Решение от 10 июля 2014 года

Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «10» июля 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Никитушкиной Е.Ю.,
 
    при секретаре Малковой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коротченко М.П. , Коротченко И.П. к Назаровой Л.И. , Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на строение, встречному исковому заявлению Назаровой Л.И. к Администрации <адрес>, Коротченко М.П. , Коротченко И.П. о признании права собственности на строение и права пользования земельным участком,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Коротченко М.П., Коротченко И.П. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются наследниками по закону на имущество, принадлежащее их отцу Коротченко П.Н., умершему <дата>. Администрацией <адрес> на основании Постановления № от <дата> был предоставлен земельный участок, площадью 180 кв.м., в районе <адрес> в пользование Коротченко П.Н. и Назарова Б.М. под строительство творческой мастерской, что подтверждается государственным актом на право пользования землей от <дата> года. На земельном участке в <дата> году было построено строение, художественная мастерская, площадью 100 кв.м. После окончании строительных работ строение не было введено в эксплуатацию и не зарегистрировано право собственности, поэтому в настоящее время это строение является самовольной постройкой. После его смерти Коротченко П.Н. истцы своевременно обратились к нотариусу <адрес> Коваленко А.А. для вступления в наследство, но получили отказ, так как художественная мастерская в наследственную массу не вошла. Просили признать за Коротченко П.Н. право собственности на 1/2 долю нежилого помещения, строения литер «А», в районе <адрес> в <адрес>. Установить факт принятия наследства за Коротченко М.П. и Коротченко И.П. после смерти Коротченко П.Н. , умершего <дата> на строение литер А площадью 100 кв.м., расположенном в районе <адрес>. Признать за Коротченко М.П. и Коротченко И.П. право собственности на строение - нежилое помещение, художественная мастерская, литер «А» площадью 100 кв.м., расположенном в районе <адрес> по 1/4доли каждому.
 
    В свою очередь Назарова Л.И. обратилась в суд с встречным исковым заявлением, указав, что с <дата> она состояла в браке с Назаровым Б.М. , что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от <дата> года. <дата> на основании постановления главы Администрации <адрес> № от <дата> земельный участок, площадью 180 кв.м., в районе <адрес> в <адрес> был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование Назарову Б.М. и Коротченко П.Н. под строительство творческой мастерской. Данное обстоятельство подтверждается постановлением главы Администрации <адрес> № от <дата> и государственным актом на право пользование землей от <дата> года. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом № от <дата> года. В <дата> году на указанном земельном участке Назаровым Б.М. и Коротченко П.Н. было построено строение литер «А», художественная мастерская, площадью 100 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> и техническим паспортом на нежилое здание, расположенное в районе <адрес> в <адрес>. После окончания строительных работ строение не было введено в эксплуатацию. До настоящего времени право собственности на вышеуказанные строения, в установленном законом порядке не зарегистрировано. <дата> Назаров Б.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от <дата> года. После смерти своего супруга, Назарова Л.И. вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> года.
 
    Просила суд признать за Назаровой Л.И. , право собственности на 1/2 долю строения литер «А», площадью 100 кв.м. расположенное в районе <адрес> в <адрес>. Признать за Назаровой Л.И. право пользования земельным участком с кадастровым № № площадью 180 кв.м., расположенным в районе <адрес> в <адрес>.
 
    Истцы по первоначальному иску Коротченко М.П., Коротченко И.П. и истица по встречному исковому заявлению Назарова Л.И., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель Коротченко М.П., Коротченко И.П. – Гончарова Л.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивала. Встречные исковые требования Назаровой Л.И. признала, не возражала против их удовлетворения.
 
    Представитель Администрации <адрес> – Пятаков В.Н., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Коротченко М.П., Коротченко И.П. и встречных исковых требований Назаровой Л.И. возражал, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление от <дата> (л.д. 74-76).
 
