Дата принятия: 10 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Хоринск 10 июня 2013 г.
Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикдоржиевой О.В.., единолично, при секретаре Намсараевой В.Ж., с участием представителя истца Лунькова С.А., ответчицы Капорской Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок» к Капорской Т.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок» (далее по тексту ООО «РЭУ») обратилось в суд с исковым заявлением к Капорской Т.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя тем, что между ООО «РЭУ» и Капорской Т.С. заключен договор №б/н ДД.ММ.ГГГГ «На управление и предоставление жилищно-коммунальных услуг с собственником жилого помещения в многоквартирном доме» (далее по тексту- договор). ООО «РЭУ» создало все необходимые условия для проживания Капорской Т.С., в частности, своевременно предоставляет услуги по холодному водоснабжению, обеспечению отоплением и т.д., Капорская Т.С. со своей стороны не исполнила условия п. 3.3.4. договора, обязанности, предусмотренные ст.ст. 152, 158, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, касающиеся необходимости несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержания общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в сумме <рублей>.
В судебном заседании представитель истца ООО «РЭУ» Луньков С.А. исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить, при этом пояснил, что задолженность у Капорской Т.С. образовалась с августа 2010г. по настоящее время, платежи за жилищно-коммунальные услуги в 2010г. она оплачивала нерегулярно, с 2011г. вообще перестала оплачивать. Просит также взыскать с ответчика оплаченную государственную пошлину.
Ответчица Капорская Т.С. в судебном заседании исковые требования ООО «РЭУ» признала полностью, не оспаривает факт наличия задолженности, не возражает относительно размера задолженности и не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, что Капорская Т.С., являясь собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор на управление и предоставление жилищно-коммунальных услуг с ООО «РЭУ», согласно п.п. 3.3.4., 4.6 которого она обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и члены его семьи, проживающие с ним совместно, обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату за коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Данные обязанности, предусмотренные договором, законодательством, ответчица не выполнила, в результате чего за период с августа 2010г. по февраль 2013г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <рублей>., с размером которой суд согласился, находя расчет истца правильным и не оспоренном ответчиком в судебном заседании (не представившем в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия задолженности в ином размере).
Ответчица Капорская Т.С. до настоящего времени в добровольном порядке имеющуюся задолженность не погашает, то есть не выполняет свои обязанности более двух лет. В судебном заседании она исковые требования признала полностью, согласилась с суммой задолженности, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принимается судом. В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, с Капорской Т.С. в пользу ООО «РЭУ» подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с августа 2010 года по февраль 2013 года в размере <рублей>.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчицы судебных расходов, понесенных им на оплату государственной пошлины в <данные изъяты>.
Несение истцом расходов по оплате государственной пошлины, подтверждается представленным платежным поручением№отДД.ММ.ГГГГна <рублей>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру подлежащих удовлетворению исковых требований, в сумме <рублей>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок» - удовлетворить.
Взыскать с Капорской Т.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <рублей>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <рублей>, итого на общую сумму <рублей>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Цыбикдоржиева О.В.
