Дата принятия: 10 июня 2014г.
Дело (номер обезличен) г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истца Татко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татко И. В. к Умаровой С. Р. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Татко И.В. обратилась в суд с иском к Умаровой С.Р. о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.
С (дата обезличена) г. по настоящее время Татко И.В. является членом СНТ «Ждановец» совхоза «Ждановский». Истице фактически принадлежит земельный участок №(номер обезличен), площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Ждановец». В (дата обезличена) г. указанный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи у Е за 10 млн. руб., о чем имеется договор купли-продажи, заключенный в простой письменной форме и расписки Е о получении денежных сумм по оплате земельного участка. Супруга Е - ответчик по делу Умарова С. Р. давала письменное согласие на продажу данного участка, удостоверенное нотариусом г. (адрес обезличен) М от (дата обезличена) г.
В период с (дата обезличена) г. по настоящее время истец открыто владеет, пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, другие члены СНТ знают ее как собственника спорного земельного участка.
В настоящее время Е умер, договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом не был зарегистрирован в государственном учреждении, а потому истец не имеет возможности в настоящее время оформить надлежащим образом право собственности на указанный земельный участок в досудебном порядке.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №(номер обезличен), общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Ждановец» совхоза «Ждановский».
Определением суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация Кстовского муниципального района.
В судебном заседании истец Татко И.В. заявленные требования поддержала.
Ответчик Умарова С.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором она подтверждает факт продажи Е спорного земельного участка Татко И.В., исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Татко Е.И. в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, представил заявление в котором подтверждает приобретение истцом спорного земельного участка.
Представители третьих лиц администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Ждановец» в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом, от председателя СНТ «Ждановец» Б поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.9.1. ст.3 вышеназванного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…
Установлено, что распоряжением мэра (адрес обезличен) от (дата обезличена) за №(номер обезличен) «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан, членов садоводческого товарищества «Ждановец», последнему в коллективную собственность предоставлен земельный участок 0,9 га. В списках, прилагаемых к данному распоряжению значится Е, номер сада - (номер обезличен), площадь 600 кв.м. (л.д.34).
Устав СНТ «Ждановец» совхоза «Ждановский» принят и утвержден на общем собрании от (дата обезличена). (л.д.7-14).
В (дата обезличена) года между Е и Татко И. В. был заключен договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен) площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Ждановец» (л.д.15), супруга Е - Умарова С. Р. ответчик по делу давала письменное согласие на продажу данного участка, удостоверенное нотариусом г. (адрес обезличен) М от (дата обезличена) (л.д.16). Истцом полностью оплачена стоимость спорного земельного участка, что подтверждается расписками (л.д.18-21).
Согласно справке СНТ «Ждановец», Татко И.В. является членом СНТ «Ждановец» с июня (дата обезличена) года (л.д.22), пользуется земельным участком №(номер обезличен), площадью 600 кв.м., оплачивает все необходимые платежи и взносы, задолженности по оплате не имеет (л.д.35).
Согласно сообщению Кстовского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) сведения о регистрации прав на земельный участок расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 600 кв.м.. отсутствуют, а так же отсутствуют данные о наличии правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования, арестов (запрещениях).
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что договор купли-продажи земельного участка ни кем не оспорен, какого-либо иного (другого) спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Татко И.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Татко И. В. к Умаровой С. Р. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Татко И. В. гражданкой РФ, пол женский, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан Отделом УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена) г., зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение - для садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
