Дата принятия: 10 июня 2014г.
Решение 2-397/2014
именем Российской Федерации
г. Вологда 10 июня 2014 года.
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кузьмина А.А.,
при секретаре Серебровой Т.В.,
с участием истца (ответчика) Пронькина И.Н.,
рассмотрев дело по иску Пронькина И.Н. к Бурдавицина Р.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по иску Бурдавицина Р.А. к Пронькина И.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка,
установил:
Пронькин И.Н. обратился в суд с иском к БЛД об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже расположенного на нём забора, указав, что данный земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, принадлежит ему на праве аренды. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик возвела на указанном земельном участке забор таким образом, что участок оказался присоединённым к земельному участку с кадастровым номером №, пользователем которого является сам ответчик. Он лишён возможности пользоваться частью земельного участка, принадлежащего ему на праве аренды.
С согласия истца произведена замена ответчика, в качестве ответчика привлечён Бурдавицин Р.А., собственник земельного участка с кадастровым номером №.
Бурдавицин Р.А. предъявил к Пронькину И.Н. встречный иск о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, указав, что кадастровые работы, в ходе которых был образован указанный земельный участок, проведены кадастровым инженером МАФ по просьбе Пронькина И.Н., с которым она работает в одной организации, без выезда на местность, без согласования местоположения его границ с собственниками смежных участков.
В судебном заседании Пронькин И.Н. поддержал исковые требования, уточнив местоположение забора, обязанность демонтажа которого он просит возложить на ответчика, пояснил, что спорный забор установлен на территории принадлежащих ему смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Иск Бурдавицина Р.А. не признаёт, т.к. при проведении кадастровых работ по формированию арендуемого им земельного участка смежная граница с земельным участком Бурдавицина не уточнялась. Эта граница была установлена ещё до приобретения земельного участка Бурдавициным, поэтому её повторного согласования не требовалось.
Бурдавицин Р.А. иск Пронькина И.Н. не признал, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № он приобрёл у ИРА и пользуется им в ранее установленных границах.
Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, пояснила, что по сведениям ГКН до образования земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № уже были внесены в ГКН, поэтому при образовании двадцать второго участка согласования смежной границы с первым участком не требовалось.
Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что первоначальный иск подлежат удовлетворению, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.
В соответствии со ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с владельцами смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Из объяснений сторон, кадастровых документов, заключения землеустроительной экспертизы, документов, устанавливающих и подтверждающих права на спорные земельные участки, расположенные в д. <адрес>, следует, что Пронькин И.Н. является владельцем земельных участков с кадастровыми номерами №, №, Бурдавицин Р.А. является владельцем земельного участка с кадастровым номером №. Земельные участки, принадлежащие Пронькину И.Н имеют смежную границу с земельным участком принадлежащим Бурдавицину Р.А. Сведения о местоположении данной границы внесены в государственный кадастр недвижимости до приобретения Бурдавициным Р.А. указанного земельного участка.
Поскольку при образовании земельного участка с кадастровым номером № местоположение ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № не уточнялось, согласования местоположения границ с Бурдавициным Р.А. не требовалось. Его требования о признании незаконным межевания земельного участка, принадлежащего Пронькину И.Н., являются необоснованными.
Согласно ст. 304, 305 ГК РФ собственник, лицо, владеющее имуществом на ином законном основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По заключению землеустроительной экспертизы спорный забор проходит по территории земельных участков с кадастровыми номерами №.
Эксперт Мелёхин А.Ю. показал, что при проведении экспертизы сведения о местоположении границ земельных участков были получены им из государственного кадастра недвижимости, поворотные (характерные) точки границ были выведены им на местность. После этого было установлено расположение забора относительно границ земельных участков.
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, арендаторам без возмещения затрат, произведённых виновными лицами за время незаконного пользования этими земельными участками.
Владелец земельного участка с кадастровым номером № посредством спорного забора препятствует пользованию земельными участками их законному владельцу, требования Пронькина И.Н. о демонтаже забора являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Бурдавицина Р.А. демонтировать забор, находящийся на земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных в <адрес>
Бурдавицина Р.А. в иске к Пронькина И.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № отказать.
Взыскать с Бурдавицина Р.А. в пользу Пронькина И.Н. 200 (двести) рублей в порядке возврата государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись
Копия верна
Судья: Кузьмин А.А.
