Решение от 10 июня 2014 года

Дело № 2-1094/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г. Сафоново 10 июня 2014 года
 
    Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Лакомкина Е.Л., при секретаре Мешковой В.О., с участием прокурора Сташевского М.А., представителя истца по доверенности – З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Т. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Л. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к Т., сославшись на то обстоятельство, что на свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг, свидетельства о праве собственности на жилой дом от дд.мм.гггг, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 67№ ххх является собственником жилого дома по <адрес>. В указанном жилом доме был зарегистрирован Т., который утратил право пользования жилым помещением при его отчуждении в собственность Л.. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. Фактическое место жительства ответчика ей не известно. Регистрация ответчика нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению приобретенным жильем. В связи с этим просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Представитель истца по доверенности З. в судебном заседании полностью поддержала требования, заявленные истцом.
 
    Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Помощник Сафоновского межрайонного прокурора – Сташевский М.А. полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные документы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Из имеющихся в материалах дела договора свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг (л.д.7), свидетельства о праве собственности на дом (л.д.6) усматривается, что Л. вступила в наследство на жилой дом после умершего брата К. и зарегистрировала свое право собственности на недвижимость в установленном законом порядке.
 
    Однако в указанном жилом доме до настоящего времени оказался зарегистрированным ответчик Т. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Администрации Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области (л.д.5).
 
    Согласно п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после приобретения в собственность жилого дома Л., ответчик утратил право пользования домом. В настоящий момент Т. препятствует Л. осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения домом.
 
    Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Л. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Т. утратившим право пользования жилым домом <адрес>.
 
    Снять Т. с регистрационного учета <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: ________________________Е.Л. Лакомкин