Дата принятия: 10 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Карягиной Е.А.,
с участием представителя истца Катынского В.Л. – Катынской О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-998/14 по исковому заявлению Катынского В. Л. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Катынский В.Л. обратился в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 830 кв.м, кадастровый номер № категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности прошло государственную регистрацию. Участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный. Истец произвел межевание земельного участка, уточнил его границы. По результатам межевания площадь земельного участка составила 830 кв.м.
ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области отказало истцу во внесении изменений объекта недвижимости в ГКН, поскольку в межевом плане отсутствуют фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, а также конфигурация земельного участка в представленном межевом плане не соответствует конфигурации, указанной в графических сведениях плана инвентаризации земель. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок, согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным кадастровым инженером Ю.О.П.
В судебном заседании представитель истца Катынского В.Л. – Катынская О.Н. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Катынскому В.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 830 кв.м, кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности прошло государственную регистрацию.
Данный участок предоставлен истцу на основании Постановления Курумоченской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с ориентировочной площадью 830 кв.м, присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Истец произвел межевание земельного участка, уточнил его границы.
Согласно материалам межевания, изготовленным кадастровым инженером Ю.О.П., площадь земельного участка в существующих границах составила 830 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет. ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области отказало истцу во внесении изменений земельного участка в государственный кадастр недвижимости, поскольку в межевом плане отсутствуют фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ спорного земельного участка на местности более 15 лет, а также конфигурация земельного участка в представленном межевом плане не соответствует конфигурации, указанной в графических сведениях плана инвентаризации земель <адрес>, от 1996 г.
Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).
Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.
Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.
Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Катынского В. Л. удовлетворить.
Признать за Катынским В. Л. право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м, кадастровый номер №, категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
План границ земельного участка и каталог его координат, изготовленные кадастровым инженером Ю.О.П. являются неотъемлемой частью данного решения суда.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.
Судья Волжского районного суда
Самарской области Свиридова О.А.
