Дата принятия: 10 июня 2013г.
Дело №.
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный районы суд общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Федорова С.Т.
При секретаре Лебедевой В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Л.М. к Колточихиной А.И., Речкиной Н.П. о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Фадеева Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Колточихиной А.И., Речкиной Н.П. о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявления указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года она купила жилой дом по вышеуказанному адресу у Колточихиной А.И.. На момент продажи дома у продавца имелось регистрационное удостоверение, согласно которого собственниками продаваемого дома являлись Колточихиной А.И., ФИО4 и ФИО5 ФИО4 умер до продажи дома – ДД.ММ.ГГГГ. Колточихина А.И. – <данные изъяты> умершего, к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство доли ФИО4 не обращалась. От признания своего права собственности на домовладение в судебном порядке продавец отказалась, ссылаясь на материальные затруднения. ФИО5 – Речкиной Н.П. после заключения брака, так же отказалась признавать право собственности в судебном порядке. Земельный участок, на котором расположен жилой дом и постройки, принадлежит на праве собственности продавцу. С момента покупки и по настоящее время она проживает в доме, пользуется им как своей собственностью, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ без оформления разрешительной документации она с мужем построила из бруса летнюю кухню и баню, поэтому ей требуется в судебном порядке установить право собственности на жилой дом и постройки.
Истец Фадеева Л.М. в судебном заседании поддержала свои требования, дала аналогичные, изложенным в исковом заявлении, пояснения.
Ответчик Колточихина А.И. в судебном заседании пояснила, что, действительно, продала дом по вышеуказанному адресу истице. Документально продажу дома не оформили, так как отсутствовали правоустанавливающие документы – регистрационное удостоверение признано недействительным. Она согласна на признание права собственности на дом и постройки за Фадеевой Л.М.
Ответчик Речкина Н.П. в судебном заседании показала, что согласна с требованиями истицы, претензий не имеет. Жилой дом принадлежал родителям.
Выслушав объяснения истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
На основании ст. 218 ч. 2 п. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что:
Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и справки о перенумерации домов домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за Колточихиной А.И. , ФИО4, ФИО5
Из свидетельства о праве собственности на землю и постановления об уточнении свидетельства видно, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Колточихиной А.И.
В расписке от ДД.ММ.ГГГГ значится, что Колточихина А.И. получила от Фадеевой Л.М. <данные изъяты> рублей в счет продажи дома по адресу: <адрес>.
Из расписки Речкиной Н.П. (ФИО10) Н.П. следует, что претензий к Колточихиной А.И. по поводу продажи дома она не имеет.
Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В справках администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что дом, расположенный по адресу: <адрес> сельсовета и не является муниципальной собственностью, Фадеева Л.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Согласно справке ООО «<адрес> ЖКХ» Фадеева Л.М., проживающая по адресу: <адрес> задолженности по оплате ЖКУ не имеет.
Из заключения главного архитектора администрации <адрес> следует, что строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес> осуществлено на ранее сформированном земельном участке без оформления разрешительной документации, то есть самовольно.
Строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями произведено в соответствии со СНиП, с соблюдением противопожарных, санитарных норм и требований без ущемлений прав смежных землепользователей. Жилой дом и земельный участок используются по назначению и на них может быть установлено право собственности.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что длительное время знакома с истицей и ответчиками, проживает по соседству. Действительно, Фадеева Л.М. купила в ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом у Колточихиной А.И., облагородила его. Никто более на дом не претендует.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что давно знает истицу. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году Фадеева Л.М. купила спорный жилой дом, проживает в нем с момента покупки, пользуется как своим собственным.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных в документах, а также сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, которые содержатся в других собранных по делу доказательствах.
При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности вышеизложенные факты, суд приходит к выводу, что исковые требования Фадеевой Л.М. о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки подлежат удовлетворению в полном объёме.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), навес (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>), летнюю кухню (<данные изъяты>), баню (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>, имеющие инвентарный номер № за Фадеевой Л.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение месяца.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья С.Т.Федоров
Секретарь В.А. Лебедева
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья С.Т.Федоров
