Дата принятия: 10 июня 2013г.
Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.
При секретаре КУЛИКОВОЙ Н.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т. А. к Администрации Сидоровского сельсовета <адрес>, ООО «Южинское» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Волкова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сидоровского сельского совета <адрес>, ООО «Южинское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Южино, <адрес>.
Согласно доводам истца, в 1987 году ей в связи с трудовыми отношениями в районной больнице <адрес> от совхоза «Южинский» было предоставлено жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>, д. Южино, <адрес>.
Впоследствии после реорганизации совхоза в АОЗТ «Южинское», с истицей заключен договор на передачу квартир в собственности граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение, на основании которого квартира была снята с баланса общества, закреплена за истицей, и на баланс Администрации Сидоровского сельсовета <адрес> не передавалась.
Постановлением Администрации Сидоровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переписью населения, а затем и постановлением ДД.ММ.ГГГГ №, Администрации Сидоровского сельсовета <адрес> при перенумерации домов в д. Южино, квартире был присвоен новый адрес: <адрес>, д. Южино, <адрес>.
Фактически с момента вселения истица владеет и пользуется квартирой на условиях социального найма, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя расходов, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой Администрации Сидоровского сельсовета <адрес>.
В феврале 2013 года истица обратилась в Колыванский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для проведения государственной регистрации своего права на квартиру. Однако, получив консультацию государственного регистратора, выяснилось, что для регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного с АОЗТ «Южинское», нет достаточных оснований. Ранее возникшее право собственности не возникло ни у передающей стороны, ни у заявителя.
Обратившись в Администрацию Сидоровского сельсовета <адрес>, истице предоставлена справка об отсутствии на балансе администрации спорной квартиры.
ООО «Южинское», являясь правопреемником АОЗТ «Южинское», сообщило, что квартира была снята с баланса общества в связи с передачей прав истице. При этом признало факт несоответствия договора приватизации действующему законодательству. Заявлением ООО «Южинское» настоящие исковые требования о признании права собственности истицы на квартиру признает, возражений не имеет.
По сведениям Колыванского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных права на объект недвижимости, отсутствуют. Согласно Информации ОГУП «Техцентр по НСО», выданной ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о собственниках недвижимого имущества отсутствуют. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., материал стен: кирпич.
Несмотря на подготовку всех необходимых документов, справок для обращения в органы Росресстра, при таких обстоятельствах истица не имеет возможности зарегистрировать права собственности на квартиру по независящим от нее причинам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита нарушенного права осуществляется, в том числе, путем его признания.
Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает равное право каждого нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст. 11 вышеуказанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее истицей не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, что подтверждается справкой Администрации Сидоровского сельсовета <адрес>.
Таким образом, во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию истица не имеет возможности. Права на спорное жилое помещение никто не оспаривает, требования, предъявленные истицей к ответчику о передаче квартиры в собственность, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Удовлетворение настоящих исковых требований позволит осуществить имущественные права.
В судебном заседании истица Волкова Т.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Сидоровского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ООО «Южинское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: исторической справкой ООО «Южинское» (л.д.7); справкой ООО «Южинское» (л.д. 8); постановлением Администрации Сидоровского сельсовета <адрес> отДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9); постановлением Администрации Сидоровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 11); информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ОГУП «Техцентр по НСО» (л.д. 12); планом объекта (л.д. 13-15); справкой Администрации Сидоровского сельсовета <адрес> (л.д. 16-17); выпиской из домовой книги (л.д. 18); копией паспорта истицы.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Волковой Т. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Южино, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.Ю. Феофанова