Дата принятия: 10 июня 2013г.
Дело № Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Чернецовой С.М.,
при секретаре Григорьевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоров Н.И. к Игнатьев А.В. о взыскании неосновательного обогащения, убытков,
У С Т А Н О В И Л:
Сидоров Н.И. обратился с иском к Игнатьев А.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, убытков в размере <данные изъяты> и расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты>.
В обоснование исковых требований Сидоров Н.И. ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Игнатьев А.В. договор купли-продажи земельного участка. После подписания договора и сдачи его на регистрацию, передал Игнатьев А.В. денежные средства за приобретенный земельный участок в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Игнатьев А.В. подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заявление об отказе от регистрации договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ было отказано в регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, денежные средства ответчик до настоящего времени не возвратил. Считает, что Игнатьев А.В. неосновательно обогатился на сумму денежных средств, полученных по указанному договору. Также Сидоров Н.И. понес убытки в размере <данные изъяты>, которые он оплатил за регистрацию договора.
Истец – Сидоров Н.И. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в части взыскания неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и возврата госпошлины в сумме <данные изъяты>. От исковых требований в части взыскания убытков в сумме <данные изъяты> отказался.
Ответчик – Игнатьев А.В. исковые требования не признал и пояснил, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он подписал под давлением и угрозой. Денежные средства от продажи земельного участка по договору от ДД.ММ.ГГГГ не получал. Сидоров Н.И. денежные средства передал Денису, который удерживал Игнатьев А.В. в течение нескольких суток и вымогал денежные средства.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Сидоров Н.И. подлежащими удовлетворению.
Производство по делу иску Сидоров Н.И. к Игнатьев А.В. о взыскании убытков в размере <данные изъяты>, подлежит прекращению в связи с отказом от иска.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.
Порядок и последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ представителю истца был разъяснен и понятен.
Поскольку отказ Сидоров Н.И. к Игнатьев А.В. о взыскании убытков в размере <данные изъяты>, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия отказа от иска истцу разъяснены, судом отказ от иска принимается. Производство по делу подлежит прекращению в силу ст.200 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между Сидоров Н.И. и Игнатьев А.В. был заключен и сдан на регистрацию договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.
По условиям договора, указанный земельный участок был продан за <данные изъяты> (п. 3 договора).
ДД.ММ.ГГГГ Игнатьев А.В. была выдана расписка о получении от Сидоров Н.И. денежных средств в размере <данные изъяты>, за земельный участок, находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области поступило заявление Игнатьев А.В. прекращении регистрации договора купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области было отказано в государственной регистрации права собственности Сидоров Н.И. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: уведомлением о приостановлении регистрации прав (л.д. 14-15); распиской в получении документов (л.д. 16); копией кадастрового паспорта (л.д. 17-18); правоустанавливающими документами (л.д. 28-36); распиской (л.д. 37).
В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу п. 1 ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документы, подписанного сторонами.
Из материалов дела следует, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между Игнатьев А.В. и Сидоров Н.И. был подписан договор купли-продажи земельного участка. Данный договор соответствовал ст. 550 ГК РФ. Следовательно, суд считает, что между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход прав собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что своими действиями, Игнатьев А.В. и Сидоров Н.И. фактически пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон (ч. 1 ст. 450 ГК РФ), поскольку Игнатьев А.В. отказался от исполнения обязательства по передаче в собственность Сидоров Н.И. земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается его заявлением о прекращении государственной регистрации перехода права собственности. Сидоров Н.И., обратившись в суд с заявлением о взыскании денежных средств, согласился с отказом Игнатьев А.В. передать ему в собственность земельный участок.
Согласно п.п.3 п. 1 ст. 1103 ГК РФ, если иное не установлено ГК, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные ст. 1102 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Поскольку Сидоров Н.И. исполнил свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передав денежные средства в сумме <данные изъяты>, данный договор затем между сторонами был расторгнут по обоюдному соглашению, то суд считает, что у Игнатьев А.В. возникло неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>.
В связи с тем, что в добровольном порядке Игнатьев А.В. не возвратил денежные средства, полученные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сидоров Н.И. и взыскать с Игнатьев А.В. неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> на основании ст. 1102 ГК РФ.
Доводы Игнатьев А.В. о том, что он денежные средства от Сидоров Н.И. не получал, являются необоснованными.
Как следует из пояснений Игнатьев А.В., расписка в получении денежных средств от Сидоров Н.И. выполнена им собственноручно. Сделка купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ происходила в присутствии третьего лица, который привез Игнатьев А.В. на сделку. Денежные средства были переданы в автомобиле истца третьему лицу по имени Денис. Игнатьев А.В. находился при передаче денежных средств Сидоров Н.И. третьему лицу, после передачи денежных средств написал расписку.
В силу ст. 982 ГК РФ, если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.
Оценив все представленные в суд доказательства в совокупности, суд считает, что Сидоров Н.И. исполнил обязанность по передаче денежных средств надлежащему лицу, поскольку Игнатьев А.В. присутствовал при передаче денежных средств Сидоров Н.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против передачи денежных средств третьему лицу, после получения денежных средств третьи лицом написал расписку в получении денежных средств. Таким образом, Игнатьев А.В. фактически одобрил передачу денежных средств третьему лицу.
Тот факт, что третье лицо не передало Игнатьев А.В. денежные средства в сумме <данные изъяты>, применяло к Игнатьев А.В. физическое и психическое насилие, не может являться основанием для отказа в иске Сидоров Н.И., поскольку Сидоров Н.И. обязательства исполнил в полном объеме и надлежащему лицу.
Оснований для освобождения Игнатьев А.В. от возврата неосновательного обогащения, установленных ст. 1109 ГК РФ, не имеется, поскольку доказательств наличия обстоятельств, освобождающих от возврата неосновательно полученного, в суд не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией (л.д.4).
Поскольку требования истца удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с Игнатьев А.В. в пользу Сидоров Н.И. возврат госпошлины в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сидоров Н.И. удовлетворить.
Взыскать с Игнатьев А.В. в пользу Сидоров Н.И. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и возврат госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>
Принять отказ Сидоров Н.И. от исковых требований к Игнатьев А.В. о взыскании убытков в размере <данные изъяты>.
Производство по делу по иску Сидоров Н.И. от исковых требований к Игнатьев А.В. о взыскании убытков в размере <данные изъяты>, прекратить.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий С.М. Чернецова
