Дата принятия: 10 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июня 2013 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Голышевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Потанцева С.Ю. к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Потанцев С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Потанцев С.Ю. полностью поддержал заявленные исковые требования и показал, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира <адрес>. В установленном законом порядке им были собраны необходимые документы и поданы для регистрации в отдел <адрес> ГУ ФРС по <адрес>. Но государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена, так как муниципальным образованием <адрес> не был представлен правоустанавливающий документ на жилой дом <адрес>. В Администрации <адрес> подтвердили, что такой документ отсутствует, поскольку нет акта приемки данного дома на баланс Администрации <адрес>. Считает, что его права нарушены, поскольку он проживают в указанной квартире длительное время, регулярно производит оплату за данную жилую площадь, вносит коммунальные платежи и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Белякович Е.Ю., не возражала против удовлетворения исковых требований Потанцева С.Ю.
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление Потанцева С.Ю. не представило.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В судебном заседании установлено, что Потанцевым С.Ю. для государственной регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес> представлены в том числе: договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Администрацией <адрес>; Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Администрацией <адрес>, что подтверждается распиской в получении указанных документов от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а в силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом Потанцевым С.Ю. и Администрацией <адрес> в лице Главы городского округа <адрес> Родионова С.В. был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан. Договор был подписан сторонами, что свидетельствует о его действительности. Для проведения госрегистрации договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру были собраны все документы и поданы в отдел "<адрес> ГУ ФРС по <адрес>. Но данным органом государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, так как муниципальным образованием г.о. Октябрьск не был представлен правоустанавливающий документ на жилой дом <адрес>.
Истец считает, что его права нарушены, поскольку он проживает в указанной квартире с 2005 года, регулярно производит оплату за данную жилую площадь, вносит коммунальные платежи.
Отсутствие в Едином государственном реестре прав сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилой дом <адрес> препятствует реализации истцом права на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поэтому суд с учетом признания иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, считает необходимым исковые требования Потанцева С.Ю. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Потанцев С.Ю., <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 29,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 13,9 кв. метров, на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =
