО «МДМ Банк» в лице операционного офиса «Обнинск» Воронежского филиала ОАО «МДМ Банк», надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседаний возражений по существу заявленных требований не представил, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель Отдела опеки и попечительства Администрации <адрес>, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном заявлении в суд начальник отдела ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела опеки и попечительства, иск поддерживает.
 
    Представитель Администрации МО МР «<адрес>» <адрес> – отдела опеки и попечительства, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном заявлении в суд представитель отдела по доверенности ФИО10 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела опеки и попечительства, согласно представленного заключения – исковые требования поддерживают, просят признать за несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, за каждым по ? доле в праве, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>.
 
        Выслушав истцов, представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что родителями несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: ФИО1 и ФИО7, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.
 
    Отец малолетних ФИО2 и ФИО3 – ФИО7 умер 17.03.2011, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила брак с ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 была приобретена в общую совместную собственность 3-х комнатная квартира, общей площадью 121 кв.м по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 15.03.2013.
 
    Право собственности на квартиру ФИО1 и ФИО4 было в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации в ЕГРП №40-40-13/004/2013-641. Зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.Согласно п. 1.4 вышеуказанного договора квартира куплена по цене 4 300 000 руб.
 
    Согласно п. 2.1 договора квартира приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ОАО «МДМ Банк» согласно кредитному договору №65.Ф28-ОО-03/13.43 от 15.03.2013, заключенному в <адрес> между ФИО1, ФИО4 и кредитором.
 
    Согласно п.2.2 договора покупателю предоставлен кредит в размере 1 300 000 руб. для целевого использования, а именно приобретения в общую совместную собственность покупателя квартиры по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>.
 
    Как пояснила в судебном заседании ФИО1, квартира по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, была приобретена, в том числе, за счет средств, полученных от продажи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, находившейся в общей долевой собственности ФИО1 и малолетних ФИО2 и ФИО3, по 1/3 доле у каждого, в размере 3 000 000 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются:
 
    копией предварительного договора купли-продажи (с внесением задатка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 и ФИО11,
 
    выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №40-0-1-94/4016/2014-38.
 
    Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №266-п «О разрешении на оформление документов по отчуждению жилого помещения гражданам, имеющим несовершеннолетних членов семьи» ФИО1, действующей за несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, было дано разрешение на продажу однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> при условии приобретения 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, в которой несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3 будут принадлежать по 1/5 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается копией указанного постановления.
 
    ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано обязательство, согласно которого она обязуется приобрести в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, на имя дочери - ФИО2, на имя сына - ФИО3, по 1/5 доли каждому ребенку в случае получения разрешения на продажу квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, собственниками которой они являются в равных долях (по 1/3 доле каждый). Квартира будет приобретена в долевую собственность с использованием средств материнского (семейного) капитала. Настоящее обязательство ДД.ММ.ГГГГ удостоверено нотариусом <адрес> ФИО12
 
    Как пояснила истица, приобретение квартиры по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, производилось также за счет денежных средств, взятых в ОАО «МДМ Банк» в лице операционного офиса «Обнинск» Воронежского филиала ОАО «МДМ Банк» в кредит ею и ФИО4 в размере 1 300 000 руб., согласно кредитному договору №65.Ф28-ОО-03/13.43 от 15.03.2013.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются копией кредитного договора №65.Ф28-ОО-03/13.43 от 15.03.2013, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МДМ Банк» и ФИО1, ФИО4 был заключен кредитный договор №65.Ф28-ОО-03/13.43, в соответствии с которым ФИО1, ФИО4 был предоставлен кредит в сумме 1 300 000 руб. на срок 180 месяцев под 12,25% годовых на приобретение в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО4 квартиры, находящейся по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>.
 
    Как пояснила истица, на погашение ипотечного кредита были использованы, в том числе и средства материнского капитала, ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «МДМ Банк» были внесены денежные средства в размере 380 376,80 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по счету 40817810006520008325.
 
    Истица просит признать за ней, а также за ФИО4, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>.
 
    В соответствии с ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    В соответствии с п.п. 3,4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
 
    В силу ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом; материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.
 
        На основании ч. ч. 1, 4 ст. 10 названного закона средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, которое оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, была приобретена, в том числе, за счет средств, полученных от продажи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, находившейся в общей долевой собственности ФИО1 и малолетних ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле у каждого, в погашение кредитной задолженности по кредитному договору использованы средства материнского капитала, предоставленные государством в качестве меры социальной гарантии семей, имеющих детей, следовательно, имеются основания для признания за несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 права общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, по 1/4 доли в праве за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Н.Ю. Кольченкова