Дата принятия: 10 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2013 года с. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Ставропольского края
В составе:
Председательствующего судьи Заздравных В.А.
При секретаре Ефремовой С.Ф.
С участием:
Представителя истца Балихина А.Н. – Севостьяновой В.В., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балихина А.Н. к администрации Коммунаровского сельского совета Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Севостьянова В.В. обратилась в Красногвардейский районный суд Ставропольского края суд в интересах Балихина А.Н. с иском к администрации Коммунаровского Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной ИФНС № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру, указав ему 1976 году совхоз «Коммунар» предоставил квартиру по адресу:<адрес>.
До настоящего времени, по своей юридической неграмотности Балихин А.Н. не оформил право собственности на указанную квартиру.
Документов, ордера и решения профсоюзного комитета совхоза «Коммунар», подтверждающих факт предоставления квартиры и право на вселение у него не сохранилось.
С 1976 года он постоянно проживает в данной квартире, ухаживает за нею, производит текущий и капитальный ремонт. Квартирой он пользуется ею как собственной, оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи.
Просит признать за Балихиным А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу:<адрес>, право собственности на <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Балихина А.Н. – Севостьянова В.В., на иске своего доверителя настаивает.
Ответчик - администрация Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края, не возражает удовлетворить исковые требования истца Балихина А.Н. и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> <адрес>, представив в суд заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя администрации.
Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю, согласно представленного заявления, просит рассмотреть гражданское дело по иску Балихина А.Н. о признании права собственности на квартиру, в отсутствии их представителя, признав требования истца.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца Балихина А.Н. – Севостьянову В.В., допросив свидетелей, принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 32 Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной МИ ФНС № 4 по Ставропольскому краю, произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица СПКК ПЗ «Коммунар» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.28-30).
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Коммунаровского сельсовета, на основании похозяйственной книги № лицевого счета №, квартира по адресу: <адрес>, в которой в период с 1976 года и по настоящее время, проживает Балихин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.25).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Коммунаровского сельсовета, на основании похозяйственной книги № лицевого счета №, квартира по адресу: <адрес>, в которой в период с 1976 года и по настоящее время, проживает Балихин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на балансе администрации Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края, не состоит. (л.д. 27)
На основании сведений отдела имущественных и земельных отношений администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества Красногвардейского муниципального района Ставропольского края не состоит.(л.д.20).
Как указано в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», правовая регистрация квартиры, расположенной по <адрес>, не проводилась. (л.д. 10-17).
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не оформлено. (л.д. 18).
Не противоречат представленные истцом доказательства и показания свидетелей ФИО1 и ФИО2, допрошенных в судебном заседании.
Свидетели: ФИО1 и ФИО2, показали, что хорошо знают истца Балихина А.Н., поскольку проживают в одном населенном пункте по соседству. Им известно, что данную квартиру Балихину А.Н. в 1976 году, как своему работнику, предоставил колхоз СПК «Коммунар». В этой квартире Балихин А.Н. живет с 1976 года.
В данной квартире Балихин А.Н. проживает один и в настоящее время, считает ее собственной, ухаживает за данным домовладением, оплачивает коммунальные платежи, делает капитальные и текущие ремонты.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели знают истца Балихина А.Н., проживают в одном населенном пункте, подтвердили факт получения Балихиным А.Н. квартиры, предоставленной совхозом «Коммунар».
У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных свидетелями сведений, поскольку не установлено какой либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиками, с учетом мнения истца, не возражавшего принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Совокупность вышеуказанных доказательств, подтверждает вывод суда о том, что Балихин А.Н. приобрел право собственности на созданное с соблюдением правовых актов недвижимое имущество, осуществлял открытое владение недвижимым имуществом, в течение более 15 лет, что также соответствует положениям ч. 1 ст. 218 и п. 1 ст. 234 ГК РФ о приобретательской давности.
Суд не располагает данными, о наличии чьих либо претензий на данное домовладение, а потому при установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению полностью, так как соответствуют положениям ст. ст. 200,213 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 218, 234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балихина А.Н., удовлетворить.
Признать за Балихиным А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу:<адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Балихиным А.Н., квартиры, расположенной:<адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд в течение 30 дней.
Федеральный судья: В.А. Заздравных
