Решение от 10 июня 2014 года

                                 К делу № 2-1073/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        10 июня 2014 года          Динской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                     Клинкова А.Н.,
 
    при секретаре Домкиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоролец В.И. к Ивашенко К.И. об аннулировании границ земельных участков,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хоролец В.И. обратилась в суд с иском к Ивашенко К.И. об аннулировании границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 526 кв.м. по адресу:<адрес>, принадлежащего ей на праве собственности и земельного участка с кадастровым номером № площадью 371 кв.м. по адресу:<адрес>, принадлежащего на праве собственности Иващенко К.И., указав что в декабре 2013 года ответчик заявил, что часть территории земельного участка принадлежащего ей на праве собственности теперь принадлежит ему, предоставив акт выноса границ в натуре.
 
    В целях получения разъяснений расхождения фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу:<адрес> с земельным участком с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру Ежиковой В.В., производившей межевание земельного участка указанных земельных участков.
 
    Кадастровым инженером Ежиковой В.В. было подготовлено заключение по результатам которого выяснилось следующее: в результате обмера в натуре и определения координат земельного участка выявлено, что границы смежных земельных участков стоят на кадастровом учете как уточненные, при этом граница фактического землепользования не соответствует сведениям Государственного кадастра недвижимости, а именно: граница земельного участка с кадастровым номером № от точки 2 до точки 3 существует в ГКН как часть границы земельного участка с кадастровым номером № при этом граница в точке 2 на 1.58 м., имеет пересечения границ с земельным участком Хоролец В.И.. Граница земельного участка с кадастровым номером № в точке 1 имеет пересечения границ на 1.89 м, и в точке 4 на 0.88 м с землями Муниципального Образования Динской район. Границы в прилагаемой схеме расположения земельного участка установлены с учетом фактического землепользования, которые существуют более 15 лет и закреплены на местности металлическими трубами с бетонным основанием.
 
    Из заключения кадастрового инженера Ежиковой В.В. следует, что провести кадастровые работы по уточнению границы данного земельного участка с кадастровым номером № собственник Хоролец В.И., не может, до устранения причин пересечения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №
 
    Таким образом, по результатам кадастровых работ площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> являются уточненными и согласованными с 2006 года, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от 28.06.2006г. и землеустроительным делом от 17.08.2006г., где в том числе имеется подпись ответчика (Иващенко К.И.) о согласии с уточненными границами данного земельного участка истца.
 
    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, в государственный кадастр недвижимости внесен 16.07.2005, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В качестве правообладателя указана Хоролец В.И. (согласно договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г.)
 
    Предусмотренные ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", ответственность за формирование земельных участков несут кадастровые инженеры.
 
    Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах, с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
 
    Вследствие допущенных нарушений при межевании земельного участка в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения о границах земельных участков истца и ответчика, вследствие чего данные сведения в ГКН (государственном кадастре недвижимости) о границах подлежат аннулированию.
 
        В связи с этим истец просит обязать ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать в ГКН данные:
 
    - о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № площадью 371 кв.м. по адресу:<адрес>;
 
    - о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № площадью 526 кв.м. по адресу:<адрес>.
 
        В судебном заседании истец и ее представитель Баша Н.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.
 
    Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, так как не считает себя надлежащими ответчиком. Вносить изменения в документы на земельный участок не намерен, поскольку это может повлечь дополнительные материальные расходы. В обоснование возражений представил суду свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
 
    Третье лицо – кадастровый инженер Ежикова В.В. признала наличие кадастровой ошибки на земельных участках с кадастровыми номерами № и №.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» - Георгиева Р.Н. в судебном заседании полагала иск обоснованным, пояснив, что на земельных участках с кадастровыми номерами № (Хоролец В.И.) и № (Иващенко К.И.), имеет место кадастровая ошибка при проведении межевых работ земельного участка, проводимых в 2005 году и необходимость аннулирования границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеется.
 
    Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
        Хоролец В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 526 кв.м. по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Иващенко К.И. является собственником земельного участка площадью 371 кв.м., с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с заключением кадастрового инженера Ежиковой В.В., представленным истицами в судебное заседание, кадастровая ошибка допущена в определении местоположения границ земельного участка, на что указывают следующие обстоятельства: границы смежных земельных участков стоят на кадастровом учете как уточненные, при этом граница фактического землепользования не соответствует сведениям Государственного кадастра недвижимости, а именно: граница земельного участка с кадастровым номером № от точки 2 до точки 3 существует в ГКН как часть границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом граница в точке 2 на 1.58 м., имеет пересечения границ с земельным участком Хоролец В.И.. Граница земельного участка с кадастровым номером № в точке 1 имеет пересечения границ на 1.89 м, и в точке 4 на 0.88 м с землями Муниципального Образования Динского района.
 
        Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона N 221-ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Закона N 221-ФЗ).
 
    Кадастровая ошибка – воспроизведенная в ГКН ошибка в документах, на основании которого вносились сведения в ГКН, т.е. та ошибка, которую допустила межевая организация. Ошибки в кадастре недвижимости воспроизведены организацией производившей межевание земельного участка. Эта ошибка могла возникнуть как по вине заказчиков кадастровых работ, так и по вине межевой организации.
 
    Ввиду установленного судом наличия кадастровой ошибки в сведениях кадастра о местоположении земельного участка истца в виде не соответствия границ фактического землепользования сведениям Государственного кадастра недвижимости, а именно: граница земельного участка с кадастровым номером № от точки 2 до точки 3 существует в ГКН как часть границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом граница в точке 2 на 1.58 м., имеет пересечения границ с земельным участком Хоролец В.И. Граница земельного участка с кадастровым номером № в точке 1 имеет пересечения границ на 1.89 м, и в точке 4 на 0.88 м с землями Муниципального Образования Динского района, а также с учетом отсутствия добровольного согласия собственника смежного земельного участка площадью 371 кв.м., с кадастровым номером № по адресу:<адрес> Иващенко К.И., на исправление такой ошибки, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Хоролец В.И. в полном объеме. Надлежит признать наличие кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в 2005 году в государственном кадастре недвижимости земельных участков с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 526 кв.м. по адресу:<адрес>, принадлежащего Хоролец В.И.. и земельного участка, с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, принадлежащего Иващенко К.И.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
 
РЕШИЛ:
 
    обязать ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать в государственном кадастре недвижимости данные о границах и координатах и сведения об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, и считать декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером №, равной 371 кв.м.
 
    Обязать ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать в государственном кадастре недвижимости данные о границах и координатах и сведения об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, и считать декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером №, равной 526 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок, через Динской районный суд.
 
    Судья        А.Н. Клинков