Дата принятия: 10 июня 2014г.
Дело № 2-1348/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2014 года г. Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Подлесной С.Л.,
При секретаре – Косенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Антиповой Е.Л. к Администрации Кировского района г. Волгограда, Администрации Волгограда о признании квартиры жилым домом, признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Антипова Е.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г. Волгограда, Администрации Волгограда о признании квартиры жилым домом, признании права собственности.
Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 36,0. кв.м., на основании договора купли-продажи от <ДАТА> Вместе с тем, считает, что фактически принадлежащее ей жилое помещение является не квартирой, а жилым домом, поскольку является одноэтажным зданием и находится на обособленном земельном участке, на котором находятся вспомогательные строения: летняя кухня, гараж, сарай, уборная. В жилом доме находится отдельный ввод воды, электроэнергии, газа, отдельный вывод канализации. Принадлежащее ей жилое помещение расположено на земельном участке, ограждено забором. По данным кадастрового и технического паспорта жилое помещение значится как жилой дом, на который имеется домовая книга. Просит признать жилое помещение - <адрес> общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м. - жилым домом. Признать за Антиповой Е.Л. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 36.0 кв.м.
В ходе рассмотрения дела истец Антипова Е.Л. уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просит суд признать жилое помещение - <адрес> общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м. - жилым домом. Признать за Антиповой Е.Л. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 36.0 кв.м.
Истец Антипова Е.Л. в судебном заседании на иске настаивает, просит исковые требования удовлетворить, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца Калашникова Л.А. исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является отдельно стоящим зданием, на земельном участке, огороженном забором, что относит его к статусу жилого дома. Перепланировка, выполненная в жилом доме безопасна для жизни и здоровья, что подтверждается документами.
Представитель ответчика - администрации Кировского района Волгограда Дудкина А.В. в судебном заседании возражала удовлетворить исковые требования, в связи с отсутствием у них полномочий. Перепланировка жилого помещения <адрес> выполнена без соответствующего разрешения.
Представитель ответчика - администрация Волгограда Дудкина А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку перепланировка жилого помещения <адрес> выполнена самовольно.
Представитель третьего лица - МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» Кировского отделения г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Согласно ч. 2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что Антиповой Е.Л. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., на основании договора купли-продажи от <ДАТА> (л.д. 6)
Как следует из копии технического паспорта, составленного по состоянию на <ДАТА> года, <адрес> состоит из трех жилых комнат и вспомогательных помещений – кухни, коридора, столовой.<адрес>ю 61,7 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., расположена на первом этаже, одноэтажного кирпичного дома.
Из материалов дела следует, что на вышеназванное жилое помещение имеется домовая книга ( л.д.12-14), кадастровый паспорт с кадастровым номером №.
Согласно заключению о техническом состоянии конструкции объекта, расположенного по адресу: <адрес> - техническое состояние строительных конструкций жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на момент обследования <ДАТА> работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению. Выполненная перепланировка не нарушают права и интересы граждан, и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Таким образом, суд считает, что объекты недвижимости - <адрес> является индивидуальным зданием, которое состоит из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, следовательно, соответствует понятию: «жилого дома».
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Антиповой Е.Л. о признании квартиры жилым домом, признании права собственности - подлежат удовлетворению, поскольку технические характеристики строения исключают признание данных жилых помещений квартирой, спорные помещения не являются частью многоквартирного дома, а представляет собой часть индивидуального строения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Антиповой Е.Л. к Администрации Кировского района г. Волгограда, Администрации Волгограда о признании квартиры жилым домом, признании права собственности - удовлетворить.
Признать жилое помещение – <адрес> общей площадью 61.7 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м. – жилым домом.
Признать за Антиповой Е.Л. право собственности на жилой <адрес> общей площадью 61.7 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Волгограда со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья - С.Л. Подлесная
