Решение от 10 июня 2014 года

К делу № 2-526/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    10 июня 2014 года ст. Отрадная
 
    Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,
 
    при секретаре Чиж Е.Н.,
 
    с участием истицы Полиховой Н.В.,
 
    главы администрации Маяковского сельского поселения Мироненко С.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Полиховой Н. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации Маяковского сельского поселения Отрадненский район о признании договора на передачу квартиры действительным, и признании права собственности,
 
установил:
 
    Полихова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что 13 августа 2012 года между ней, её несовершеннолетним сыном ФИО1 и администрацией Маяковского сельского поселения Отрадненского района был заключен договор № на передачу в долевую собственность квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Для оформления квартиры надлежащим образом истица обратилась в Управление федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Отрадненском районе, однако в регистрации её права собственности и выдаче свидетельства о регистрации на квартиру ей было отказано, на том основании, что правоустанавливающие документы на квартиру в администрации Маяковского сельского поселения отсутствуют.
 
    Истица просит суд признать договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.08.2012 года, заключенный между ней, её несовершеннолетним сыном ФИО1 и Администрацией Маякского сельского поселения Отрадненского района, действительным.
 
    Признать за ней и её сыном право собственности по 1/2части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Полихова Н.В. в судебном заседании поддержала указанные в исковом заявлении требования, просит суд признать за ней и сыном право собственности по 1/2а указанную квартиру.
 
    Глава администрации Маяковского сельского поселения Мироненко С.М. в судебном заседании требования Полиховой Н.В. признал, просит суд их удовлетворить.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что 13 августа 2012 года между истицей, её сыном с одной стороны и администрацией Маяковского сельского поселения Отрадненский район с другой стороны был заключен договор на передачу в долевую собственность квартиры расположенной по адресу п. маяк, ул. дружбы, <адрес>., что подтверждается самим договором № от 13.08.2012 года.
 
    Судом установлено, что истица по договору о передачи квартиры в собственность № от 13.08.2012 года приобрела у администрации Маяковского сельского поселения, квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. По условиям договора администрация передала, в собственность истицы и её сына квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Стороны выполнили условия договора в полном объеме. Судом установлено, что спорная квартира, в которой проживает истец, и её несовершеннолетний сын принадлежит администрации Маяковского сельского поселения, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 24.04.2013 года, №194, справкой администрации Маяковского сельского поселения, кадастровым паспортом, техническим паспортом жилого помещения, справкой из «Крайтехинвентаризации- Краевое БТИ» № от 15.05.2014 года. Как собственник жилого помещения, ответчик правомерно распорядился данной недвижимостью, заключив с истицей и её сыном договор на передачу квартиры в собственность.
 
    То, что квартира является собственностью Полиховой Н.В. и её сына ФИО1, подтверждается договором № от 13.08. 2012 года на передачу квартиры в собственность от администрации Маяковского сельского поселения. Данный договор заключен в установленном законом порядке, сторонами исполнен в полном объеме.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
 
    Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
 
    Иск Полиховой Н. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации Маяковского сельского поселения Отрадненский район о признании договора на передачу квартиры действительным, и признании права собственности,- удовлетворить.
 
    Признать сделку, совершенную в отношении передачи жилого помещения в собственность граждан <адрес> в <адрес>, заключенную между Полиховой Н. В., несовершеннолетним ФИО1 и администрацией Маяковского сельского поселения Отрадненский район Краснодарского края- действительной.
 
    Признать за Полиховой Н. В. и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, общей площадью 36,2 квадратных метров, в том числе жилой 27.8 кв.м. расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 30 дней со дня его принятия.
 
    Судья: Н.Н. Северин