Дата принятия: 10 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2014 г. пос.Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Щупловой А.Л.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Баканова В.Н. к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Баканов В.Н. обратился в суд с иском администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области.
В своих требованиях просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение №.
Требования обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал водителем в кооперативе «<адрес>». Решением Одоевского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок для строительства гаражей на территории кооператива «<адрес>». В ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен, однако акт ввода в эксплуатацию не составлялся и право собственности на гараж не оформил. Гараж имеет размер <данные изъяты> м на <данные изъяты> м. площадь <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру). Объекту недвижимости - нежилому здания литер Г (гаражу), расположенного по указанному адресу, присвоен адрес: <адрес> номер строения №
Истец полагает, что право собственности на гараж возможно только в судебном порядке, а так же ссылается на то, что гараж расположен в ряду других гаражей, не нарушает ни чьих прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположен гараж, в собственность не оформлен. Из- за отсутствия решения о выделении ему земельного участка под строительство гаража он не может зарегистрировать право собственности на гараж и распоряжаться указанной постройкой. Построенный им гараж находится в исправном техническом состоянии, строение пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает ни чьих прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Баканов В.Н. в судебном заседание исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив их тем, что строил гараж с ДД.ММ.ГГГГ, так как не было достаточных материальных средств, а место для строительства гаража ему указали руководителя. Полагал, что на законных основаниях строит гараж. С ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется гаражом, как своим собственным имуществом.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, поступило письмо, в котором указывается, что признать право собственности на гараж за Бакановым В.Н. возможно, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО Одоевский район Тульской области.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается постройка, произведенная юридическим или физическим лицом на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном действующим Земельным кодексом РФ, иными правовыми актами в области земельного законодательства или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из материалов гражданского дела земельный участок для строительства гаража по указанному адресу в установленном порядке истцу не предоставлялся.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, строение № также не является собственностью Баканова В.Н..
Истец Баканов В.Н. не оспаривает, что не получал письменного решения о выделение ему земельного участка под строительство гаража в <адрес> по указанному адресу. Однако, на местности ему был указан земельный участок под строительство гаража в <адрес>, строение №, и он полагал, что имеется и письменное разрешение на строительство гаража.
Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
В судебном заседании установлено, что возведенный Бакановым В.Н. в <адрес> по указанному адресу гараж наружными размерами <данные изъяты> м х <данные изъяты> м., не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ и соответствует техническому паспорту на здание. Субъектом права указанного гаража указан Баканов В.Н..
Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на здание, гараж, принадлежащий Баканову В.Н. , расположен в гаражном комплексе по <адрес> – строение №, литер Г.
Указанные истцом обстоятельства о том, что он на личные средства и собственными силами возвел спорный гараж, и с ДД.ММ.ГГГГ пользуется им как своим собственным недвижимым имуществом ответчиком не оспариваются..
Следовательно, законченный строительством гараж, наружными размерами <данные изъяты> м х <данные изъяты> м., размерами по внутреннему обмеру <данные изъяты> м. х <данные изъяты> м., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, строение № в <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., возведенный на свои средства и своими силами застройщиком Бакановым В.Н. на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, – не является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Баканов В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году закончил возведение гаража, владеет указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту. Возведение и владение Бакановым В.Н. недвижимым имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалистов ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчик фактически иск признает, дав заключение о возможности признания права собственности за Бакановым В.Н. на спорный гараж.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Бакановым В.Н. права собственности на возведенный гараж размерами <данные изъяты> м. х <данные изъяты> м. (по наружному обмеру), площадью <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>, строение №.
Ответчик с исковыми требованиями согласился и не ставит перед судом вопрос о признании возведенного Бакановым В.Н. гаража самовольной постройкой и его сносе, а также признании указанного гаража бесхозяйным имуществом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Баканова В.Н. удовлетворить.
Признать за Бакановым В.Н. право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение № расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.А.Мелешков
