Решение от 10 июня 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 июня 2014 года пос. Ленинский
 
    Ленинский районный суд Тульской области в состав:
 
    председательствующего Тюрина Н. А.,
 
    при секретаре Головиновой О.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1067/14 по иску Радченко <данные изъяты> к Комарову <данные изъяты> о внесении изменений в состав сведений ГКН,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Радченко В.П. обратились с иском в суд к Комарову В.П. о признании за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома с №, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> внесении в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости №, жилом доме по адресу: <адрес> изменения относительно общей площади жилого дома <данные изъяты> кв. м, указания на наличие подземной части дома (лит.А и Лит.А1),гаража в цокольной части дома (под лит. А2), сарая в цокольной части (под лит.а).
 
    Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Тульской области ФИО5, реестровый номер № она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, и земельный участок с <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>. Сособственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости является ее брат, Комаров В.П.. на основании представленного кадастрового паспорта здания, выданного Ленинским отделом Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в свидетельстве о праве на наследство по завещанию была указана общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв. м, с отметкой о том, что общая площадь указана без учета веранды и подвалов. Ознакомившись с техническим паспортом на жилой дом № ей было обнаружено, что данный технический паспорт не отвечает требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244 "Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества", а именно отсутствует план двух подвальных помещений в подземной части дома(лит.А и Лит.А1),гаража в цокольной части дома(под лит. А2),сарая в цокольной части (под лит.а), а также допущены иные нарушения. Отсутствие в экспликации к поэтажному плану жилого дома описания всех помещений жилого дома и расчета их площадей привело к неправильному определению общей площади здания, и как следствие этому нарушение моих прав на принадлежащую мне часть жилого дома при ее выделении в натуре. По вопросу устранения допущенных нарушений я обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также в иные органы. В ответ на ее обращения, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в технический паспорт жилого дома № были внесены изменения о годе постройки, выполнен поэтажный план подвальных помещений, площадь подвальных помещений включена в общую площадь жилого дома. Согласно технического плана здания, составленного на ДД.ММ.ГГГГг. общая площадь жилого дома № дер. составила <данные изъяты> кв. м.. Для учета изменений объекта недвижимости я обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, заявление № от ДД.ММ.ГГГГ Решением от ДД.ММ.ГГГГг. ей было отказано в учете изменений объекта недвижимости в соответствии с п.п. 5 ч.2 (с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо) ст. 27 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». По мнению кадастровой палаты, для осуществления государственного учета изменений объекта недвижимости с заявлением должны обратиться собственники всех долей недвижимости, представив в соответствии с ч.1 ст. 22 ФЗ № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости» правоустанавливающие документы на объект недвижимости и технический план здания, содержащий декларацию от второго собственника. Ответчик Комаров В.П. не желает в добровольном порядке устранить допущенные нарушения в определении технических характеристик принадлежащего им на праве собственности жилого дома №. Она не имеет возможности, кроме как в судебном порядке внести изменения в поставленный на кадастровый учет объект недвижимости.
 
    В последствии истец уточнив свои требования просил считать объект недвижимости с №, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. и внести в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости № жилом доме по адресу: <адрес> изменения относительно общей площади жилого дома <данные изъяты> кв. м, указания на наличие подземной части дома (лит.А и Лит.А1),гаража в цокольной части дома (под лит. А2), сарая в цокольной части (под лит.а).
 
    Истец Радченко В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении
 
    Ответчик Комаров В.П. исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска. Предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.
 
    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено данным ФЗ, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., Радченко В.П. и Комаров В.П. являются собственниками, по 1/2 доли в праве каждый, жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>
 
    На основании представленного кадастрового паспорта здания, выданного Ленинским отделом Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом в свидетельстве о праве на наследство по завещанию была указана общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв. м, с отметкой о том, что общая площадь указана без учета веранды и подвалов.
 
    Однако, судом установлено, что технический паспорт на спорный жилой дом, не отвечает требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244 "Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества", а именно отсутствует план двух подвальных помещений в подземной части дома(лит.А и Лит.А1),гаража в цокольной части дома(под лит. А2),сарая в цокольной части (под лит.а),
 
    Согласно технического плана здания и технического паспорта на жилой дом, общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м., а общая площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м..
 
    Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется и суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности иска.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.
 
               Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
                На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
 
    исковые требования Радченко <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Установить, что объект недвижимости с №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м..
 
    Внести в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости №, жилом доме расположенном по адресу: <адрес> изменения относительно общей площади жилого дома в размере <данные изъяты> кв. м. и указания на наличие подземной части дома (лит.А и Лит.А1),гаража в цокольной части дома (под лит. А2), сарая в цокольной части (под лит.а).
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий Тюрин Н.А.