Решение от 10 июня 2014 года

     Дело № 2-1486/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года                                                        г. Арзамас
 
             Арзамасский      городской суд     Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мочалова А.П.,
 
    при секретаре Д.
 
    с участием истца Лысовой М.В., представителей истцов (по доверенности) А. и Б.
 
    ответчика Лысова А.С.,
 
    представителя ООО «УК «Арзамасдорремстрой» - Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысовой М.В., Лысова А.А. к Лысову А.С., ООО «УК «Арзамасдорремстрой» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери, определении порядка пользования квартирой, определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании разделить лицевые счета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Лысова М.В., Лысов А.А. обратились в суд с иском к Лысову А.С., ООО «УК «Арзамасдорремстрой» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери, определении порядка пользования квартирой, определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании разделить лицевые счета.
 
    В обоснование исковых требований указали, что Лысов А.С., на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>г., заключенного между ним и «З.» Министерства обороны Российской Федерации, является нанимателем жилого помещения (***), общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>
 
    Кроме Лысова А.С. в данном жилом помещении в настоящее время также зарегистрированы: Лысова М.В. <дата>.р. (бывшая супруга ответчика); Лысов А.А. <дата>.р. (сын Ответчика); Лысова М.А. <дата>.р. (дочь Ответчика).
 
    Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью *** кв.м., состоящую из *** изолированных комнат.
 
    С <дата> у истцов нет доступа в данное жилое помещение из-за конфликта с ответчиком.
 
    Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путем, ни к чему не привели.
 
    Лысов А.С. препятствует нашему доступу в квартиру. Ответчиком была установлена новая входная дверь, от замка в которой он отказывается выдавать истцам ключи.
 
    В настоящее время ответчик Лысов А.С. проживает в данном жилом помещении со своей сожительницей, которая там не зарегистрирована, и с их общей несовершеннолетней дочерью Лысовой М.А. <дата>.р. В связи с этим истцы не могут воспользоваться своим правом пользования данным жилым помещением.
 
    Фактически брачные отношения между истицей и ответчиком в настоящее время прекращены, пользуясь данным фактом, Лысов А.С. запретил нам в свободном доступе в квартиру.
 
    Соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользование спорной квартирой не достигнуто, в связи с чем считает необходимым определить порядок пользования квартирой, по адресу: <адрес> <адрес>, при котором Лысовой М.В. и ее сыну Лысову А.А. будут определены в пользование две жилых комнаты площадью *** кв.м. и *** кв.м., Лысову А.А.- комната (зал) - *** кв.м.; а кухню, лоджию, туалет и ванную комнату оставить в совместном пользовании.
 
    Так же считают необходимым разделить лицевой счет № квартиры по вышеуказанному адресу между Лысовой М.В, Лысовым А.А. и Лысовым А.С. для оплаты коммунальных услуг.
 
    Истцы и ответчик не ведут совместное хозяйство и несение совместного бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не представляется возможным.
 
    С учетом изложенного, просили суд обязать ответчика Лысова А.С. не чинить препятствия Лысовой М.В. и Лысову А.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> для использования в целях проживания в нем; выдать Лысовой М.В. и Лысову А.А. ключи от замков входной двери вышеуказанной квартиры для свободного доступа Лысовой М.В. и Лысова А.А. в жилое помещение; определить порядок пользования вышеуказанной квартирой путем выделения в пользование Лысовой М.В. и Лысову А.А. комнату (спальню) - *** кв.м. и комнату (спальню) - *** кв.м.; Лысову А.С.: комнату (зал) - *** кв.м.; кухню, лоджию, туалет и ванную комнату оставить в совместном пользовании; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в вышеуказанной квартире между Лысовой М.В., Лысовым А.А. и Лысовым А.С. пропорционально занимаемой ими площади в спорной квартире.
 
    Также просили обязать ООО «УК Арзамасдорремстрой» произвести раздел лицевого счета № нанимателям Лысову А.С. как проживающему 1 чел. и Лысовой М.В., проживающих-2 чел., заключив отдельные лицевые счета.
 
    Истица Лысова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, их обоснование подтвердила. Пояснила, что в квартире находятся личные вещи истцов, они оплачивают коммунальные услуги, но не имеют возможности попасть в спорную квартиру. Просила определить размер и порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых только ответчиком ООО «УК «Арзамасдорремстрой» по содержанию и ремонту жилья, по холодному водоснабжению, водоотведению, электричеству.
 
    Истец Лысов А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.
 
    Представители истцов по доверенности А. и Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Ответчик Лысов А.С. исковые требования признал частично, суду пояснил, что в настоящее время у истцов отсутствуют ключи от входной двери в квартиру, в связи с чем, они не имеют возможности попасть в квартиру по адресу: <адрес> <дата> он обращался с заявление о разделении лицевого счета на него и на Лысову М.В. Просил определить порядок пользования квартирой, выделив в его пользования 2 комнаты на усмотрение суда. Пояснил, что с истицей Лысовой М.В. в настоящее время разводится. Просил учесть при определении порядка пользования квартирой, что он проживает с гражданской женой и их ребенком Лысовой М.А.
 
