Решение от 10 июня 2014 года

дело № 2-4030/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года                                            город Уфа
 
    Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Сунгатуллина А.Ю.,
 
    при секретаре Гайнетдиновой Р.К.,
 
    с участием представителя заявителя Ахмедшина Р.З. – Шайбаковой Р.Ф. по доверенности от 14 мая 2014г. №
 
    представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» - Ахмедшиной И.О. по доверенности от 18.01.2014г. №,
 
    в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ахмедшина Р.З. о признании отказа Администрации городского округа город Уфа в снятии с кадастрового учета земельного участка незаконным, аннулировании сведений о земельном участке,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ахмедшин Р.З. обратился в суд с заявлением о признании отказа Администрации городского округа город Уфа в снятии с кадастрового учета земельного участка незаконным, аннулировании сведений о земельном участке. В обоснование заявления указано, что на основании решения <данные изъяты> №б/н от 21.10.1991г., является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> В дальнейшим истцу стало известно, что при постановке на кадастровый учет под номером № не были нанесены внешние границы указанного земельного участка, то есть участок был внесен в государственный кадастр недвижимости без графического изображения, что не дает возможности идентифицировать принадлежащий истцу участок с фактически существующим. Для решения данного вопроса истец обратился к кадастровому инженеру, которые в свою очередь выехали на данный участок по адресу <адрес>, определили координаты и границы участка. На основании полученных данных кадастровый инженер подготовил межевой план, на основании которого осуществляется учет границ земельного участка в федеральной кадастровой палате.
 
    Однако, после изготовления межевого плана истцу стало известно, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок поставлен на кадастровый учет под новым кадастровым номером №, имеет статус «временный». С заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет под кадастровым номером № обратилась Администрация ГО г. Уфа, которая фактически не является собственником данного земельного участка.
 
    Истец с целью восстановления нарушенных прав, обратился в Администрацию городского округа г.Уфа с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Администрация ГО г. Уфа, в своем письме отказала Ахмедшину Р.З. в снятии земельного участка с кадастровым номером постановка на кадастровый учет указанного участка носит временный характер. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, по заявлению собственника объекта недвижимости (в данном случае - Администрация ГО г. Уфа) в результате которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 20.06.2008г., собственником указанного земельного участка является Ахмедшин Р.З., а не Администрация ГО г. Уфа. При этом, истец, как собственник земельного участка не давал свое согласие и не обращался с заявлением об образовании на земельном участке с кадастровым номером № нового земельного участка.
 
    Истец, для восстановления своих нарушенных прав также обращался в ФГБУ "ФКП ФСГРКиК" по РБ, на что был получен ответ, что проанализировав имеющиеся сведения в государственном кадастре недвижимости сообщаем, что представленные к письму координаты в межевом плане на земельный участок с кадастровым номером № совпадают с координатами на земельный участок с кадастровым номером №.в связи с тем, что данный земельный участок с кадастровым номером № был образован из земель государственной или муниципальной собственности с заявлением о снятии с учета образованного земельного участка может обратиться представитель Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа.
 
    В настоящее время истец является единственным собственником спорного земельного участка, полностью несет бремя его содержания. При этом, он не может реализовать свое право на указанный земельный участок в полной мере, так как на государственном кадастровом учете отсутствует графическое изображение земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Представитель Заявителя в судебном заседании поддержала заявление по основаниям изложенным в нем.
 
    Представитель заинтересованного лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебном заседании возражала, просила отказать, считает отказ законным и обоснованным
 
    Заявитель Ахмедшин Р.З., представитель заинтересованного лица Администрации ГО г.Уфа, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел жалобу в их отсутствии.
 
    Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, оценив в совокупности все доказательства обладающие юридической силой, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
 
    В силу положений ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    На основании ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданинанезаконновозложена какая-либо обязанность или оннезаконнопривлечен к ответственности.
 
    В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 года № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» разъяснено, что, исходя из положений ст. 258 ГПК РФ, суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 20 июня 2008 года Ахмедшин Р.З. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>.
 
    Таким образом, собственником недвижимого имущества, расположенного наземельномучастке, находящемся по адресу: <адрес>, за жилым домом <адрес>.
 
    Как следует, из письма <данные изъяты>» № от 16 апреля 2014 года, сведения о земельном участке с кадастровым номером № с адресными характеристиками: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использование «под строительство индивидуального жилого дома» внесены в государственный кадастр недвижимости 24.01.2008 г. на основании Решения <данные изъяты> <данные изъяты> от 21.10.1991 г. № б/н без графической информации, со статусом «ранее учтенный».
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за жилым домом <адрес>, с площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет 30.12.2013 г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от 12.12.2013 г. и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 со статусом «временный».
 
    Представленные к письму координаты в межевом плане на земельный участок с кадастровым номером № совпадают с координатами на земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земель государственной или муниципальной собственности с заявлением о снятии учета образованного земельного участка может обратиться представитель Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа города Уфы.
 
    Заявитель обратился в Администрацию городского округа город Уфа по вопросу снятия с государственного учета недвижимого земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Согласно письму Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа, в котором сообщается, что в соответствии со ст.24 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка земельного участка с кадастровым номером № носит временный характер.
 
    В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости или собственников объектов недвижимости, (в данном случае, собственник земельного участка –Администрация ГО г.Уфа РБ) в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
 
    Учитывая вышеизложенное, в снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастра недвижимости отказано.
 
    В соответствии с уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 27 марта 2014 года, сведения о регистрации прав на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно положениям ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «Огосударственном кадастренедвижимости», внесенныевгосударственныйкадастрнедвижимости сведения при постановке на учетземельногоучастканосят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «Огосударственномкадастре недвижимости».
 
    На основании ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «Огосударственномкадастре недвижимости», внесенныевгосударственныйкадастрнедвижимости сведения при постановке научет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки научетобразованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него такие сведения аннулируются и исключаются из государственногокадастранедвижимости.
 
    Судом установлено, что на дату изготовления уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, то есть по истечении пяти лет со дня постановки научетобразованного объекта недвижимости,вгосударственном кадастренедвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на данныйземельныйучасток. Таким образом, поскольку данные сведения носят временный характер, они подлежат аннулированию и исключению из государственногокадастранедвижимости.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Ахмедшина Р.З. о признании отказа Администрации городского округа город Уфа в снятии с кадастрового учета земельного участка незаконным, аннулировании сведений о земельном участке - удовлетворить.
 
    Признать отказ администрации о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, за жилым домом № по <адрес> незаконным.
 
    Аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, за жилым домом <адрес> из государственного кадастра недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд города Уфы РБ.
 
    Судья А.Ю.Сунгатуллин