Дата принятия: 10 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> с. Дивное
Апанасенковский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,
с участием истца Ливадного С.Ф., представителя ответчика Гончарова А.Н.,- адвоката Курносова С.Я.,
при секретаре Раскиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ливадного С. Ф. к Гончарову А. Н. о признании прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ливадный С.Ф. обратился в суд с иском к Гончарову А.Н. (бывшему зятю) о признании его утратившим, прекратившим право, пользования жилым помещением - жилым домом в <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета, указывая в иске и пояснив в суде, что ответчик, проживал в указанном доме истца (принадлежащем ему сейчас на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от <дата> года.) с <дата> до декабря 2013 года, в период брака его дочери ФИО6 с Гончаровым А.Н. После распада семьи дочери в <данные изъяты>, ответчик бросив ребенка, изменил место жительства, переехал жить по собственной воле и желанию в другой населенный пункт, забрав свои вещи, место жительства его в настоящее время неизвестно. Ответчик Гончаров А.Н., с регистрационного учета по прежнему месту жительства,- не снимается, не участвует в оплате коммунальных платежей. Претензий на его домовладение ответчик не предъявлял. С учетом изложенного, прекращения отношений по пользованию жильем, прекращением семейных отношений ответчика с дочерью истца, в связи с необходимостью приведения правоотношений прописки Гончарова А.Н. в соответствие с правилами регистрации граждан в жилых помещениях, - Ливадный С.Ф. просит признать ответчика утратившим, прекратившим право пользоваться жилым помещением, собственником которого он является, со снятием ответчика с регистрационного учета.
Свидетели ФИО7, ФИО8 дали в суде показания аналогичные пояснениям истца, подтвердив обстоятельства прекращения пользования жилым помещением по <адрес> Гончаровым А.Н. с <данные изъяты> и неизвестностью места нахождения, проживания ответчика до настоящего времени, не нахождении сторон в семейных отношениях.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика Гончарова А.Н. в соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с назначением и участием представителя ответчика – адвоката Курносова С.Я.
Представитель ответчика Курносов С.Я. пояснил, что не согласен с удовлетворением искового заявления, в удовлетворении иска просил отказать, в связи с отсутствием данных о причинах прекращения фактического пользования ответчиком жилым помещением.
В соответствие со ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.10, 12, 20, 671, 687, 688, 209,292, 304 ГК РФ, - члены семьи нанимателя, собственника жилья, вселившись в жилое помещение с его согласия, приобретают наравне с ним все права и обязанности в связи с пользованием жильем; местом жительства признается и считается – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; член семьи (либо бывший член семьи) собственника жилья, - прекративший семейные отношения с собственником жилья, вправе в любое время расторгнуть договор (договорные отношения) пользования жильем, прекратить пользоваться жильем, изменив прежнее постоянное место жительства - на другое, и с указанного времени, договор пользования жильем с ним считается расторгнутым с прекращением соответствующих прав и обязанностей; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в его жилом помещении супруг, родственники и иные лица, и в случае прекращения семейных отношений этих лиц с нанимателем, собственником жилья (в том числе, - прекращения совместного проживания с ним), право пользования помещением за бывшим членом семьи не сохраняется (прекращается, утрачивается). Гражданин, изменивший место жительства, в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства, обязан подать заявление о регистрации по новому месту жительства; не допускается использование гражданских прав, с целью и намерением ограничения, причинения вреда правам иных лиц, злоупотребления правом в иных формах, с возможностью судебной защиты – пресечения действий, нарушающих права,
- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом по усмотрению; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,
-переход права собственности на жилой дом к другому лицу влечет юридическое прекращение прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника дома,
-снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе -признания утратившим \прекратившим\ право пользования жилым помещением; обнаружения несоответствующих действительности сведений, документов послуживших основанием для регистрации, либо неправомерных действий должностных лиц, при решении вопроса о регистрации, - по решению суда.
