Дата принятия: 10 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 июня 2014 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Наумовой Е.А.
с участием истца ФИО7 Зои ФИО7,
представителя истца адвоката ФИО4, действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,
представителя ответчика ФИО5, допущенной в порядке ст. 53 ГПК РФ, по заявлению ответчика
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, изменении вида объекта недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, изменении вида объекта недвижимого имущества, по тем основаниям, что принадлежащее истцу и ответчику недвижимое имущество является обособленными объектами, не долями имущества – жилого дома, а частью жилого дома, так как имеют самостоятельные выходы, не сообщающиеся между собой. В таком виде объекты не позволяют истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Соглашение о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на изолированные помещения ответчик добровольно подписать отказывается. Просит произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделив принадлежащую истцу на праве собственности <данные изъяты> долю в натуре, прекратив право общей долевой собственности на спорный жилой дом, признав право собственности за истцом на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №
В судебном заседании истец ФИО7, ее представитель адвокат ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, дополнительно уточнили площадь квартиры по адресу:<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. согласно выписки из технического паспорта.
Представитель ответчика ФИО5 возражений по заявленному требованию не имеет, признает исковые требования в полном объеме, последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> <адрес> отдел в судебном заседании не участвовали, представили пояснения на исковое заявление согласно которым не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в процессе, проверив письменные материалы дела, представленные доказательства, исследовав признание иска, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования, в случае если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»
Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности при наследовании, нормы гражданского законодательства.
Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, в справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по<адрес> <адрес> отделение на имя ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилого дома, находящегося по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,19).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> \л.д.22\. Данное право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Назаровского нотариального округа<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ \л.д. 35\.
Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что право собственности на имущество зарегистрировано надлежащим образом, в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.
Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объект, находящийся по адресу:<адрес> представляет собой бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. объект имеет кадастровый номер № и инвентарный номер №, на земельном участке имеется жилой дом лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а так же жилой дом лит № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Из представленных суду документов следует, что жилой дом состоит из двух двухкомнатных квартир, расположенных в двух частях, фактически части жилого дома находятся на самостоятельных земельных участках, имеют самостоятельные выходы, не сообщающиеся между собой, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты>.м. (л.д. 13-18)\.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Суд, проанализировав доводы истца, считает, что определение объекта как доли в праве недвижимого имущества нарушают права собственников жилых помещений, поскольку указанные жилые помещения являются обособленными, индивидуальными объектами недвижимости, собственникам принадлежат отдельные объекты, а не часть в общем имуществе, в силу чего требования истца обоснованы.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, проанализировав и оценив доказательства, доводы сторон, поскольку имущество не является общим, обособлено, следовательно, истцу принадлежит на праве собственности отдельный объект, ответчик не возражает против удовлетворения требований, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Суд полагает, что поскольку требования ФИО7 удовлетворены, выделено в качестве объекта недвижимости отдельное жилое помещение – квартира, следовательно, ФИО1 также владеет на праве собственности отдельным жилым помещением – квартирой, площадь которого определена в кадастровой выписке <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 218, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО7 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, изменении вида объекта недвижимого имущества, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО1 по <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, выделив доли в натуре.
Признать право собственности за ФИО7 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО7 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признанного решением суда в порядке наследования
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий: подпись Наумова Е.А.
мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
копия верна
судья Наумова Е.А.
подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № №, находящегося в архиве Назаровского городского суда
