Дата принятия: 10 июня 2014г.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
№ 2- 863/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халуевой В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Халуева В.А. обратилась с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, указав в обоснование требования, что постановлением администрации Сосновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду под строительство гаражей» ей предоставлен в аренду земельный участок, ориентировочной площадью ... кв.м, сроком на 1 год в <адрес>, для строительства гаража. Договор аренды земельного участка не заключался. На земельном участке построен гараж, данным участком истец пользуется по настоящее время. С 2002 по 2006 гг. администрацией сельсовета производилось начисление арендной платы, которую истец исправно платила. В 2014 году земельный участок поставлен на кадастровый учет. При обращении истца в Комитет по управлению муниципальным имуществом ВМР с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, истцу в предоставлении участка было отказано в связи с тем, что договор аренды земельного участка своевременно заключен не был, арендные отношения не возникли.
Просит признать право аренды на земельный участок, расположенный в <адрес> и обязать Администрацию Вологодского муниципального района заключить договор аренды на земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м в <адрес> под гараж.
В судебном заседании истец Халуева В.А. уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право аренды земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>. Доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала полностью.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений на иск не представил (л.д.14)
Представитель третьего лица - администрации Сосновского сельского поселения Вологодского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, с требованиями истца согласен. Просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 15).
Суд, заслушав доводы и требование истца, исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.
На основании постановления Администрации Сосновского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду под строительство гаражей» Халуевой В.А. передан в аренду на 1 год для строительства гаража земельный участок площадью ... кв.м, в <адрес> сельсовета (л.д.4).
Договор аренды указанного земельного участка не заключался.
Согласно ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставу Вологодского муниципального района, решению Представительного собрания Вологодского муниципального района № 10 от 03.04.2012 вновь созданный орган местного самоуправления – комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с 07.04.2012 года наделен полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Вологодского муниципального района.
При обращении Халуевой В.А. в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью ... кв.м, в предоставлении земельного участка Халуевой В.А. было отказано в связи с тем, что договор аренды земельного участка своевременно заключен не был, следовательно, арендные отношения не возникли (л.д.9).
Из объяснений истца и представленных материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, истец использует данный участок по назначению, на земельном участке построен гараж (л.д.5, 7, 8).
Таким образом, с 2002 года Халуева В.А. надлежащим образом осуществляла права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления Администрации Сосновского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду под строительство гаражей», суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Халуевой В.А. - удовлетворить.
Признать за Халуевой В.А. право аренды земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года.
