Дата принятия: 10 июня 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова И..А. к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Широков И.А. обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что он является нанимателем квартиры <адрес> В указанной квартире на регистрационном учете состоят: Широкова Т.П., Широков А.И. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, истцом была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирован шкаф (8) в прихожей (5), демонтирован шкаф (7) в прихожей (5), демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (5) и кухней (4), демонтирована перегородка между кухней (4) и уборной (6), демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой (1) и прихожей (5), демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между прихожей (5) и уборной (6), произведен монтаж перегородки между совм.санузел (6) и кухней (5), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между совм.санузел (6) и прихожей (1). Произведен монтаж перегородки с арочным проемом между прихожей (1) и кухней (5).
Согласно экспертному заключению № от 18.03.2014г.. произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций жилого дома не ухудшились. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также истцом были получены согласования инспектирующих органов: <данные изъяты> Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения указанной квартиры в перепланированном состоянии.
Истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>
Истец Широков И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО 1., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает при согласии всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Третьи лица Широкова Т.П., Широков А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд полагает возможным.
Выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении - квартире <адрес> на регистрационном учете состоят Широков А.И., Широков И.А.,
Широкова Т.П. (л.д.10). Указанная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 06.05.2014г. Нанимателем по указанному договору является Широков И.А. (л.д.8-9).
С целью улучшения жилищных условий истцом в данной квартире: демонтирован шкаф (8) в прихожей (5), демонтирован шкаф (7) в прихожей (5), демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (5) и кухней (4), демонтирована перегородка между кухней (4) и уборной (6), демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой (1) и прихожей (5), демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между прихожей (5) и уборной (6), произведен монтаж перегородки между совм.санузел (6) и кухней (5), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между совм.санузел (6) и прихожей (1), произведен монтаж перегородки с арочным проемом между прихожей (1) и кухней (5). Таким образом, изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 9,33 кв.м., после перепланировки - 8,2 кв.м., изменилась площадь кухни (5): до перепланировки - 9,18 кв.м., после перепланировки - 8,7 кв.м., образовалось новое помещение совм.санузел (6) - 3,8 кв.м. Кроме того, произведены следующие изменении (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: демонтирована раковина в прихожей (5), произведен монтаж раковины в совм.санузле (6), перенос раковины в кухне (5). Произведена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.
Согласно экспертному заключению № от 18.03.2014г., выполненному ООО <данные изъяты> выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные строительные работы по демонтажу и монтажу перегородок, дверных блоков, арочного проема не противоречат требованиям СниП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д.25-33).
Согласно заключению филиала ФГУЗ <данные изъяты> работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 13).
Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с <данные изъяты> (л.д.14).
При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Широкова И.А. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п/п С.А.Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С. Николаева
