Дата принятия: 10 июня 2014г.
<данные изъяты>
Дело №2-1549/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Смоленск 10 июня 2014 года
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Рожковой Н.В.,
при секретаре Осиповой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Виноградовой В.Н. к Администрации МО Сметанинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности,
установил :
Виноградова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО Сметанинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области с требованиями о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от __..__..__ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В процессе проживания дом был достроен и произведена перепланировка, в результате которой его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м., просит сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии, признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Смоленского районного суда от 27 мая 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Исмайллов Х.С.оглы (л.д.61).
Истец Виноградова В.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.18).
Представители ответчиков Администрации МО Сметанинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, третье лицо Исмайллов Х.С.оглы в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (п.1 ст.219 ГК РФ).
Исходя из совокупного толкования указанных норм, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке ст.56 ГПК РФ, в том числе, ему необходимо представить доказательства того, что в создании объекта не участвовали другие лица и при его создании соблюдены требования действующего законодательства.
Шаповалова (Виноградова) В.Н. __..__..__ заключила договор купли-продажи спорного жилого дома (л.д.12,13), данный договор удостоверен нотариусом Смоленской государственной нотариальной палаты Павлюченковой Л.И.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от __..__..__, жилой дом № по <адрес> поставлен на учет за Шаповаловой В.Н., общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).
После вступления в брак, __..__..__ Шаповаловой В.Н. присвоена фамилия - Виноградова (л.д.14). В спорном жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту пребывания с __..__..__- __..__..__ Исмайллов Х.С.оглы (л.д.52).
Согласно заключению, выданному по результатам обследования жилого дома для определения соответствия его требованиям СНиП, после выполнения работ по перепланировке и реконструкции, подготовленного главным инженером автономной некоммерческой организации «Смоленсккурорт» ФИО1, с учетом выполненных работ по реконструкции и перепланировке, общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Произведенные реконструкция и перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью людей, выполнены в соответствии с требованиями действующих СНиП, сводов правил, технических регламентов и не нарушают права третьих лиц, жилой дом пригоден для постоянного проживания и может быть сохранен в переустроенном и реконструированном виде без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.7-11).
С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения признаются самовольными.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу п.14 ст.1 ГрК РФ реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Таким образом, судом установлено, что реконструкция и перепланировка жилого дома были осуществлены с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, сохранение реконструированного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, после произведенной реконструкции и перепланировки общая площадь жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, составила – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.54).
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная реконструкция и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Виноградовой В.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии.
Признать право собственности Виноградовой В.Н. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
