Дата принятия: 10 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2013 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Безрукова А.В.,
при секретаре Макаровой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой М.И. к АМО Венёвский район, АМО Мордвесское Венёвского района, Зайцеву Б.И., Лихой-Ман О.С., Таракановой А.И., Захаровой Н.А., Каданову И.А. о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой в порядке приватизации,
установил:
Герасимова М.И. обратилась в суд с иском к АМО Венёвский район, АМО Мордвесское Венёвского района, Зайцеву Б.И., Лихой-Ман О.С., Таракановой А.И., Захаровой Н.А., Каданову И.А. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с пристройкой (лит. А, а), общей площадью 29,1 кв.м, в том числе 20,2 кв.м, мотивируя тем, что в 1983 году исполнительным комитетом <данные изъяты> ей и её отчиму - Зайцеву Б.И. было предоставлено спорное жилое помещение. Ордер на руки не выдавался, а выписка из ордеров и какие-либо данные не сохранились. Она (Герасимова М.И.) в указанной квартире зарегистрировалась по месту жительства только в ДД.ММ.ГГГГ. Фактически данное жилое помещение представляет собой не квартиру, а часть жилого дома. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: она (Герасимова М.И.), её сын Лихой-Ман О.С. и её отчим – Зайцев Б.И., которые от участия в приватизации отказываются в её пользу. В связи с отсутствием ордера и договора социального найма обращение в суд с данным иском является единственным способом защиты её прав и признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с пристройкой.
Истец Герасимова М.И. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.
Представители ответчиков АМО Венёвский район, АМО Мордвесское Венёвского района, в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседание и возражений относительно иска не представили.
Ответчики Зайцев Б.И., Лихой-Ман О.С., Тараканова А.И., Захарова Н.А., Каданов И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в представленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книги Зайцев Б.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> Герасимова М.И. и Лихой-Ман О.С. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.10, 12).
Из справки <данные изъяты>, что протоколы заседаний исполнительного комитета <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ на хранение в МКУ МО Венёвский район «Архив» не поступали (л.д.5).
Ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.
Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Обстоятельство того, что отсутствует ордер на вселение в жилое помещение, не может являться основанием для умаления прав истца, добросовестно исполняющего обязанности нанимателя квартиры.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов в составе РФ.
Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <данные изъяты> (л.д.15).
Право собственности на спорный объект недвижимости в Управлении Росреестра по <адрес> не за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному в <адрес> котором принадлежит Герасимовой М.И., <адрес> - Таракановой А.И., <адрес> – Захаровой Н.А., <адрес> – Каданову И.А., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.11).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
Согласно п. 3 постановления Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» утверждение изменений, вносимых в план приватизации предприятия, является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.
В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: часть жилого дома; жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с техническим паспортом спорное жилое помещение представляет часть жилого дома с пристройкой (лит. А, а) общей площадью 29,1 кв.м, жилой площадью 20,2 кв.м, что соответствует понятию части жилого дома, поскольку оно расположено в четырёхквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности.
На основании изложенного и принимая во внимание, что в ходе судебного заседания установлено, что Герасимова М.И. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, следовательно, она имеет право пользования данным жилым помещением, ранее участия в приватизации не принимали, зарегистрированные совместно с ней Лихой-Ман О.С. и Захаров Б.И. от участия в приватизации отказываются, спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома в связи с чем, исковые требования Герасимовой М.И. о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с пристройкой подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Герасимовой М.И. удовлетворить.
Признать за Герасимовой М.И. право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за Герасимовой М.И. в порядке приватизации право собственности на часть жилого <адрес> пристройкой (часть А, а) по <адрес>, общей площадью - 29,1 кв. м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м, подсобной 12,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд.
Председательствующий
