Решение от 10 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2013 года             г. Самара
 
    Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:
 
    председательствующего судьи Александровой Т.В.,
 
    при секретаре Мартьяновой А.В.,
 
    с участием истца Видяскина А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Видяскина ФИО7 к Нечаеву ФИО8, Федорову ФИО9, Харину ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома,
 
установил:
 
 
    Видяскин А.В. обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Нечаеву О.А., Федорову А.Э., Харину С.Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома, в обоснование своих требований указав, что ему принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. Дом находится в долевой собственности с Нечаевым О.А. (1/6 доля), Федоровым А.Э. (1/9 доля), Хариным С.Г. (2/9 доли). Он, Видяскин А.В., занимает изолированную часть жилого дома с отдельным входом – часть лит. А1, часть лит. а общей площадью 16,0 кв.м, жилой – 10,1 кв.м, состоящую из помещений: №1 (кухня) площадью 5,9 кв.м, помещения №2 (жилое) площадью 10,1 кв.м, кроме того, сени часть литера а площадью 4,6 кв.м. Ответчикам также принадлежат изолированные части указанного жилого дома с отдельными входами. Техническим заключением сделан вывод о возможности выдела истцу фактически занимаемой им изолированной части жилого дома. Просит выделить ему в натуре 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> состоящую из части литера А1 общей площадью 16,0 кв.м, жилой площадью 10,1 кв.м: помещения №1 (кухня) площадью 5,9 кв.м, помещения №2 (жилое) площадью 10,1 кв.м, кроме того, сени часть литера а площадью 4,6 кв.м, передав указанную часть жилого дома ему в собственность и прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом.
 
    В судебном заседании истец Видяскин А.В. заявленные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Нечаев О.А., Федоров А.Э., Харин С.Г., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд не явились. О причинах неявки не сообщили. Отзыв по заявленным требованиям не представили. Ответчик Харин С.Г. в ходе судебной беседы не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    В соответствии с требованиями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения участвующих истца, изучив материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со статьёй 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).
 
    Как установлено в судебном заседании из свидетельства о государственной регистрации права от 30.10.2010г. (л.д.11), выписки из ЕГРИП на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.05.2013г. (л.д.42, 42), истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по <адрес> Видяскину А.В. – 1/6 доля, Нечаеву О.А. – 1/6 доля, Федорову А.Э. – 1/9 доля, Харину С.Г. – 2/9 доли.
 
    Из разъяснений подпункта «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
 
    При этом согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
 
    Согласно техническому заключению, выданному ООО «Горжилпроект», помещения, находящиеся в общем пользовании у участников общей долевой собственности отсутствуют. Учитывая зарегистрированные права на доли в доме и сложившийся порядок пользования домом, возможно заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности между ФИО1 и иными собственниками, выделив истцу в собственность часть литера А1 общей площадью 16,0 кв.м, жилой площадью 10,1 кв.м: помещения №1 (кухня) площадью 5,9 кв.м, помещения №2 (жилое) площадью 10,1 кв.м, кроме того, сени часть литера а площадью 4,6 кв.м (л.д.12-17).
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ способами защиты прав является признание права, изменение правоотношения.
 
    С учетом установленных обстоятельств и выше приведенных норм права, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Видяскина ФИО12 удовлетворить.
 
    Выделить в натуре Видяскину ФИО13 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, состоящую из части литера А1 общей площадью 16,0 кв.м, жилой площадью 10,1 кв.м: помещения № (кухня) площадью 5,9 кв.м, помещения № (жилое) площадью 10,1 кв.м, кроме того, сени часть литера а площадью 4,6 кв.м.
 
    Признать за Видяскиным ФИО14 право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из части литера А1 общей площадью 16,0 кв.м, жилой площадью 10,1 кв.м: помещения № (кухня) площадью 5,9 кв.м, помещения № (жилое) площадью 10,1 кв.м, кроме того, сени часть литера а площадью 4,6 кв.м.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Видяскина ФИО15 на жилой дом, расположенный по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Председательствующий судья          Т.В. Александрова