Дата принятия: 10 июня 2014г.
Дело № 2-2580/2014 10 июня 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Баюра Л.Н., при секретаре Курдюмовой К.А.,
с участием истца ФИО1., ответчика ФИО2.,
рассмотрел в открытом судебном заседании 10 июня 2014 года в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратилась в Магаданский городской суд Магаданской области с исковым заявлением к ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения – дома № № по <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация ответчика по указанному адресу существенным образом нарушают ее права владения, пользования и распоряжения домом, так как истцом принято решение о продаже спорного жилого помещения. Просила суд признать ФИО2. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № № по <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд прекратить право пользования ответчика жилым домом № по <адрес>. Кроме того пояснила суду, что ответчик не является членом ее семьи, в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает длительное время, добровольно выехал из спорного жилого помещения в связи с расторжением брака с истцом, истец препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинила.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владений, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома № № по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, который зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № №.
Как усматривается из домовой книги в доме № № по <адрес> ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 07 декабря ДД.ММ.ГГГГ года.
Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о расторжении брака № №.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с осени ДД.ММ.ГГГГ года в связи с прекращением брака с истцом, при этом истец в проживании не препятствовала, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, в дальнейшем ответчик не планирует проживать в спорном жилом помещении, семейные отношения с истцом прекращены, общего бюджета нет.
Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик фактически добровольно выехал из спорного жилого помещения, и указанный выезд не носит временный характер, и поскольку ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, то истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то есть имеются условия удовлетворения иска, установленные действующим законодательством, а именно совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд Магаданской области через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день изготовления мотивированного решения – 15 июня 2014 года.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Л.Н. Баюра
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
