Дата принятия: 10 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-983
10 июня 2014 год
Сальский городской суд Ростовской области
В составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.,
при секретаре Балановской Ю.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Скворцовой Г.А. к Алещенко В.А., Алещенко Ю.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Скворцова Г.А. обратилась в суд с иском к Алещенко В.А., Алещенко Ю.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя требования тем, что Решением Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ она признана принявшей наследство после смерти её отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, за ней признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м. принадлежавший при жизни отцу. Этим же судебным решением за ней признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 530 кв.м., кадастровый номер №
Доли ответчика и ее матери ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, уменьшены до <данные изъяты>
После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ она и ее братья Алещенко В.А. и Алещенко Ю.А., как наследники по закону на принадлежащее ей имущество ДД.ММ.ГГГГ подали заявление о вступлении в наследство в нотариальную контору нотариуса Сальского р-на ФИО3
Жилой дом задолго до смерти отца был разделен на два изолированных жилых помещения. В одном из этих помещений, состоящих из комнат №№ 3,4,7, общей площадью 31,8 кв.м. жил и живет до настоящего времени ответчик со своей семьей. В другой части жилого дома, состоящей их комнат №№ 1,2,5,6 жили их родители и она со своим сыном. После смерти отца ответчик постоянно устраивал ей скандалы, и чтобы не расстраивать маму она вынуждена была уходить из дома, ночевала у знакомых, а в 2006 году, когда жить в доме стало невозможно из-за притязаний ответчика она ушла из дома на частную квартиру и до настоящего времени, не имея собственного жилого помещения, вынуждена жить на частных квартирах.
После смерти матери она намеревалась вселиться в половину дома, в которой она жила, однако ответчик не позволил ей даже входить во двор, угрожая физической расправой. Не смотря на то, что в жилом помещении матери находились ее личные вещи, она ничего не смогла взять.
После вступления в законную силу решения Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ она со своими родственниками и соседкой ДД.ММ.ГГГГ пришла к дому № по <адрес> и объяснила ответчику, что она хочет вселиться в свободную часть дома, так как ей жить негде, комнату в общежитии по <адрес>, которую она снимала, хозяева продали. Алещенко В.А. категорически отказал ей во вселении, мотивируя отказ тем, что в части дома, где жила их мать он разместил пошивочный цех, чтобы подтвердить это он открыл помещение, позволил им войти, и они убедились в том, что в комнатах стоят швейные машины, готовые изделия для ритуальных обрядов, материал для пошива. Ответчик вел себя крайне агрессивно, угрожал расправой не только ей, но и женщинам, которые пришли с ней и она снова вынуждена была уйти. Однако жить ей негде, и она вынуждена обратиться в суд с иском о вселении в часть жилого дома, состоящую из помещений №№ 1,2,5,6, и обязании ответчика освободить данные помещения от принадлежащего ему имущества, так как наличие в помещении этого имущества, исключает возможность использовать жилые помещения по их назначению.
Она вправе пользоваться принадлежащим ей наследственным имуществом представляющим <данные изъяты> доли (<данные изъяты> после смерти отца, <данные изъяты> наследственная доля в имуществе ФИО2) жилого дома с земельным участком по <адрес>, тем более, что порядок пользования жилым домом, практически, в соответствии с долями ее и ответчика сложился с согласия ответчика еще при жизни наследодателей.
Руководствуясь ч.ч. 1,2 ст. 1, ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 11, ч. 4 ст. 1152, ст. 304, ст. 305 ГК РФ, просит вселить ее в жилой дом по <адрес>, обязать Алещенко В.А. убрать из помещений №№ 1,2,5,6 швейное оборудование (пять швейных машин), готовые изделия для ритуальных обрядов, материалы, используемые в процессе изготовления ритуальных принадлежностей, так как наличие перечисленных предметов в указанных помещениях не позволяет использовать их для проживания.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Алещенко В.А. в судебное заседание явился, с требованиями истца согласился в полном объеме, признав их обоснованными, объяснив суду, что в дом не пускал сестру по той причине что у неё не было документов, свидетельствующих тому, что она является собственником, в настоящее время он убирает находящиеся в доме швейные машины и материалы.
Ответчик Алещенко Ю.А. в судебное заседание явился, с предъявленными требованиями истца согласился, объяснив суду, что на протяжении длительного времени ответчиком Алещенко В.А. создаются препятствия в пользовании жилым помещением, право на которое имеет истец, другого жилья у неё нет.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Сальского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ Скворцова Г.А. признана принявшей наследство после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, за Скворцовой Г.А. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м. и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 530 кв.м., кадастровый номер №.
Доли Алещенко В.А. и матери ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, уменьшены до <данные изъяты>
После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Скворцова Г.А., Алещенко В.А. и Алещенко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ подали заявление о вступлении в наследство в нотариальную контору нотариуса Сальского р-на ФИО3
Право собственности Скворцовой Г.А. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м. и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 530 кв.м., кадастровый номер №, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо имеет право на обращение в суд с целью защиты нарушенного права или предотвращения угрозы нарушения права.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав всесторонне представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, учитывая объяснения сторон, признание иска ответчиком Алещенко В.А., которое судом принимается применительно положений ст. 173 ГПК РФ, суд считает, доводы истца о нарушении её прав в осуществлении реализации права собственника на жилое помещение нашли объективное подтверждение
В соответствие с пунктом 45 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в предмет доказывания по негаторному иску входят следующие обстоятельства: право истца на индивидуально-определенную вещь, факт нахождения ее во владении истца на момент подачи иска и его рассмотрения, факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию имуществом, реальный характер чинимых препятствий. В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск не подлежит удовлетворению.
Принимая во внимание, что истец, являясь сособственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в настоящее время лишен возможности пользоваться им, ввиду препятствий, чинимых ответчиком из-за конфликтных отношений, отсутствия ключей от входной двери, что в свою очередь не отрицал и ответчик, суд с учетом того, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им. Поскольку истец является таким же собственником спорного жилья как и ответчик, подлежит вселению в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и его вселение не нарушает прав ответчика.
Истец как сособственник жилого помещения имеет право пользоваться спорным жилым помещением в целом, при этом для вселения истца в спорное жилое помещение размер принадлежащей ему доли в этом жилом доме, правового значения не имеет.
Размер, принадлежащей истцу на праве собственности в жилом помещении доли, имеет значение при определении порядка пользования жилым помещением.
При этом ответчик не лишен права обратиться в суд с иском об определении порядка пользования спорным жилым помещением на предложенных им условиях.
Поскольку в жилом помещении находится швейное оборудование, материалы для изготовления ритуальных принадлежностей, по существу ответчиком жилое помещение используется не по назначению, что препятствует его использованию для проживания, следует обязать Алещенко В.А. убрать из помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> швейное оборудование (пять швейных машин), готовые изделия для ритуальных обрядов, материалы, используемые в процессе изготовления ритуальных принадлежностей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Вселить Скворцову Г.А. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Алещенко В.А. убрать из помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> швейное оборудование (пять швейных машин), готовые изделия для ритуальных обрядов, материалы используемые в процессе изготовления ритуальных принадлежностей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 16.06.2014 г.
Председательствующий – подпись
