Дата принятия: 10 июня 2013г.
Дело № 2/1/-357/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2013 года с.Сакмара
Суд Сакмарского района Оренбургской области под председательством судьи Панфиловой Е.С.,
при секретаре Плотникове А.В.,
при участии- истца Щербакова С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова С.П., Щербаковой Л.М., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации Муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, Щербакову Д.С. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Щербаков С.П., Щербакова Л.М. обратились в суд с иском к администрации МО Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленного требования указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения заседания правления АОЗТ «...» по договору купли-продажи, заключенному между Щербаковой Л.М. и АОЗТ «...», за ... рублей истцам была продана квартира № в жилом доме № по <адрес>. Денежные средства были внесены истцами в кассу АОЗТ «...». Однако договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в установленном порядке не был. В настоящее время СПК «...», являющийся правопреемником АОЗТ «...» прекратил свою деятельность в связи с банкротством и на баланс сельсовета спорную квартиру не передал.
В связи с чем, просили суд признать за ними право собственности на квартиру №, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., расположенную в жилом доме № по ул<адрес> по ? доли за каждым.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Щербаков Д.С.
Впоследствии истцы уточнили свои требования и действуя также в интересах несовершеннолетней ФИО2, просили суд признать право собственности на квартиру №, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., расположенную в жилом доме № по <адрес>, за Щербаковым С.П., Щербаковой Л.М., Щербаковым Д.С., ФИО2 по ? доле за каждым.
В судебном заседании истец Щербаков С.П. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Щербакова Л.М., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании не присутствовала, в своем письменном заявлении поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Щербаков Д.С. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещался должным образом, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался должным образом, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав участников процесса, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст.218 ч.2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Щербаковой Л.М. и АОЗТ «...», АОЗТ «...» продало Щербаковой Л.М. квартиру № в жилом доме № № по <адрес> за ... рублей. Данный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован (л.д. 7).
Согласно справке, выданной СПК колхоз «...», на основании решения заседания правления колхоза о купле-продаже жилых домов, квартира продана Щербаковой Л.М. Оплата за дом произведена в счет погашения заработной платы в сумме ... рублей (л.д. 8).
По данным ГУП «...» от ДД.ММ.ГГГГ, собственник спорной квартиры не установлен, юридические документы не предоставлялись, регистрация прав не проведена (л.д. 9).
По данным Росреестра по ... области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под спорной квартирой правообладателя не имеет (л.д. 46).
Согласно сведениям ... сельсовета ... района ... области от ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Щербаков С.П., Щербакова Л.М., Щербаков Д.С., ФИО2 (л.д. 10). Данные сведения объективно подтверждаются данными похозяйственных книг. (л.д. 15-25).
По данным выписки из ЕГРЮЛ Сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз «...» ликвидирован вследствие банкротства, в связи с чем, запись о прекращении ее деятельности внесена в ЕГРЮЛ - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-39).
Согласно справок администрации МО ... сельсовет ... района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № дома № по <адрес> на баланс администрации МО ... сельсовет не передавалась и на балансе сельсовета не состоит (л.д. 11-12).
В соответствии со ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Судом установлено, что Щербаковой Л.М. и членам ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «...» (правопреемником которого является СПК колхоз «...»-л.д. 13) была продана спорная квартира, договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке не был, но фактически квартира с этого момента находится в пользовании Щербакова С.П. и членов его семьи. ДД.ММ.ГГГГ СПК «...» прекратил свою деятельность, правопреемника не имеет.
Квартира, в которой проживают истцы в настоящее время не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, не имеет собственника, при этом истцами представлены суду письменные доказательства о том, что собственник квартиры АОЗТ «...» до своей ликвидации произвел отчуждение принадлежащего ему имущества, получил за это от истцов оплату и фактически передал квартиру покупателям.
При таких обстоятельствах суд находит заявление истцов подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербакова С.П., Щербаковой Л.М., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации муниципального образования Тимашевский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, Щербакову Д.С. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Щербаковым С.П., Щербаковой Л.М., Щербаковым Д.С., ФИО2 право собственности на квартиру №, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв.м., расположенную в жилом доме № по <адрес>, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Панфилова
В окончательной форме решение изготовлено 14 июня 2013 года.
