Решение от 10 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года                                  <адрес>
 
        Дудинский районный суд<адрес> в составе председательствующего судьи А.В. Васильева,
 
    при секретаре С.Е. Гонштейн,
 
    с участием ответчика Чукалова Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Чукалову Евгению Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Чукалову Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату указанных платежей в размере <данные изъяты> а также уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> ссылаясь на то, что ответчик является собственником <данные изъяты> жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. По ведомости расчета задолженности по квартплате (№) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> – оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> оплата за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Представитель истца - ОАО «Таймырбыт» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении слушания дела не представил.
 
    Ответчик Чукалов Е.В. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что в указанной выше квартире он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ свою долю в квартире он продал своей бывшей супруге ФИО4 Фактически, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> он не проживал, коммунальными услугами по указанному адресу не пользовался. В связи с этим, Чукалов Е.В. полагает, что имеющуюся задолженность по коммунальным платежам должна в полном объёме оплачивать его бывшая супруга.
 
    Выслушав ответчика, опросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Как установлено в зале суда, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чукалов Е.В. являлся собственником <данные изъяты> в праве на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где последний был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела справками ОАО «Таймырбыт» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).
 
    ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в установленном законом порядке, ответчик Чукалов Е.В. продал принадлежащую ему на праве общей долевой собственности <данные изъяты> в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи.
 
    Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (№), с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате <данные изъяты> жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> – оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – оплата за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> <данные изъяты> – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
        В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
 
    Свидетельские показания ФИО5 и ФИО6 о том, что с ДД.ММ.ГГГГ их знакомый Чукалов Е.В. не проживал в спорной квартире, а снимал иное жильё по <адрес>, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, в соответствии со 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а из материалов дела видно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Чукалов Е.В. являлся собственником <данные изъяты> в праве на квартиру по адресу: <адрес>, следовательно, в указанный период времени он был обязан нести бремя содержания своего имущества и своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
 
    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что Чукалов Е.В. в установленном законом порядке и в установленные сроки обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг на <данные изъяты> по <адрес>, в связи с проживанием по другому адресу, ответчиком суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика Чукалова Е.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты>
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Чукалову Евгению Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.
 
    Взыскать с Чукалова Евгения Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в пользу ОАО «Таймырбыт» расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда<адрес>.
 
Судья              А.В.Васильев
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.