Дата принятия: 10 июня 2014г.
Дело № 2-182/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,
при секретаре Князевой В.П.,
с участием истца Шарипова Ш.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области 10 июня 2014 года гражданское дело по иску Шарипова Шарфияна Нигаматжановича к администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
В Альменевский районный суд Курганской области обратился Шарипов Ш.Н. к администрации Казенского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В исковом заявлении указал, что он проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, который ранее принадлежал колхозу <данные изъяты> В настоящее время он решил оформить право собственности на этот дом в порядке приватизации, однако правоустанавливающих документов на него не имеется. Ссылаясь на изложенное, на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Шарипов Ш.Н. на исковых требованиях настаивал полностью, по доводам изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ему в связи с трудовыми отношениями колхозом <данные изъяты> реорганизованный в сельскохозяйственную артель <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен жилой дом по <адрес>. В настоящее время в спорном доме он проживает один. СХА <данные изъяты> в настоящее время не существует. Он самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Земельный участок под спорным жилым домом не оформлен. Сам он ранее в приватизации какого-либо жилья не участвовал.
Представитель ответчика администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации Казенского сельсовета Альменевского района, в силу ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения Шарипова Ш.Н., исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав свидетеля ФИО 1 суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Шарипову Ш.Н. был предоставлен для проживания, принадлежащий колхозу <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок под спорным жилым домом находится в государственной собственности. В настоящий момент истец проживает в доме один.
Данные обстоятельства подтверждаются: паспортом гражданина РФ на имя Шарипова Ш.Н. с отметкой о регистрации по месту жительства; справками Администрации Казенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № постановлением администрации Казенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО 1
Свидетель ФИО 1 суду пояснил, что он знаком с истцом длительное время. Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по <адрес> В доме Шарипов Ш.Н. проживает один, самостоятельно содержит дом и обрабатывает приусадебный земельный участок. Никаких споров с кем-либо по спорному жилому дому никогда не было.
Колхоз <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Альменевского района № был реорганизован в Сельскохозяйственную артель <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ СХА <данные изъяты> на основании решения Арбитражного суда Курганской области была ликвидирована, что подтверждается сообщением, выданным Межрайонной ИФНС России № по Курганской области, сообщением Администрации Альменевского района № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области, жилой дом по <адрес> в муниципальной собственности сельсовета не значится. Как указано в уведомлении об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, за иными лицами права на квартиру не зарегистрированы.
В соответствии со справкой ГУП «Кургантехинвентаризация», общая площадь жилого дома составляет 29,6 квадратных метра, жилая площадь 15,2 квадратных метров.
Поскольку Шарипов Ш.Н. ранее не участвовал в приватизации жилья, он обратился в администрацию Казенского сельсовета Альменевского района с заявлением о передаче в его собственность занимаемого жилого дома, однако в удовлетворении его просьбы было отказано, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью сельсовета. Указанные обстоятельства подтверждаются справками администрации Альменевского района и администрации Казенского сельсовета, согласно которых истец право приватизации не использовал, собственного жилья не имеет.
В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Исходя из положений п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал колхозу <данные изъяты> правопреемником которого в силу ст. 58 ГК РФ является СХА <данные изъяты> он как социально значимый объект должен был быть передан в период ликвидации в собственность администрации Казенского сельсовета Альменевского района. Однако в нарушение данной нормы права этого сделано не было.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. ст. 2, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).
Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
Так как Шарипов Ш.Н. проживает в жилом домеет в кваартирельменевскогооударственной собственности., который должен был быть передан в муниципальный жилищный фонд в период ликвидации СХА <данные изъяты> но по независящим от него причинам этого сделано не было, поскольку истец Шарипов Ш.Н. был вселен в жилое помещение прежним собственником и пользуется им, то в настоящий момент он использует жилой дом на законном основании, на условиях договора социального найма. Шарипов Ш.Н. является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовал, поэтому он имеет право на приватизацию занимаемого им жилого дома.
Не передачей жилого дома в муниципальную собственность нарушаются права истца, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и он в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.
В силу изложенного, суд указывает, что отсутствие надлежащей передачи жилищного фонда предприятия, которому ранее принадлежал спорный жилой дом, в муниципальный жилищный фонд, не может стать препятствием в реализации права истца приобрести такое имущество в свою собственность в порядке приватизации. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для признания за Шариповым Ш.Н. в порядке приватизации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шарипова Ш...Н... к администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Шариповым Ш...Н... право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью – 29,6 квадратных метра, жилой площадью - 15,2 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Д.Н. Перевалов
Копия верна. Судья: Д.Н. Перевалов
