Дата принятия: 10 июня 2014г.
Дело № 2-1084/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Сальский городской суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи Жирниковой В.В.,
при секретаре Тереховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупикина В. С., в лице представителя по доверенности Еременко Н. А. к Романовой З. В., Романовой Е. Л., Р.у Р. Л. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тупикина В.С., в лице представителя по доверенности Еременко Н.А. обратился в суд с иском к Романовой З.В., Романовой Е.Л., Р.у Р.Л. о выделе доли жилого дома в натуре, указывая что, он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 3/8 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (записи регистрации № 61№). Сособственниками жилого дома являются Романова З.В., Р. Р.Л., Романова Е.Л., Р. Л.П.- ? доля, на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ..Р. Л.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически владеет жилым помещением литер А,а,а1, состоящим из жилой комнаты <данные изъяты>
Он имеет намерения прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.Заключить соглашение о разделе жилого дома не имеет возможности, поскольку местонахождение ответчиков ему не известно.
Просил суд: выделить Тупикину В.С., в счет причитающейся ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в собственность квартиру № 1 общей площадью <данные изъяты>
В судебное заседание не явился истец Тупикин В.С., извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание явился представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Еременко Н.А., заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Суду объяснил, что соседи истца редко бывают дома в полном составе, поэтом при возникновении вопросов, требующих согласия всех сособственников бывает невозможным его получить, ввиду их отсутствия. Так было при решении вопроса о регистрации его внука по месту жительства истца. Кроме того, после смерти одного из сособственников, не получают свидетельство о праве на наследство, что создает трудности в оформлении документов на газификацию жилого дома.
В судебное заседание не явились ответчики: Романова З.В., Романова Е.Л., Р. Р.Л., извещены надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося: истца, ответчиков, извещенных надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Тупикин В.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.,договора дарения 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 3/8 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ..(л.д.6-7, 8).
Право собственности зарегистрировано в ЕГРП о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права серии №, запись регистрации № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9) серии №, запись регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10) серии №, запись регистрации № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.50) серии №, запись регистрации № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.51).
Кроме того, суду представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ»(л.д.13-21).
Кадастровый паспорт на здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.11-12)
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истец, в обоснование заявленных требований ссылается на те обстоятельства, что в сложившейся ситуации он не имеет возможности выделить свою долю в натуре иным способом, поскольку ответчики не проживают постоянно по месту жительства. Кроме того, один из сособственников умер.
Согласно сообщения Врио нотариуса ПЮ,П от ДД.ММ.ГГГГ., в нотариальной конторе <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ГОВ, имеется наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ. Романова Л.П., заведено на основании заявления о принятии наследства по закону Романовой З.В., в лице представителя ТЛС от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № 1№ Наследницей является супруга – Романова З.В., зарегистрирована по адресу: <адрес>. Наследственная масса: 1/8 доля в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>.
На указанное в заявлении имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства не обращались, иных сведений в наследственном деле нет (л.д.43).
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ Пленум ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Раздел имущества, находившегося в общей долевой собственности, влечет её прекращение.
Учитывая, что истцом заявлены требования о выделе доли в натуре, выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.
Как следует из материалов дела жилой дом, по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, одним из сособственников заявлены требования о прекращении права общей долевой собственности, истец настаивает на выделе в счет причитающейся ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в собственность часть жилого дома, состоящую из помещений (квартиру № 1) общей площадью <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Тупикина В.С., в лице представителя по доверенности Еременко Н. А. к Романовой З.В., Романовой Е.Л., Р.у Р. Л. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.
Выделить Тупикину В.С., в счет причитающейся ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный номер: №. лит.А по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м, в собственность часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, состоящую из жилой комнаты <данные изъяты>.( квартиру № 1).
Прекратить право общей долевой собственности Тупикина В.С. на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Тупикина В. С., в лице представителя по доверенности Еременко Н. А. к Романовой З. В., Романовой Е. Л., Р.у Р. Л. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.
Выделить Тупикину В. С., в счет причитающейся ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный номер: №. лит.А по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в собственность часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты <данные изъяты>.( квартиру № 1).
Прекратить право общей долевой собственности Тупикина В. С. на жилой дом инвентарный номер: №, лит.А по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий: В.В. Жирникова
