Дата принятия: 10 июня 2013г.
Дело № 2-773
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Червяковой Л.П.
С участием истца Хабибуллиной И.В.
Ответчика Хабибуллина А.С.
Представителя ответчика Шабадиновой М.А.
Представителя третьего лица Юрковой Н.Л..
при секретаре Ставровой О.П.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковском гражданское дело по иску
Хабибуллиной Ирины Владиславовны, действующей и в интересах несовершеннолетней Хабибуллиной В.А., к Хабибуллину А.С. о принудительном обмене жилого помещении, обязать переселиться в квартиру по адресу: Квартира № 1,
УСТАНОВИЛ:
Хабибуллина И. В., действующая и в интересах несовершеннолетней дочери Хабибуллиной В. А.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в суд с иском к Хабибуллину А. С. о принудительном обмене жилого помещении в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Квартира № 2, на два жилых помещения: на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Квартира № 3, и на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Квартира № 1, обязать ответчика переселиться в квартиру по адресу: Квартира № 1.
В исковом заявлении истец Хабибуллина И.В. указала, что с 2006г. до 2012г. состояла с ответчиком Хабибуллиным А.С. в зарегистрированном браке. От совместной жизни имеют дочь Валерию. По договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Хабибуллину А.С. в связи с прохождением военной службы на состав семьи: из трех человек предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: Квартира № 2. Приказом Министерства обороны РФ от 13.04.2012г. № 867 жилое помещение утратило статус служебного. Спорная квартира передана на баланс муниципального образования «М... сельское поселение». В связи с неприязненными отношениями, возникшими между ею и ответчиком, в июне 2012г. она с дочерью выехала из спорной квартиры и стала проживать в съемной квартире по адресу: Квартира № 3 По ее заявлению администрация М... сельского поселения предложила варианты обмена трехкомнатной квартиры по адресу Квартира № 2 жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на два жилых помещения: на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Квартира № 3 жилой площадью <данные изъяты> кв.м. для нее и несовершеннолетнего ребенка, и на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Квартира № 1, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. для ответчика. Ответчик от обмена отказался. Считает, что предлагаемый вариант обмена не нарушает прав и законных интересов ответчика..
В суде истец настаивала на иске, приводила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и муниципальным образованием «М... сельское поселение» заключен договор социального найма, в соответствии с котором ей и дочери, как члену ее семьи, предоставлено жилое помещение по адресу: Квартира № 3. По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу Квартира № 3 передана в собственность дочери – Хабибуллиной В. Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры по адресу Квартира № 3 - несовершеннолетняя дочь Хабибуллиной В. Она, истец, от участия в приватизации отказалась. Согласие органа опеки и попечительства получено после обращения в суд с иском.
Ответчик Хабибуллин А.С. иск не признал, суду пояснил, что действительно в 2012г. брак между ним и истцом расторгнут. Летом 2012г. истец с дочерью добровольно выехали из спорной квартиры, где проживали, истец вывезла из квартиры мебель, бытовую технику, свои личные вещи и вещи ребенка. Истец и дочь в 2012г. добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: Квартира № 2. Вариант обмена ему был предложен в 2013г., осмотрев квартиру, предлагаемую ему по обмену, он от обмена отказался.
Представитель ответчика полагала, что в удовлетворении иска должно быть отказано, т.к. истец и ее дочь добровольно выехали из спорной квартиры, в последующем были обеспечены жильем, т.к. получили жилое помещение по адресу: Квартира № 3 по договору социального найма. В связи с чем истец не имеет право требовать принудительного обмена занимаемого ранее жилого помещения по адресу: Квартира № 2.
Представитель третьего лица полагала, что иск подлежит удовлетворению, суду пояснила, что квартира по адресу Квартира № 2 в 2012г. утратила статус служебного жилого помещения. По заявлению истца жилищной комиссией был рассмотрен вариант обмена трехкомнатной квартиры по адресу: Квартира № 2 на двухкомнатную по адресу Квартира № 3 и на однокомнатную квартиру по адресу Квартира № 1 Ответчик от предложенного варианта обмена отказался..
Исковые требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1, 2, 3 ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставляемые по договору найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Судом установлено:
До 2012г. стороны по делу состояли в зарегистрированном браке, от совместной жизни имеют дочь Валерию ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. №).
По договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Хабибуллину А.С. в связи с прохождением военной службы на состав семьи: из трех человек (истец, ответчик и их ребенок) предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: Квартира № 2 (л.д.№). Регистрация истца, ответчика и их дочери по вышеуказанному адресу произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Из пояснений сторон по делу установлено, что с лета 2012г. истец и несовершеннолетняя Хабибуллина В. в квартире по адресу: : Квартира № 2 не проживают, вывезли из квартиры мебель, бытовую технику и личные вещи, стали проживать в съемной квартире по адресу: Квартира № 3., а ДД.ММ.ГГГГ истец и ее дочь снялись с регистрационного учета и в последующем были зарегистрированы по месту проживания – Квартира № 3.
В соответствии с приказом Министерства обороны РФ 3989 от 25.04.2012г. «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования М... сельское поселение Пермского края» прекращено право оперативного управления объектами недвижимости по прилагаемому перечню. Согласно перечня объектов по Приложению к приказу Министерства обороны РФ № 989 Квартира № 2 передана в собственность муниципального образования М... сельское поселение. Следовательно, квартира по адресу Квартира № 2 утратила статус служебного.
Согласно выписки из протокола № заседания жилищной комиссии муниципального образования М... сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ решено предоставить Хабибуллиной И.В. для обмена трехкомнатной квартиры по адресу Квартира № 2, двухкомнатную квартиру в Квартира № 3 для Хабибуллиных И.В., В.А. и однокомнатную квартиры по адресу Квартира № 1 для Хабибуллина А.С. (л.д. №).
Постановлением Администрации М... сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено разрешить обмен по вышеуказанному варианту (л.д. №).
Отказывая в удовлетворении иска, суд принимает во внимание следующее:
В соответствии с положениями ч.4 ст. 72 ЖК РФ разрешение на обмен жилого помещения, где проживают несовершеннолетние дети, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Территориальным управлением министерства социального развития Пермского края по Чайковскому муниципальному району издан приказ без номера и даты «О разрешении Хабибулиной обмена квартиры» (л.д. №). Истцом не оспаривается то обстоятельство, что разрешение на обмен со стороны органов опеки и попечительства ею получено после обращения в суд с иском о принудительном обмене, т.е. после 16.04.2013г. Следовательно, предусмотренный законом порядок обмена, предусматривающий предварительное согласие органов опеки и попечительства, не соблюден.
Нормами статьи 72 ЖК РФ предусмотрено, что обмен жилого помещения, в данном случае Квартиры № 2, может быть произведен лицами, занимающими это жилое помещение.
На момент рассмотрения спора в суде истец Хабибуллина И.В. и Хабибуллина В.А. не являются лицами, занимающими жилое помещение по адресу: Квартира № 2, а следовательно, имеющими право требования принудительного обмена этого жилого помещения, поскольку еще до обращения в суд с иском о принудительном обмене и разрешении судом спора по существу Хабибуллиным И.В. и В.А. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: Квартира № 3. Указаний на то, что истцу и ее ребенку это жилое помещение передается по обмену в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллиной В. в порядке приватизации передана в собственность квартира, предоставленная ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма. Истец Хабибуллина И.В. от участия в приватизации отказалась. По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу Квартира № 3 является несовершеннолетняя Хабибуллина В.
Снятие Хабибуллих И.В., В.А. с регистрационного учета по адресу Квартира № 2,, предоставление Хабибуллиным И.В., В.А. квартиры по адресу Квартира № 3 по договору социального найма, приватизация этой квартиры, отказ истца от участия в приватизации свидетельствуют о приобретении ими право на другое жилое помещение, а именно на квартиру по адресу: Квартира № 3, взамен спорного, и об отсутствии у них право требования принудительного обмена трехкомнатной квартиры по адресу Квартира № 2.
Таким образом, поскольку суд отказывает в удовлетворении иска о принудительном обмене, то не имеется оснований возлогать на ответчика обязанность по переселению в квартиру по адресу: Квартира № 1
Руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Хабибуллиной И.В., действующей и в интересах несовершеннолетней Хабибуллиной В.А., к Хабибуллину А.С. о принудительном обмене жилого помещении по адресу: Квартиры № 2, обязать переселиться в квартиру по адресу: Квартира № 1 – отказать.
Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский горсуд.
Судья
