Дата принятия: 10 июня 2014г.
Дело № 2-679/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Спасск-Дальний 10 июня 2014 года
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бобрович П.В.,
при секретаре судебного заседания Мальковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашник А.М. к администрации городского округа Спасск-Дальний Приморского края о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истицы Калашник А.М. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Калашникова А.М. по устной договорённости с А.П., передав ему <данные изъяты> рублей, приобрела в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке зарегистрировалась, фактически проживает по данному адресу по настоящее время, то есть <данные изъяты> лет, добросовестно, открыто, непрерывно, владеет данным жилым помещением как своим собственным, осуществляя хозяйственную деятельность, неся коммунальные и налоговые платежи.
После совершения данной устной сделки А.П. ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрации по вышеуказанному адресу.
Согласно справки Управления градостроительства администрации ГО Спасск-Дальний № от ДД.ММ.ГГГГ адрес вышеуказанного домовладения был изменён с «24» на «26».
Факт давностного проживания истца и пользования данным жилым помещением подтверждается наличием:
- факта регистрации истицы в домовой книге по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.;
-извещения о налоговой недоимке на имя Калашниковой A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ г.; квитанции на оплату налога на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.; платёжного извещения от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Калашниковой A.M.; платёжного извещения о налоге на строение № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний, в реестрах отдела по управлению муниципальной собственностью Администрации Спасского муниципального района, администрации Спасского сельского поселения. Территориального Управления Федерального Агентства и Управлению государственным имуществом в Приморском крае и Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края не значатся, сведения о зарегистрированных правах на объект, правопритязания, заявления в судебном порядке на права, требования, аресты на указанное недвижимое имущество отсутствуют.
Вышеуказанное жилое помещение поставлено на кадастровый учёт под №.
Просит признать право на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу:<адрес>, за Калашниковой А.М..
Истица Калашник А.М., будучи извещенной о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Согласно полученной телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия. Доводы искового заявления поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Куликов А.С. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором указал, что доводы искового заявления поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело без его участия в суде.
От представителя ответчика – представителя администрации городского округа Спасск-Дальний Приморского края Сапунова Е.В. поступил письменный отзыв, согласно которого относительно удовлетворения искового заявления не возражает и просит рассмотреть дело без его участия.
Суд признал возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что согласно устной договоренности Калашник А.М. приобрела у А.П., передав ему <данные изъяты> в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Согласно справки, выданной на имя представителя истицы Куликова А.С., № от 03.02.2014г. индивидуальный жилой дом <адрес>, в реестре объектов муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрирован и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний Приморского края.
Из представленной копии домовой книги следует, что истица Калашник А.М. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу:<адрес>.
Согласно справки, выданной начальником отдела по управлению муниципальной собственностью администрации Спасского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом <адрес>, не входит в Реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.
Из сообщения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сведений об объекте учета «Индивидуальный жилой дом», расположенного по адресу:<адрес> реестре федерального имущества не значится.
Кроме того, уведомлением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края подтверждается, что жилое помещение (индивидуальный жилой дом), расположенный по адресу:<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре собственности Приморского края не значится.
Согласно справки отделения № 3 ФКУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю, объект расположенный по адресу:<адрес> взят на технический учет.
Из кадастрового паспорта следует, что по адресу:<адрес> расположен индивидуальный жилой дом, присвоен кадастровый номер №.
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правопритязания на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, отсутствуют.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной начальником Управления градостроительства администрации городского округа Спасск-Дальний, индивидуальный жилой дом, построенный на земельном участке, предоставленном под строительство жилого дома по решению исполнительного комитета Спасского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес>, принадлежащий А.П., согласно адресному плану городского округа Спасск-Дальний, имеет почтовый адрес: <адрес>.
Как следует из заявления представителя истца, истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет индивидуальным жилым домом более <данные изъяты> лет, осуществляет хозяйственную деятельность, несет коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной МИФНС №3 по Приморскому краю, из которой следует, что задолженности по налогу со строений и земельному налогу за домовладение, расположенное по адресу: :<адрес>, не числится.
Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства, что истица добровольно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>.
Учитывая, что со стороны ответчика каких-либо возражений по существу иска не поступило, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании, представленными доказательствами подтвержден тот факт, что истица Калашник А.М. в силу приобретательной давности приобрела право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Калашник А.М. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в полном объеме.
Судья Бобрович П.В.
