Дата принятия: 10 июня 2013г.
Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.
При секретаре КУЛИКОВОЙ Н.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Л. В. к Администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Миронова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого <адрес> <адрес>.
Согласно доводам истицы, с 2004 года она проживает в однокомнатной <адрес> в <адрес>. Указанная квартира предоставлена истице в пользование администрацией Новотырышкинского сельсовета <адрес> на условиях договора социального найма. Ранее данная квартира состояла на балансе ЗАО «Красный октябрь».
Решением четырнадцатой сессии совета депутатов муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения собрания трудового коллектива ЗАО «Красный Октябрь» (правопреемником колхоза «Красный Октябрь») от ДД.ММ.ГГГГ на баланс администрации муниципального образования приняты квартиры, принадлежащие ранее ЗАО «Красный Октябрь», в том числе <адрес>.
Квартира по вышеуказанному адресу передана по акту приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения от ЗАО «Красный Октябрь» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Акт подписан уполномоченными должностными лицами с обеих сторон, утвержден главой территориальной администрации <адрес>.
После чего квартира внесена в реестр собственности муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес> НСО.
Первоначально договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу был заключен администрацией Новотырышкинского сельсовета с супругом истицы, Мироновым С. А.. После его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на занимаемую истицей <адрес> в <адрес> администрацией Новотырышкинского сельсовета заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
В декабре 2009 г. истица обратилась к главе администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> с заявлением о приобретении занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ между Новотырышкинским сельсоветом <адрес> с одной стороны, и истицей заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в ее собственность бесплатно перешла <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м., расположенная по <адрес> в <адрес> НСО.
Поскольку указанная квартира, на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, находилась на балансе и в собственности муниципального образования Новотырышкинского сельсовета, то стороны при заключении договора руководствовались требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями.
Вместе с тем, у истицы в настоящее время, не имеется достаточных оснований для обращения в Управление федеральной регистрационной службы по НСО с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку передающая сторона по договору приватизации, то есть администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес>, не зарегистрировала в установленном законом порядке (в учреждении юстиции) свое право собственности на принимаемое по акту от ДД.ММ.ГГГГ от ЗАО «Красный Октябрь» недвижимое имущество, в том числе указанную выше квартиру в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ.
Однако, как следует из вышеуказанного акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из реестра муниципальной собственности, занимаемая истицей квартира передана в администрацию муниципального образования Новотырышкинского сельсовета. Квартира принята на баланс ответчика.
Представители муниципального образования объясняют невозможность ими оформления в собственность принятых квартир отсутствием финансирования и не представлением ЗАО «Красный Октябрь» первоначальных документов на недвижимость.
Договор зарегистрирован в администрации Новотырышкинского сельсовете <адрес>, квартира поставлена на учет в БТИ <адрес>, получен кадастровый паспорт квартиры.
Поэтому, поскольку договор не противоречит требованиям закона, не нарушает права законные интересы третьих лиц, заключен добровольно, и не был оспорен ни одной из eго сторон, при заключении договора соблюдены необходимые требования закона, то договор может быть признан судом действительным и повлечь соответствуют юридическое последствие - возникновение у истицы на квартиру права собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры в домах государственного и муниципального жилого фонда. Ранее истицей не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.
Изначально истица проживала в квартире своих родителей - С. Владимира И. С. Надежды Степановны по адресу: НСО, <адрес>, с января 1992 г. по апрель 1992 г. она проживала и была зарегистрирована на территории Овечкинского сельсовета <адрес>. Затем истица вернулась в квартиру родителей. В июле 1994 г. выписалась из квартиры родителей переехала проживать в <адрес> в квартиру к своему сожителю. Но последний не зарегистрировал ее по новому месту жительства. Истица проживала без какой-либо регистрации в паспорте личности. ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу истице была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. Приговором Новосибирского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истица была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 144 УК РСФСР, ей отменено условное осуждение по предыдущему приговору и назначено наказание в виде лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ истица освободилась из мест лишения свободы.ДД.ММ.ГГГГ поставлена на регистрационный учет по месту жительства в квартире родителей. В 2004 г. истица начала проживать с Мироновым С.А. в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала с ним брак.
Участия в приватизации квартиры родителей № по <адрес> в <адрес> истица не принимала. Только после смерти отца, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования приобрела право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ (день снятия с регистрационного учета из квартиры родителей), по ДД.ММ.ГГГГ (момента заключения под стражу) истица лишена возможности документально подтвердить место проживания, и соответственно не принятие участия в приватизации муниципального или государственного жилищного фонда. Указанный период истица нигде не работала, жилье не получала. Одним из оснований для избрания ей ДД.ММ.ГГГГ меры пресечения в виде заключения под стражу являлось отсутствие у нее регистрации по месту жительства. Поэтому истица не принимала участия в приватизации жилья.
Для подтверждения этих обстоятельств, в том числе периода нахождения в местах лишения свободы, истица обратилась в канцелярию Федерального суда <адрес> с заявлением о получении копий приговоров о ее осуждении. Однако указанные документы ей не были предоставлены по причине затопления архива данного суда.
В сложившейся ситуации истица вынуждена обратиться в суд с иском, поскольку во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, является невозможным.
В судебном заседании Миронова Л.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: договором социального найма жилого помещения (л.д. 7-8); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 9); справкой администрации Овечкинского сельсовета <адрес> (л.д. 10); планом объекта (л.д. 11-13); информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества (л.д. 14); кадастровым паспортом помещения (л.д. 15-16); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 17); копией паспорта истца (л.д. 18); справкой администрации Новотырышкинского сельсовета (л.д. 19); справкой ОГУП «Техцентр НСО» (л.д. 20); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 21); актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность (л.д. 22-23); свидетельством о рождении С. Л.В. (л.д. 24); свидетельством о заключении брака между Мироновым С.А. и С. Л.В. (л.д. 25); свидетельством о смерти Миронова С.А. (л.д. 26); свидетельством о смерти С. В.И. (л.д. 27); выпиской из домовой книги (л.д. 28-29); решением Федерального суда общей юрисдикции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31); свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 32); свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 33).
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно акту приема - передачи объектов жилищно-коммунального назначения от ЗАО «Красный Октябрь» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ правопреемник колхоза «Красный Октябрь» передал спорную квартиру в муниципальную собственность. Действия по передаче квартиры от одного собственника к другому сторонами сделки не оспариваются. То обстоятельство, что стороны уклонились он надлежащей регистрации права собственности и перехода права собственности на указанный объект недвижимости, не должно ущемлять интересы лиц, имеющих право на получение в собственность занимаемой квартиры в доме муниципального жилого фонда.
Договор от 04.12. 2009 года не оспорен сторонами, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а потому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 288, 289 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мироновой Л. В. право собственности на <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.Ю. Феофанова
