Решение от 10 июня 2014 года

Дело № 2-645/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
10 июня 2014 года                            г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Мусиной Р.М.
 
    при секретаре Кузнецовой Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику Министерству обороны Российской Федерации о признании за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и ФИО4 заключен договор № социального найма жилого помещения. В соответствии с указанным договором ФИО4 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 71,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения является Российская Федерация. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района». ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче в собственность квартиры. Начальник ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» в резолюции на заявлении истца не возражает против предоставления в собственность квартиры в порядке приватизации. Администрация муниципального района <адрес> РБ не имеет законных оснований для передачи в собственность ФИО4 квартиры, так как квартира по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества <адрес> РБ не значится. Вышеуказанные обстоятельства лишают ФИО9 права на приватизацию занимаемого им спорного жилого помещения. Истец ранее не использовали свое право на приватизацию жилья.
 
    Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО6 доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что ФИО4 является военнослужащим, ему и членам его семьи по договору социального найма была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО4 обратился в ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче квартиры ему и членам его семьи в собственность в порядке приватизации, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» не возражало в приватизации квартиры. Квартира находится в собственности Российской Федерации, но Министерство обороны Российской Федерации не принимает никаких решений по вопросу передачи квартиры в собственность, что лишает ФИО4 и членов его семьи завершить процедуру приватизации квартиры.
 
    Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации – своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство об отложении судебного разбирательства не поступило.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочном порядке в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ с согласия представителя истца
 
    Третье лицо – Федеральное государственное учреждение «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации – своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство об отложении судебного разбирательства не поступило.
 
    Суд, выслушав представителя истца ФИО4 – ФИО6, исследовав материалы гражданского дела № 2-645/2013, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит Российской Федерации на основании государственного контракта купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Федеральным государственным учреждением «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» зарегистрировано на праве оперативного управления жилое помещение по адресу: <адрес> 1(запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Законодатель в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» установил основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих и членов их семей, предусмотрев механизм реализации ими права на жилище и определив источники и формы обеспечения их жильем, в том числе при обеспечении жилой площадью в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.
 
    В соответствие с пунктом 6 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, имеют право безвозмездно получить в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
 
    При этом, специальный характер положений статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», регламентирующих жилищные права военнослужащих, подтверждается и статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом категориям граждан, признанным по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные помещения предоставляются в установленном ЖК РФ порядке только в том случае, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом.
 
    Из материалов дела следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным учреждением «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» (наймодатель), действующим от имени собственника жилого помещения – Российская Федерации – и ФИО4 (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (супруга ФИО1, 1981 года рождения, дочь ФИО2, 2007 года рождения, сын ФИО3, 2001 года рождения) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 71,8 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
 
    ФИО4 зарегистрирован в <адрес> РБ один.
 
    Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно статье 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статьей 7 вышеуказанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Федеральное государственное учреждение «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче квартиры по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации.
 
    Начальник Федерального государственного учреждения «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» ФИО7 на заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что не возражает в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.
 
    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствие с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений» жилищный фонд Министерства обороны РФ как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках.
 
    Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 6-П признано не соответствующим Конституции РФ положение части 1 статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Следовательно, и после ДД.ММ.ГГГГ правомочия по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
 
    Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение относится к федеральному жилищному фонду и может быть объектом приватизации.
 
    Сведений о том, что занимаемое ФИО4 жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит, также не имеется сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения либо находится в доме закрытого военного городка.
 
    Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчиком не представлено.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО4 свое право на приватизацию не использовали.
 
    Согласно положениям статьи 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Суд приходит к выводу, что ФИО4 законно вселился в жилое помещение по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирован в нем, другого жилья не имеет и не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, то есть у ФИО4 возникло право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, реализовать которое без судебного решения он возможности не имеет.
 
    Также суд учитывает, что вопрос об отсутствии у ФИО4 жилых помещений был предметом рассмотрения ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ при заключении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Так, согласно положениям Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, которая является приложением № к Приказу Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений», решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма принимаются уполномоченным органом или структурным подразделением не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения на всей территории Российской Федерации при отсутствии оснований для снятия военнослужащих с учета нуждающихся в жилых помещениях и подлежат реализации в срок не более чем два месяца со дня принятия.
 
    Поэтому ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ обязано было проверить данные обстоятельства при заключении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ФГУ «Уфимская КЭЧ района» прекратила деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
 
    При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО4, который имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.
 
    Поскольку за ФИО4 признается право собственности на спорное жилое помещение, то подлежит погашению (исключению) запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, запись о государственной регистрации права оперативного управления ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на спорное жилое помещение.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 8, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за ФИО4 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 72,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Погасить (исключить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись 02-04-17/080/2009-569 от ДД.ММ.ГГГГ, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Председательствующий судья:                    Мусина Р.М.