Решение от 10 июня 2014 года

    Дело № 2-154-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года                       город Нюрба
 
    Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Иванова Д.Д.,
 
    с участием истца Степанова Ильи Петровича.,
 
    представителя ответчика Сорской Оксаны Элляевны,
 
    при секретаре Харламовой А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению гражданина Степанова Ильи Петровича к Сельскохозяйственному потребительскому сбытовому перерабатывающему кооперативу «Байар» об истребовании имущества - двухэтажного нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения,
 
установил:
 
    Гражданин Степанов И.П. обратился в суд с иском к СХПСПК «Байар» об истребовании имущества - двухэтажного нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения, указав, что ответчик незаконно владеет и пользуется чужим имуществом, нарушая тем самым право собственности истца самостоятельно владеть, пользоваться и по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом.
 
    В суде истец Степанов И.П. поддержал иск и пояснил, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ОАО «Нюрбинский пищекомбинат» 2-х этажное нежилое помещение с земельным участком по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на момент приобретения имущество было обременено договором аренды, заключенным между продавцом и ответчиком, срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ, его неоднократные обращения, как устно, так и письменно, с предложением о заключении договора аренды ответчик оставлял без ответа, в настоящее время спорное имущество находится во владении ответчика, просит суд удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель ответчика Сорская О.Э. в суде иск не признала, пояснила, что ими подано исковое заявление в Арбитражный Суд Республики Саха (Якутия) о признании недействительными публичных торгов, договора купли-продажи имущества, здания ОАО «Нюрбинский Пищекомбинат», т.к. они проведены с нарушением правил, установленных законом, просит суд отказать в иске.
 
    Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Как видно из материалов дела, 2-хэтажное нежилое помещение с земельным участком по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности истцу и его супруге, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 131,132), на момент приобретения имущество было обременено договором аренды, заключенным между продавцом и ответчиком, срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7-15). Истцом неоднократно предпринимались попытки перезаключить договор аренды, и предлагалось добровольно освободить незаконно занимаемое помещение, но ответчик внятного ответа на предложения не представил. В суде ответчиком также не представлено доказательств, подтверждающих законность нахождения его производственных мощностей в занимаемом здании или должного волеизъявления пользоваться чужим имуществом на законных основаниях.
 
    В соответствии со ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве. Ответчиком в суде не представлено доказательств того, что по данному спору и по этим же основаниям им поданы исковые требования в другие суды или заведено уголовное дело.
 
    ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного Суда РС(Я) исковое заявление СХПК «Байар» к конкурсному управляющему ФИО4, индивидуальному предпринимателю ФИО5 о признании недействительными торгов и договора купли-продажи имущества должника ОАО «Нюрбинский пищекомбинат» - здания, находящегося по адресу: <адрес> оставлено без рассмотрения (л.д. 69-73).
 
    На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Таким образом, суд считает, что ответчик незаконно владеет и пользуется чужим имуществом, тем самым нарушает право собственности истца самостоятельно владеть, пользоваться и по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    На основании выше изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление гражданина Степанова Ильи Петровича к Сельскохозяйственному потребительскому сбытовому перерабатывающему кооперативу «Байар» об истребовании имущества - двухэтажного нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения удовлетворить.
 
    Истребовать из чужого незаконного владения Сельскохозяйственного потребительского сбытового перерабатывающего кооператива «Байар» нежилое помещение - двухэтажное здание, находящееся по адресу: <адрес>, в собственность истца Степанова Ильи Петровича.
 
    Взыскать с Сельскохозяйственного потребительского сбытового перерабатывающего кооператива «Байар»в пользу истца Степанова Ильи Петровича 200 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нюрбинский районный суд в течение месяца с момента вынесения.
 
    Судья:                                        п/п
 
    Верно:
 
    Судья Нюрбинского районного суда РС (Я)                        Иванов Д.Д.