Дата принятия: 10 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 10 » июня 2013 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Тимкаевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Булгаковой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилой площади по адресу <адрес> является Булгакова И.В., состав семьи 2 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчица не вносит предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: основной долг 52382,10 рублей, пени 15672,91 рублей. Просил взыскать с ответчицы указанные суммы, а также судебные расходы 2241,65 рублей.
В судебном заседании представитель истца требования заявленные требования поддержал.
Ответчица иск признала, с суммой задолженности согласна.
Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрено, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя и дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов его семьи возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.
По смыслу закона применительно к ст.153 ч.2 ЖК РФ гражданин, вселяясь в жилое помещение и регистрируясь в нем, приобретает право пользования им и с этого момента у него возникают соответствующие права и обязанности, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые продолжают сохраняться и в случае последующего приобретения этого помещения в собственность. В связи с этим ответчица в силу закона является должником истца по обязательству оплаты за оказываемые коммунальные услуги и содержание жилья.
В судебном заседании установлено наличие договора управления многоквартирным домом по <адрес>, заключенного с МУП «Управляющая компания». Квартира по адресу <адрес> не приватизирована. В ней зарегистрированы и проживают Булгакова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5, 11). Ответчица не вносит платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым согласно представленного расчета за период с апреля 2010 года по март 2013 года составляет 52382,10 рублей, пени за период с марта 2010 года по март 2013 года 15672,91 рублей (л.д. 6-8). Исходные данные, послужившие основанием для расчета, сторонами не оспариваются, однако требование о взыскании пеней за март 2010 года является необоснованным, т.к. к взысканию предъявляется основная задолженность только с апреля 2010 года, а начисление пеней предусмотрено законом только на существующий основной долг. В связи с этим произведенным судом расчетом установлено, что пени за период с апреля 2010 года по март 2013 года будут составлять 9952,89 рублей. Доказательств отсутствия жилищно-коммунальных услуг либо их ненадлежащего качества, позволяющих уменьшить сумму задолженности, не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Булгаковой И.В. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 52382 рубля 10 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2010 года по март 2013 года, 9952 рубля 89 копеек пени за период с апреля 2010 года по март 2013 года, 2070 рублей 05 копеек в возврат госпошлины. Всего 64405 (шестьдесят четыре тысячи четыреста пять) рублей 04 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
