Дата принятия: 10 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.06.2013г
Азовский горсуд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Нестеренко И.П.,
При секретаре Подушко Ю.В.,
С участием истца Гринченко А.П.,
С участием адвокатов Маханько И.М., Шевкунова И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гринченко А.П. к Герасименко В.Н. о признании неприобретшим прав пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником жилого дома, расположенного в <адрес> РО <адрес>. До настоящего времени право собственности истца никем не оспорено, не опротестовано и не отменено.
Истец указывает, что он по просьбе родственников прописал ответчика по своему месту жительства, для устройства его на работу. При этом ответчик никогда в его жилое помещение не вселялся; мебели, вещей в доме не имеет. Членом семьи Гринченко ответчик не является. Коммунальные платежи не оплачивает, дом не ремонтирует; договора аренды, найма жилого помещения не заключал.
Кроме того, прописка ответчика лишает истца возможности в полной мере использовать свою собственность, также распорядиться ею по своему усмотрению. Да и оплачивать коммунальные платежи за не проживающих в жилом помещении лиц истец не имеет возможности.
На основании изложенного, истец обратилась в суд с иском к Герасименко В.Н. о признании неприобретшим прав пользования жилым помещением,
Истец в суд явился, поддержав свои требования в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, поскольку по месту прописки не проживает. Согласно ст.50 ГПК РФ суд привлек к участию в дело адвоката Шевкунова И.В., которая возложила рассмотрение спора на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного в <адрес> РО <адрес>. До настоящего времени право собственности истца никем не оспорено, не опротестовано и не отменено(л.д.8-9).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц..
Однако распорядиться своим имуществом истец не может, поскольку прописка ответчика чинит ему препятствия в осуществлении прав собственности. Так за регистрацию ответчика истец оплачивает коммунальные платежи, что его крайне не устраивает. Да и распорядиться своим имуществом истец не может, пока в нем зарегистрировано постороннее лицо.
Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так из материалов дела следует, что членом семьи истца ответчик никогда не был. В квартире истца мебели, вещей ответчика нет. За спорное жилое помещение ответчик коммунальные платежи (оплату) не производит, квартиру не ремонтирует. Никакого письменного соглашения на проживание в квартире, регистрацию( договора найма, аренды жилого помещения) с собственником жилого помещения ответчик также не заключал.
Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ч.4 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение /Правила регистрации граждан, утвержденные Постановлением правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года/.
Согласно действующего законодательства - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Как установлено материалами дела, ответчик проживает по другому адресу длительное время, однако по неизвестным причинам не регистрируют там свое проживание.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном, непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
С учетом всех материалов дела, в силу ст. 56 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку сама регистрация указанного гражданина не дает ответчику каких-либо имущественных прав на спорный дом.
Таким образом, ответчика необходимо считать неприобретшим лицом ( по аналогии с несохранившим лицом ст.31ЖК РФ), поскольку он изначально по закону не приобрел прав пользования спорным недвижимым имуществом.
Данное решение позволит органам УФМС по РО снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Согласно ст.98ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу государства оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.194-199,98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Герасименко В.Н.
неприобретшим прав пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Взыскать с Герасименко В.Н. в пользу государства РФ госпошлину в сумме <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 30 дней. Решение изготовлено в совещательной комнате 14.06.2013г.
Судья И.П.Нестеренко
