Дата принятия: 10 июня 2014г.
Дело № 2-490/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Каменоломни 10 июня 2014года
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца Ивановой Т.С., представителя истца Трофимовой О.В., ответчика Ладан И.Е., представителя ответчика Полищук М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой,
У С Т А Н О В И Л :
Иванова Т.С. обратилась в суд с иском к Ладан И.Е. об определении порядка пользования квартирой, вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Указала, что она с ответчиком состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ. брак между ними расторгнут. В период брака ими была приобретена квартира № в доме № по <адрес>. За ними зарегистрировано право собственности на квартиру по <данные изъяты> доли за каждым. Спорная квартира имеет три жилых помещения № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты>, № – <данные изъяты> Все жилые помещения в квартире изолированные, имеют самостоятельные входы, и никак не соприкасаются друг с другом. Она нуждается в использовании квартиры для проживания. По вине ответчика не пользуется квартирой, поскольку ответчик поменял замки в квартире, занял ее единолично и на ее требования вселить, определить с ней порядок пользования квартирой никак не реагирует. Просила вселить ее в квартиру, определить порядок пользования квартирой № по <адрес>, выделив ей для проживания комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты>, а ответчику комнату № площадью <данные изъяты>, с лоджией № – <данные изъяты> В общее пользование им выделить помещения : № – коридор <данные изъяты> № – кухня <данные изъяты>, №- балкон – <данные изъяты>, № – санузел – <данные изъяты> Обязать Ладан И.Е. не чинить ей препятствия в проживании и пользовании квартирой, передав ей ключи от квартиры.
Истец Иванова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что она имеет двоих детей: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и сына Иванова И.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Дочь ФИО3 совместная дочь с Ладан И.Е.. ДД.ММ.ГГГГ. брак между нею и ответчиком была расторгнут. Она вынуждена была выехать из спорной квартиры, однако продолжала нести за нее расходы, вселяла в квартиру квартирантов, которые занимали жилые комнаты № и №. ДД.ММ.ГГГГ. она заключила брак с ФИО4, с которым от брака имеют сына Иванова И.В.. Ответчик также не проживал в спорной квартире, создал новую семью. В последующем Ладан И.Е. сменил замки в квартире, лишив ее возможности пользоваться квартирой. Поскольку она имеет двоих разнополых детей, фактически между нею и ответчиком сложился порядок пользования спорной квартирой, она пользовалась жилыми комнатами № и №. Просила суд удовлетворить исковые требования, выделить ей в пользование комнаты № и №, а ответчику комнату №
Представитель истца Трофимова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Ладан И.Е. в судебном заседании исковые требования признал. С требованиями о вселении Ивановой Т.С. в спорную квартиру, нечинении ей препятствий в проживании и пользовании квартирой, передачи ей дубликата ключей от квартиры и определении порядка пользования квартирой между ними согласился. Однако просил выделить в пользование ему жилые комнаты № площадью <данные изъяты>.м и № площадью <данные изъяты>. Пояснил, что он создал новую семью, ДД.ММ.ГГГГ. заключил брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО6 Он также нуждается в спорной квартире и намерен в ней проживать со своей семьей. В ДД.ММ.ГГГГ. после расторжения брака истица сдавала в квартире жилую комнату №. В квартире его вещей нет, в жилые комнаты имеется свободный доступ, отсутствуют замки на дверях. В жилой комнате № из вещей находятся компьютер и музыкальный центр; в комнате № – личные вещи его, маленький шкаф и кровать, в комнате № – находятся его удочки. После расторжения брака с истицей, между ними было определено, что совместная их дочь ФИО6 будет проживать с матерью Ивановой Т.С.. Он выплачивает алименты Ивановой Т.С. на содержание дочери.
Представитель ответчика Полищук М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании поддержала доводы ответчика.
Заслушав мнение сторон и их представителей, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если оно добровольное, без принуждения, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком Ладан И.Е. о вселении Ивановой Т.С. в квартиру № дома № по <адрес> обязании не чинить Ивановой Т.С. препятствия в проживании и пользовании квартирой, передав Ивановой Т.С. дубликат ключей от квартиры, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно добровольное, без принуждения.
Суд также приходит к выводу, что исковые требования Ивановой Т.С. к Ладан И.Е. об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 3 п. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Ивановой Т.С. и Ладан И.Е. принадлежит по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и сведениями из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., ГУПТИ Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно технического паспорта на квартиру № дома № по <адрес>, выданного ГУПТИ Ростовской области Октябрьский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат ( <данные изъяты> общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобных помещений : коридора <данные изъяты> кв.м, ниши – <данные изъяты> кв.м, кухни – <данные изъяты> кв.м, санузла – <данные изъяты> кв.м, а всего общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м за счет вычета площади балкона и лоджии и уточнения внутренних размеров. (л.д. 11-14).
Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире № дома № а по <адрес> зарегистрированы: Ладан И.Е. и ФИО6 (дочь).
Судом установлено, что истец просит передать в ее пользование жилые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, что по размеру составляет <данные изъяты> кв.м, а ответчику жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м с лоджией № – <данные изъяты> кв.м. Лоджией возможно пользоваться из комнаты №.
Свидетель ФИО7 суду показала, что после расторжения брака Ивановой Т.С. в спорной квартире никто не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ. она помогала Ивановой Т.С. перевозить вещи в квартиру. Иванова Т.С. заняла в квартире две жилые комнаты (спальни), которые предоставляла для проживания квартирантам.
С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой Т.С. об определении порядка пользования квартирой путем передачи истцу в пользование жилые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, а в пользование ответчика – жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, с лоджией № площадью <данные изъяты> кв.м, оставив в общем пользование сторон коридор, кухню, балкон, санузел подлежат удовлетворению. Поскольку между сторонами фактически установлен был порядок пользования спорной квартирой, после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ. Иванова Т.С. пользовалась жилыми комнатами № и №, предоставляла их для проживания иным лицам. В спорной квартире отсутствуют личные вещи сторон, лишь в жилой комнате № со слов ответчика, находятся его рыболовные удочки. В настоящее время истец и ответчик создали новые семьи, каждый из них заключил новый брак. С Ивановой Т.С. совместно проживают двое малолетних разнополых детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Иванов И.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с Ладан И.Е. проживает дочь 2013г. рождения.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой Т.С. к Ладан И.Е. об определении порядка пользования квартирой, вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, удовлетворить.
Вселить ФИО1 в квартиру № дома № по <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой № дома № по <адрес> выделив во владение и пользование ФИО1 комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО2 комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, с лоджией № площадью <данные изъяты> кв.м. Оставить в общем пользовании коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, кухню – <данные изъяты> кв.м, балкон – <данные изъяты> кв.м, санузел – <данные изъяты> кв.м.
Обязать ФИО2 нечинить ФИО1 препятствия в проживании и пользовании квартирой № дома № по <адрес>, передав ФИО1 дубликат ключей от квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивировочное решение изготовлено: 16.06.2014г. подпись
