Дата принятия: 10 июня 2014г.
№ 2-121/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новозыбков 10 июня 2014 года
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Кленовой Л.Г.,
при секретаре Мейлюс Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саргсян А.М. к Сурмач Н.Н. о прекращении права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Саргсян А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Сурмач Н.Н., в котором просит прекратить право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ он у администрации города Новозыбкова Брянской области приобрел земельный участок площадью 12144 кв.м., расположенный по <адрес> <адрес>. При обращении в Новозыбковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области для регистрации права собственности на указанный участок, ему было отказано, так как на данном участке зарегистрирована <адрес>, принадлежащая Сурмач Н.Н.
Фактически на принадлежащем ему земельном участке на момент приобретения отсутствовали какие-либо строения, ранее существовавший там дом был из-за ветхости разрушен и снесен еще до покупки им участка. Просит суд прекратить право собственности Сурмач Н.Н. на <адрес>, расположенную по <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Ответчик Сурмач Н.Н. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени его проведения, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель администрации города Новозыбкова Брянской области по доверенности Шабловский И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Саргсян А.М., пояснив, что на земельном участке, расположенном по <адрес> <адрес>, на момент его продажи истцу отсутствовали какие-либо строения, сведениями о том, что там ранее находилось жилое помещение, администрация не располагает.
Свидетели Саргсян М.А. и Рамиловский М.А. в судебном заседании пояснили, что истец в 2013 году приобрел земельный участок, расположенный по <адрес> <адрес>, на котором на момент покупки не было никаких строений.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление Саргсян А.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) у администрации города Новозыбкова Брянской области приобрел земельный участок площадью 12144 кв.м., расположенный по <адрес> <адрес>. При обращении в Новозыбковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области для регистрации права собственности на указанный участок, ему было отказано, так как в Едином государственном реестре прав имеется запись о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную на указанном участке, собственником которой является Сурмач Н.Н. (л.д. 5), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 14).
Из материалов дела следует, что домовладение № по <адрес> <адрес> принадлежало Райпотребсоюзу (л.д. 30). Согласно технической инвентаризации основных строений, указанное домовладение было построено в 1965 году, последняя инвентаризация производилась в 1977 году. Как следует из договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> по <адрес> <адрес> была передана Новозыбковским РАЙПО в собственность гражданам Пехтеревой Т.А., Пехтереву В.А., Пехтеревой Я.В., Пехтеревой В.В. По договору купли-продажи от 14.08.2001 года указанная квартира была продана Сурмач Н.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>.
К настоящему времени <адрес> по <адрес> <адрес>, как и весь дом, полностью уничтожена, что подтверждается справкой, выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», согласно которой при проведении технического обследования 06.09.2013 года на земельном участке строений не значится, старый дом снесен (л.д. 6). При этом, согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, какие-либо права на земельный участок, расположенный по <адрес> <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 15), также не зарегистрированы права на <адрес> № по <адрес> <адрес> (л.д. 27, 28).
Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Таким образом, учитывая, что материалами дела подтверждается факт отсутствия объекта недвижимости, расположенного по <адрес> <адрес>, суд приходит к выводу о том, что <адрес> по <адрес> <адрес>, принадлежащая Сурмач Н.Н., уничтожена. Собственник к сохранению и восстановлению квартиры никаких мер не предпринимал, что свидетельствует о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него. Соответственно объект его права собственности является прекратившим свое существование, собственник отказался от права собственности на него. Учитывая изложенное, суд полагает целесообразным прекратить право собственности Сурмач Н.Н. на <адрес> по <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Саргсян А.М. к Сурмач Н.Н. о прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Прекратить право собственности Сурмач Н.Н. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Новозыбковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.Г. Кленовая
