Дата принятия: 10 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.
при секретаре Кирилловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Грюнберг М.Г. к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Истец Грюнберг М. Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка.
В судебном заседании Грюнберг М.Г. иск поддержал и пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> На момент приобретения земельного участка его границы не были установлены в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Однако фактически эти границы были установлены и их местоположение согласовано со смежными землепользователями. В <данные изъяты> он решил поставить земельный участок на государственный кадастровый учет с уточненными границами по их фактическому местоположению. С этой целью им был изготовлен межевой план, который он сдал в орган кадастрового учета. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> приостановил осуществление кадастрового учета на том основании, что в межевом плане местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет - план земельного участка масштаба <данные изъяты> из инвентаризации земель <адрес> землеустроительного дела по кадастровому кварталу №, основанный на материалах цифровой стереотопографической съемки ДД.ММ.ГГГГ. Однако местоположение границ уточняемого земельного участка определено при его образовании планом к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставить данную справку в Управление Росреестра он не может ввиду ее отсутствия. Таким образом, во внесудебном порядке он лишен возможности надлежащим образом оформить свои права на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, поставить его на кадастровый учет с уточненными границами.В соответствии со ст. 304 ПС РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Границы принадлежащего ему земельного участка сформированы, участок со всех сторон огорожен забором из сетки рабицы и бетона.Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по ним не имеется.При определении местоположения границ кадастровый инженер использовал материалы инвентаризации земель <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. г., а также сведения технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, местоположение границ принадлежащего ему земельного участка определено в соответствии с требованиями положений п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Ответчик – Администрация городского округа Кинель Самарской области в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия. Возражений на иск не имеет.
3 лица- Грюнберг Э.И., Дмитриенко Н.И., Захарова С.Ф., Бирюлин В.Н. в суд не явились. Просят рассмотреть дело без их участия, с иском Грюнберг М.Г. они согласны.
3 лицо- филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> в суд не явилось. Из отзыва представителя на иск следует, что по представленному в суд межевому плану истцом пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.7 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Таким образом, определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план.
В соответствии с ч. 2 ст. 12 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не предусмотрено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете, а также необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов, представленных заявителем или полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в орган кадастрового учета представляется межевой план, который должен быть оформлен с соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке».
Из материалов дела следует, что Грюнберг М.Г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка. (л.д.28, 29-31)
В ходе проведения кадастровых работ был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ межевой план кадастровым инженером ФИО8 и с заявлением истца о кадастровом учете им был представлен в орган кадастрового учета.(л.д.16-31)
Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка.(л.д.12-13)Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> приостановил осуществление кадастрового учета на том основании, что в межевом плане местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет - план земельного участка масштаба <данные изъяты> из инвентаризации земель <адрес> землеустроительного дела по кадастровому кварталу №, основанный на материалах цифровой стереотопографической съемки ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> местоположение границ уточняемого земельного участка определено при его образовании планом к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности надлежащим образом оформить свои права на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, поставить его на кадастровый учет с уточненными границами.
В соответствии со ст. 304 ПС РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка сформированы, участок со всех сторон огорожен забором из сетки рабицы и бетона. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, результаты проведенного межевания никем не оспорены.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Грюнберг М.Г. удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении характерных точек со следующими значениями:
Название точек
Значение координаты X
Значение координаты Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Плешачкова О.В.