Как усматривается из пояснений сторон, материалов дела, свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом от <дата> года, справки администрации МО <адрес> СК от <дата> (с данными принадлежности жилого дома истцу, о прописке ответчика по указанному жилому дому, домовой книги по учету лиц, зарегистрированных в <данные изъяты>), - ранее вселившись в 2013 году, проживая в одной семье с истцом, в принадлежащем истцу, жилом помещении, будучи членом семьи дочери истца, пройдя регистрацию с согласия собственника жилого помещения, и проживая период времени с <дата> по декабрь 2013г. в жилом доме, пользуясь жилым помещением (в том числе правом на прописку в нем) с согласия истца - ответчик приобрел права и обязанности в связи с использованием указанного жилья.
В последующем, в 2013 году, ответчик по своей воле прекратил пользоваться жилым помещением истца, фактически выселившись из жилого помещения, по своей инициативе, добровольно изменил постоянное место жительства и стал проживать в др. жилом помещении, не проживает по вышеуказанному адресу, переехав жить по другому адресу, прекратил семейные отношения и не является членом семьи истца. Кроме того, ответчик не несет солидарную с собственником-истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем, при этом, в установленном порядке с регистрационного учета по прежнему месту жительства – жилом доме истца не снялся и отказывается это сделать в добровольном порядке.
Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Ливадного С.Ф., - в виду прекращения устных договорных отношений между сторонами по предоставлению истцом - ответчику в пользование указанного помещения, несогласием истца с продолжением пользования жилым помещением ответчиком; отсутствием в настоящее время между ними письменного договора, предусматривавшего бы права пользования помещением ответчиком \и на регистрацию в нем\ и обязанности истца по продолжению предоставления в пользование ответчику помещения, обязанности сохранять за ответчиком на будущее время регистрацию по жилому помещении.
Учитывая истребование истцом своего имущества из пользования ответчика, в том числе в части-прекращения им регистрации в помещении, как производной от права пользования имуществом и их отказ сняться с регистрационного учета добровольно, и поскольку оставление регистрации ответчика по имуществу истца неправомерно создает определенные препятствия, ограничения истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, - суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим, утратившим право пользования данным недвижимым имуществом, со снятием его с регистрационного учета.
Суд принимает во внимание, что истец вправе пользоваться, распоряжаться - отчуждать, продавать свое недвижимое имущество - жилое помещение, без наличия на этом имуществе необоснованных обременений, связанных с регистрацией в помещении иных лиц, с правами пользования этих лиц (поскольку право собственности имеет приоритет над правом пользования, которое является производным и составным элементом права собственности).
По мнению суда, доказанность обстоятельств прекращения договора пользования жилым помещением ответчиком, отсутствия семейных отношений ответчика с истцом-собственником жилья, выезда ответчика на другое постоянное место жительства, не проживания совместно с истцом, принадлежность жилого помещения на праве собственности истцу,- свидетельствует в соответствие ст. 31 ЖК РФ, - об утрате, прекращении права пользования ответчиком жилым помещением принадлежащем истцу, необходимости приведения правоотношений регистрации по месту жительства в соответствие с действующим законодательством о регистрации граждан по месту жительства (п. 16, 17, 31, 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ №<данные изъяты> от 17.07.1995г.).
При разрешении спора, суд также учитывает юридическую равнозначность по одинаковым юридическим последствиям, используемых в гражданском, жилищном законодательстве, законодательстве о регистрации лиц по месту жительства – понятий «признания прекратившим» и «признания утратившим» право пользования жилым помещением, в связи с одновременным использованием, применением понятий в такой формулировке в действующем законодательстве (ст.31 ЖК РФ,п.31п.\п. «е» Правил, утв. постановлением Правительства РФ №<данные изъяты> от 17.1995г., ст.12,ст.292 ГК РФ);
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :
Признать Гончарова А. Н. прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом в <адрес> края принадлежащем на праве собственности Ливадному С. Ф. (со снятием с регистрационного учета в отделении №<данные изъяты> межрайонного отделения УФМС РФ по Ставропольскому краю в г.Светлограде с местом дислокации в с.Дивное).
На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме через Апанасенковский суд СК.
С мотивированным решением в окончательной форме, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Апанасенковском районном суде СК <данные изъяты>.
Председательствующий судья:
