Дата принятия: 10 июня 2013г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Федина К.А.,
при секретаре Чепариной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Олимп № 1» к Рогов С.Г. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта помещения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Олимп № 1» обратились в суд с иском к Рогов С.Г. о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что ответчик является собственником доли в размере 166/10000, соответствующей трехкомнатной <адрес>, общей площадью 152,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данный дом передан на техническое обслуживание истцу. Ответчик не оплачивает свою долю в стоимости обслуживания дома, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Олимп № 1» П.В.Н. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Рогов С.Г. в судебное заседание не явился, извещен, уважительность причин неявки суду не представил.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Олимп № 1» по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик является собственником доли в размере 166/10000, соответствующей трехкомнатной <адрес>, общей площадью 152,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ 11-этажный жилой дом по <адрес> с офисными помещениями передан в эксплуатацию ТСЖ «Олимп № 1» (л.д. 15).
На основании Устава, ТСЖ «Олимп» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (л.д.22-34).
Во исполнение возложенных на ТСЖ «Олимп № 1» обязанностей, в части содержания общего домового имущества <адрес> в <адрес>, были заключены следующие договоры: договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «УТСК» на теплоснабжение; договор № от ДД.ММ.ГГГГ с СП «Водосбыт» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод; договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Челябэнергосбыт»; договор № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Городской экологический центр» на вывоз, утилизацию ТБО; договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Союзлифтмонтаж», договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание охранных услуг.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество, которое является предметом собственности и служит удовлетворению интересов собственника, нуждается в заботе о нем, поддержании в пригодном состоянии. Таким образом, наряду с принадлежащими собственнику правами, он несет обязанность, которая закреплена в ст. 210 ГК РФ.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью собственника.
Рогов С.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату доли в стоимости обслуживания дома, что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету (л.д. 9-10).
Согласно представленного истцом расчета (л.д.6-7), в задолженность входит оплата услуг: за содержание, техническое обслуживание и ремонт дома; отопление; освещение мест общего пользования; уборка придомовой территории; уборка мест общего пользования; охрана; лифт; вывоз ТБО. Начисления по графе «содержание, техническое обслуживание и ремонт дома» произведены исходя из площади <адрес>,1 кв.м. Начисления за теплоснабжение, электроснабжение, уборку мест общего пользования, уборку придомовой территории, вывоз ТБО производились ТСЖ «Олимп № 1» на основании тарифов, действовавших на момент предоставления услуг и установленных решениями Челябинской городской Думы. Данное начисление производилось истцом в соответствии со ст. 39, ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, поскольку собственники <адрес> не принимали решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему, неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.
Таким образом, установлено, что ответчик в спорный период не исполнял свою обязанность по оплате доли в стоимости обслуживания дома, то есть является должником и, исходя из существа рассматриваемых отношений, приобретателем неосновательного обогащения (сбережение имущества за счет другого лица).
Поэтому, суд считает возможным требования истца удовлетворить и взыскать с Рогов С.Г. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с Рогов С.Г. подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Олимп № 1» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 <данные изъяты> а также с учетом требований разумности и справедливости, с учетом временных затрат и сложности рассматриваемого гражданского дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Олимп № 1» удовлетворить.
Взыскать с Рогов С.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Олимп № 1» задолженность по оплате содержания и ремонта помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий К.А. Федин
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Федина К.А.,
при секретаре Чепариной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Олимп № 1» к Рогов С.Г. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта помещения, судебных расходов,
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Олимп № 1» удовлетворить.
Взыскать с Рогов С.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Олимп № 1» задолженность по оплате содержания и ремонта помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий К.А. Федин
