Дата принятия: 10 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Грачевка 10 июня 2013 года
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Пилипенко Г.Б.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
с участием представителя истца Степаняна А.М. - Котиной Л.Н. ( по доверенности),
представителя ответчика адвоката адвокатской конторы Грачёвского района Фоменко В.А., предоставившей ордер № от 04.06.2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаняна А.М. к Арустамяну С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Степанян А.М. обратился в Грачёвский районный суд с иском к Арустамяну Сергею Робертовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 14.09.1992 года, удостоверенным специалистом Бешпагирской сельской администрацией (№ в реестре 458). В данном жилом доме зарегистрирован Арустамян С.Р., что подтверждается домовой книгой. Ответчик фактически не проживает по вышеуказанному адресу, поскольку выехал на постоянное место жительство в г. Москву, что подтверждается справкой совета депутатов с. Бешпагир, Грачёвского района Ставропольского края от 15.05.2013 года. Однако, Арустамян С.Р. в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчик Арустамян С.Р. не является членом его семьи. Соглашение, заключенное между ним и ответчиком будь то в устной или письменной форме, дающее ему право на проживание и пользование жилым помещением между ними не оформлялось. В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года следует, что гражданин снимается с регистрационного учета в случае изменения места жительства, а в соответствии с п. 16 этих же Правил, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для регистрации по новому месту жительства. Регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> препятствует ему получать выплаты по коммунальным услугам ( субсидии). Таким образом, ответчик Арустамян С.Р. нарушает его права и законные интересы, как собственника жилого дома.
Просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением Арустамяна С.Р. <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Степанян А.М. не явился о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Котина Л.Н. ( по доверенности) исковые требования Степаняна А.М. поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Арустамян С.Р. не явился, его место жительство судом не установлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика Арустамяна С.Р., адвокат адвокатской конторы Грачёвского района Фоменко В.А. ( на основании ордера) просила суд вынести решение на свое усмотрение.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования с. Бешпагир Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения представителя истца Котиной Л.Н. ( по доверенности), адвоката Фоменко В.А., исследовав материалы гражданского дела и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из содержания копии паспорта серии № выданного ОВД Грачёвского района Ставропольского края от 15.07.2002 года на имя Степаняна А.М., <данные изъяты> следует, что он является гражданином РФ, зарегистрирован по адресу: <адрес>
Из содержания копии договора купли-продажи от 14.09.1992 года следует, что колхоз имени ФИО11 в лице председателя Носатенко И.П. продал Степаняну А.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Из содержания копии свидетельства о праве собственности на землю от 03.07.1992 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Степаняну А.М. (л.д. 11).
Согласно справке, выданной главой администрации с. Бешпагир Грачёвского района Ставропольского края от 15.05.2013 года следует, что Арустамян С.Р. с 2010 года по адресу: <адрес> не проживает (л.д. 12).
Из содержания копии домовой книги по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу зарегистрирован Арустамян С.Р. (л.д. 13-15).
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого дома относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруга, а также дети. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании было установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, <адрес> является истец Степанян А.М. Ответчик Арустамян С.Р. с 2010 года по указанному адресуне проживает.
Ответчик Арустамян С.Р. не является членом семьи истца Степаняна А.М.
Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком на проживание и пользование жилым помещением Арустамяном С.Р. не заключалось и в материалах дела не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик Арустамян С.Р. вопреки закону не зарегистрировался по месту своего настоящего проживания, а его регистрация по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Бешпагир, ул. Пролетарская, 27, налагает на истца Степаняна А.М. дополнительные расходы.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ следует, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
Суд считает что, исковые требования истца Степаняна А.М. к Арустамяну С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 11, 56, 194, 195, 198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Степаняна А.М. к Арустамяну С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.
Признать утратившим право пользования жилым помещением Арустамяна С.Р. <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия.
Судья: На момент опубликования решение в законную силу не вступило
