Дата принятия: 10 июня 2014г.
Дело № 2-492/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2014г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Янишевского В.Е.,
с участием истца Галичевой Г.А.,
представителя ответчика Забировой И.Р.,
при секретаре Щербаковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галичевой Г.А. к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО – Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Галичева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО – Югры (далее – администрация г.п. Советский) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, в связи с тем, что в (дата) была произведена реконструкция жилого помещения, находящегося по (адрес), принадлежащего истцу на праве собственности. В результате реконструкции выполнены следующие работы: (наименование), в результате которых увеличилась жилая площадь и общая площадь квартиры. Указанная реконструкция не была согласована с уполномоченным органом.
Галичева Г.А. просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес).
В судебном заседании истец Галичева Г.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации г.п. Советский – Забирова И.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч. 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от (дата) и от (дата) Галичева Г.А. является собственником (-) квартиры, общей площадью (-) кв.м., и земельного участка, общей площадью (-) кв.м., по (адрес).
Из технического паспорта (наименование учреждения) от (дата) следует, что общая площадь квартиры (номер), дома (номер), по (адрес), составляет (-) кв.м., жилая площадь – (-) кв.м.
Из технического паспорта (наименование учреждения) от (дата) следует, что общая площадь квартиры (номер), дома (номер), по (адрес), составляет (-) кв.м., жилая площадь – (-) кв.м.
Истец представил суду акт (номер) технического обследования квартиры (номер) жилого дома по (адрес) от (дата) ООО (наименование), подтверждающий, что в результате реконструкции, выполненной Галичевой Г.А. в квартире (номер) жилого дома по (адрес), образована (-) квартира общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой – (-) кв.м. Проведение работ не затрагивает несущих конструкций квартиры (номер) и жилого дома в целом и не противоречит требованиям СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ в квартире (номер) сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры (номер) в целом обеспечена.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес), так как реконструкция квартиры не угрожает жизни и здоровью жильцов дома и не нарушает их интересы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Галичевой Г.А. к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО – Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес).
Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО – Югры через Советский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья В.Е. Янишевский
