Дата принятия: 10 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,
при секретаре Родиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Королева С.Е. о признании незаконными действий ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области»,
у с т а н о в и л:
Королев С.Е. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области», в обоснование заявленных требований указав, что в 2008г. приобрел в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за вторым сособственником ФИО1 признано право собственности на реконструированный жилой дом лит. Б Б1 б 61, расположенный по адресу: <адрес> «А», общей площадью 34,8 кв. м., жилой 26,6 кв. м., подсобной площадью 8,2 кв. м., площадью помещений вспомогательного использования - 25,5 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ Решением Куйбышевского районного суда <адрес> прекращено право общей долевой собственности между Королевым С.Е. и ФИО1 на жилой <адрес>, и признано за Королевым С.Е. право собственности на жилой дом лит. A Al A2 a al a2, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв. м., жилой 21,4 кв. м., подсобной площадью 17,2 кв. м., площадью помещений вспомогательного использования 10,7 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на основании решения Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области Королеву С.Е. отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что согласно представленному на государственную регистрацию кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 63:01:0414004:620 присвоен объекту ИЖС общей площадью 38,6 кв. м., литеры которого A Al A2 a al. Однако документы, подтверждающие право собственности на объект ИЖС площадью 38,6 кв. м., литеры которого - A Al A2 а al, на государственную регистрацию не представлены. Тогда как согласно представленному решению Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв. м., литеры которого - A Al A2 a al a2.
Согласно техническому паспорту на жилой дом п. 1 п.п. 4 - общая площадь дома складывается из литеров A Al A2 a al a2, и составляет 38,6 кв. м. В экспликации к поэтажному плану жилого дома «литер а2» указан как - терраса площадью 1,2 кв. м.
При постановки дома заявителя на кадастровый учет был подготовлен и сдан в ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области» технический план здания, в который приложен технический паспорт дома в котором также указан «литер а2».
ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявление об исправлении допущенной неточности указания литер его дома.
ДД.ММ.ГГГГ заинтересованным лицом заявителю было отказано во внесении изменений в части указания литера «а2» в связи с тем, что в соответствии с ч.1 ч.2 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» информация о литере в государственный кадастр недвижимости не вносится и изменению не подлежит.
Королев С.Е. полагал данный отказ не обоснованным и просил суд (с учетом уточненных требований) признать отказ ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области» во внесении изменений в сведения ГКН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 63:01:0414004:620 в части указаний литер жилого дома незаконным и обязать заинтересованное лицо внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании представитель заявителя, действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель заинтересованного лица, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, полагая их не основанными на законе. Суду также пояснила, что сведения о литерной части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, были внесения в государственный кадастр недвижимости в порядке инвентаризации сведений, полученных из ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Самаре. На момент внесения таковых сведений в ГКН в доме, ранее принадлежащем заявителю на праве общей долевой собственности, литера «а2» отсутствовала. В настоящее время после проведенной реконструкции, данная литера существует, однако, действующим законодательством не предусмотрена возможность внесения в ГКН сведений в части литер жилого дома, соответственно, внесение изменений в сведения ГКН в части литер жилого дома, также не представляется возможным.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 254 ГПК РФ гражданин организация вправе оспорить в суде решения, действия (бездействия), органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лиц, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к таким решения, действиям (бездействиям) относятся коллегиальные или единоличные решения и действия в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина возложена какая-либо обязанность или он необоснованно привлечён к ответственности. Заявление в порядке ст. 254 ГПК РФ подлежит удовлетворению в том случае, если судом будет установлено, что оспариваемое решение, действие (бездействие) государственного органа, должностного лица, служащего не соответствует требованиям закона.
Суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждения доводы заявителя о незаконности действий должностных лиц ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области», в результате которых нарушены права и законные интересы Королева С.Е.
Так, судом при рассмотрении дела установлено, что 2008г. заявитель приобрел в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за вторым сособственником ФИО1 признано право собственности на реконструированный жилой дом лит. Б Б1 б 61, расположенный по адресу: <адрес> «А», общей площадью 34,8 кв. м., жилой 26,6 кв. м., подсобной площадью 8,2 кв. м., площадью помещений вспомогательного использования - 25,5 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ Решением Куйбышевского районного суда <адрес> прекращено право общей долевой собственности между Королевым С.Е. и ФИО1 на жилой <адрес>, и признано за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. A Al A2 a al a2, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв. м., жилой 21,4 кв. м., подсобной площадью 17,2 кв. м., площадью помещений вспомогательного использования 10,7 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на основании решения Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области Королеву С.Е. отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что согласно представленному на государственную регистрацию кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 63:01:0414004:620 присвоен объекту ИЖС общей площадью 38,6 кв. м., литеры которого A Al A2 a al. Однако документы, подтверждающие право собственности на объект ИЖС площадью 38,6 кв. м., литеры которого - A Al A2 а al, на государственную регистрацию не представлены. Тогда как согласно представленному решению Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв. м., литеры которого - A Al A2 a al a2.
Согласно техническому паспорту на жилой дом п. 1 п.п. 4 - общая площадь дома складывается из литеров A Al A2 a al a2, и составляет 38,6 кв. м. В экспликации к поэтажному плану жилого дома «литер а2» указан как - терраса площадью 1,2 кв. м.
При постановки дома заявителя на кадастровый учет был подготовлен и сдан в ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области» технический план здания, в который приложен технический паспорт дома в котором также указан «литер а2».
ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявление об исправлении допущенной неточности указания литер его дома.
ДД.ММ.ГГГГ заинтересованным лицом заявителю было отказано во внесении изменений в части указания литера «а2» в связи с тем, что в соответствии с ч.1 ч.2 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» информация о литере в государственный кадастр недвижимости не вносится и изменению не подлежит.
Суд полагает указанный отказ заинтересованного лица противоречащим требованиям закона и нарушающим права заявителя, поскольку в результате такового отказа Королев С.Е. лишен возможности государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, возникшее у него на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд не принимает во внимание доводы представителя заинтересованного лица о невозможности внесения изменений в сведения ГКН в части описания литер жилого дома заявителя, поскольку судом установлено, что при постановке дома на государственный кадастровый учет, в ГКН были внесены сведения о литерах жилого дома. соответственно. В настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержится информация о литерной части жилого дома, принадлежащего заявителю, в связи с чем, суд полагает возможным внесение изменений в данные сведения ГКН, поскольку обратное нарушило был права заявителя на надлежащую государственную регистрация права собственности на принадлежащий ему объект недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Королева С.Е. о признании незаконными действий ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области» удовлетворить.
Признать отказ ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области» во внесении изменений в сведения ГКН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв. м., жилой 21,4 кв. м., подсобной площадью 17,2 кв. м., площадью помещений вспомогательного использования 10,7 кв.м. в части указаний литер жилого дома.
Обязать ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении жилой дом лит. A Al A2 a al a2, расположенный по адресу: г<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
