Дата принятия: 10 июня 2014г.
Дело № 2-899/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Грязи 10 июня 2014 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Смагиной В.Г.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корецкого ФИО6 к Касимову ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Корецкий А.С. обратился в суд к Касимову Р.Х. с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Домовладение было приобретено им по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном доме зарегистрирован ответчик с согласия бывшего собственника. Ответчик в доме не проживает, им не пользуется. Просит признать ответчика Касимова Р.Х. прекратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснил, что купил квартиру у ФИО5, в ней на тот момент был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени не выписался.
Ответчик Касимов Р.Х.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства - по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Третье лицо Ульянов В.И.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, причина неявки суду неизвестна.
С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по представленным по делу доказательствам в соответствие со ст.ст.233-237 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что истцу Корецкому А.С. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-9).
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Сведения о регистрации по месту жительства ответчика подтверждается выпиской из домовой книги, из которой следует, что Касимов ФИО9 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
Истец Корецкий А.С. в своих объяснениях пояснил, что, ответчик были прописан в жилом доме другим собственником, после подписания договора купли-продажи дом и земельный участок принадлежат истцу на праве собственности, фактически в доме ответчик не проживает, вещей, имущества его в доме нет, совместное хозяйство стороны не вели, коммунальные платежи ответчик не оплачивал.
Теми же доказательствами по делу подтверждается, что никакого письменного договора, определяющего условия пользования данным жилым помещением, ответчик, после его регистрации по месту жительства с собственником жилого помещения не заключал.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности объяснений, данных истцом, поскольку они подтверждаются письменными доказательствами по делу.
С учетом анализа материалов дела, объяснений истца, судом установлено, что ответчик Касимов Р.Х. не является членом семьи собственника жилого помещения Корецкого А.С. и был зарегистрирован в доме другим собственником, до покупки дома истцом. В указанном доме ответчик после продажи дома не проживал. Доказательств того, что такое намерение у ответчика имеется, но истцом чинились препятствия в их реализации, судом не получено. Вещей ответчика в доме истца нет, совместное хозяйство не велось, коммунальные платежи ответчиком не оплачивались. Регистрация ответчика по данному месту жительства носит формальный характер.
Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик прекратил право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками является основанием для снятия их с регистрации органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Касимову ФИО10, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Касимова ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:____________________
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2014 года.