    Представитель ответчика ООО «УК «Арзамасдорремстрой» Г. суду пояснил, что ООО «УК «Арзамасдорремстрой» является управляющей компанией в доме <адрес>, предоставляет услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению электричеству. Подтвердил, что Лысов А.С. обращался в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора социального найма жилого помещения № <дата>г., заключенного между Лысовым А.С. и «З.» Министерства обороны Российской Федерации, ответчик Лысов А.С. является нанимателем жилого помещения (трехкомнатной квартиры), общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес> (далее по тексту - спорная квартира).
 
    Согласно разделу 1 данного договора наймодатель передает нанимателю спорную квартиру в бессрочное владение и пользование в целях проживания в нем.
 
    Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Лысова М.В. <дата>.р. (жена); Лысов А.А. <дата>.р. (сын); Лысова М.А. <дата>.р. (дочь).
 
    Согласно справке, выданной администрацией *** сельского совета № от <дата>, в спорной квартире зарегистрированы Лысова М.В., Лысов А.С. (муж), Лысов А.А. <дата>.р. (сын); Лысова М.А. <дата>.р. (падчерица).
 
    Поскольку определение порядка пользования спорной квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено сторонам на основании одного договора социального найма, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением путем выделения в пользованиеЛысовой М.В. и Лысову А.А. комнату (спальню) - *** кв.м. и комнату (спальню) - *** кв.м.; Лысову А.С.: комнату (зал) - *** кв.м.; кухню, лоджию, туалет и ванную комнату оставить в совместном пользовании.
 
    Поскольку в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением путем выделения в пользование сторон соответствующих комнат судом отказано, не имеется правовых оснований и для удовлетворения требований истцов в части обязания ООО «УК «Арзамасдорремстрой» произвести раздел лицевого счета № нанимателям Лысову А.С. как проживающему 1 чел. и Лысовой М.В., проживающих-2 чел., заключив отдельные лицевые счета в спорной квартире.
 
    В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требованийЛысовой М.В., Лысова А.А. к ООО «УК «Арзамасдорремстрой».
 
    Разрешая исковые требования истцов к Лысову А.С. в части определения порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об их удовлетворении в силу следующего.
 
    Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
 
    Согласно квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Арзамасдорремстрой» осуществляет следующие услуги в спорной квартире № в <адрес>, содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение, водоотведение, электричество.
 
    Как следует из объяснений Лысовой М.В., истица просит определить размер и порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых только ответчиком ООО «УК «Арзамасдорремстрой» по содержанию и ремонту жилья, по холодному водоснабжению, водоотведению, электричеству.
 
    Как следует из объяснений ответчика Лысова А.С., в <дата> года он обращался с заявление о разделении лицевого счета на него и на Лысову М.В.
 
    С учетом изложенного, учитывая, что спорная квартира была предоставлена по договору социального найма Лысову А.С. и членам его семьи Лысовой М.В., Лысову А.А., и несовершеннолетней дочери нанимателя Лысовой М.А., все вышеуказанные лица зарегистрированы в спорной квартире, суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ определяет порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения, электричество, холодная вода, водоотведение) жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения, в следующих долях: Лысов А.С. (с учетом доли его несовершеннолетней дочери Лысовой М.А.) - в размере *** доли, Лысова М.В. - *** доли, Лысов А.А. - *** доли.
 
    Разрешая требования истцов Лысовой М.В., Лысова А.А, к Лысову А.С. в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери.
 
    Как следует из искового заявления, объяснений Лысовой М.В. в судебном заседании, истица и ее сын Лысов А.А. не имеют возможности попасть в спорную квартиру, у них отсутствуют ключи от входной двери.
 
    Ответчик Лысов А.С. в судебном заседании данное обстоятельство не оспаривал, подтвердил, что ни Лысова М.В. ни Лысов А.А. в настоящее время не имеют возможности попасть в спорную квартиру, поскольку у них отсутствуют ключи от входной двери.
 
    Установив, что по договору социального найма совместно с нанимателем (Лысовым А.С.) в спорную квартиру вселяются Лысова М.В. (жена) и Лысов А.А. (сын), в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части нечинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением и обязании выдать ключи от входной двери.
 
    В связи с чем, суд обязывает Лысова А.С. не чинить препятствия Лысовой М.В., Лысову А.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская <адрес> и предоставить Лысовой М.В., Лысову А.А. ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по одному экземпляру каждому.
 
    В соответствии со ст.206 ГПК РФ вышеуказанные действия необходимо совершить в 5-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                         Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Лысовой М.В., Лысова А.А. к Лысову А.С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от входной двери, определении порядка пользования квартирой, определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
 
    Обязать Лысова А.С. не чинить препятствия Лысовой М.В., Лысову А.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Обязать Лысова А.С. в в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Лысовой Марине Владимировне, Лысову А.А. ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по одному экземпляру каждому.
 
    Определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения, электричество, холодная вода, водоотведение) жилого помещения по адресу: <адрес>, в следующих долях: Лысов А.С. - в размере *** доли, Лысова М.В. - *** доли, Лысов А.А. - *** доли.
 
    В удовлетворении остальной части требований Лысовой М.В., Лысова А.А. к Лысову А.С. отказать.
 
    В удовлетворении исковых требований Лысовой М.В., Лысова А.А. к ООО «УК «Арзамасдорремстрой» отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
 
                    Судья                                                                      А.П.Мочалов
 
    ***
 
    ***
 
    ***
 
    ***и