    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Коротченко М.П., Коротченко И.П. и встречные исковые требования Назаровой Л.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что <дата> на основании постановления главы Администрации <адрес> № от <дата> земельный участок, площадью 180 кв.м., в районе <адрес> в <адрес> был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование Назарову Б.М. и Коротченко П.Н. под строительство творческой мастерской. Данное обстоятельство подтверждается постановлением главы Администрации <адрес> № от <дата> (л.д. 11-12) и государственным актом на право пользование землей от <дата> (л.д.13-16). В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом № от <дата> (л.д. 17). В <дата> году на указанном земельном участке Назаровым Б.М. и Коротченко П.Н. было построено строение литер «А», художественная мастерская, площадью 100 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> (л.д. 9) и техническим паспортом на нежилое здание, расположенное в районе <адрес> в <адрес>. (л.д. 26-27).
 
    Коротченко П.Н. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-АН № от <дата> (л.д. 6). Истцы Коротченко М.П., Коротченко И.П. являются наследниками в равных долях по закону наследодателя.
 
    Назаров Б.М. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-АН № от <дата> года. С <дата> Назарова Л.И. состояла в браке с Назаровым Б.М. , что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ШК № от <дата> года. Назарова Л.И. является наследницей по закону наследодателя.
 
    Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
 
    В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону в первую очередь являются дети, супруг и родители умершего.
 
    Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно ответу нотариуса <адрес> Коваленко А.А. № от <дата>, исследованному в судебном заседании, истцы Коротченко М.П., Коротченко И.П. в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. <дата> истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 43).
 
    Согласно ответу нотариуса <адрес> Егиазарян М.Г. № от <дата>, исследованному в судебном заседании, <дата> подано заявление о принятии наследства супругой наследодателя Назаровой Л.И. и заявление об отказе от наследства от дочери наследодателя Дреминой Г.Б. <дата> Назаровой Л.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Судом установлено, что в <дата> году на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование Назарову Б.М. и Коротченко П.Н. под строительство творческой мастерской было построено строение литер «А», художественная мастерская, площадью 100 кв.м., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> (л.д. 9) и техническим паспортом на нежилое здание, расположенное в районе <адрес> в <адрес> (26-27).
 
    В соответствии с ч.2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
 
    Согласно техническому заключению, изготовленному экспертами общества с ограниченной ответственностью «Новочеркасская АПМ «Ростоблжилпроект», общая площадь художественной мастерской составляет 100 кв.м., основная площадь – 84 кв.м. Здание обеспечено инженерными системами: электроснабжением, водоснабжением, центральным отоплением, канализацией. Несущие и ограждающие конструкции нежилого строения лит. «А» находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность и прочность, обеспечивают жесткость и надежность строения, безопасное пребывание людей. Строительство лит. «А» выполнено технически верно, в соответствии со строительными нормами и требованиями и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Сохранение строения не противоречит требованиям СНиП 31-06-2009 «Общественные здания», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На основании вышеизложенного, эксперты пришли к выводу, что строение лит. «А» является капитальным, не угрожает жизни и безопасности людей, пригодно для дальнейшей эксплуатации, его возможно сохранить (л.д. 20-25).
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.
 
    Согласно ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Однако в соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    На основании изложенного, с учетом того, что самовольно возведенное строение является капитальным, пригодно для дальнейшей эксплуатации, ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд считает возможным удовлетворить исковые требования Коротченко М.П., Коротченко И.П. и встречные исковые требования Назаровой Л.И. в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Коротченко М.П. , Коротченко И.П. удовлетворить.
 
    Признать за Коротченко П.Н. право собственности на 1/2 долю нежилого помещения, строения литер «А», в районе <адрес> в <адрес>.
 
    <данные изъяты>
 
    Признать за Коротченко М.П. и Коротченко И.П. право собственности на строение - нежилое помещение, художественная мастерская, литер «А» площадью 100 кв.м., расположенном в районе <адрес> по 1/4доли каждому, исключив из числа собственников указанной доли помещения Коротченко П.Н. .
 
    Встречные исковые требования Назаровой Л.И. удовлетворить.
 
    Признать за Назаровым Б.М. право собственности на 1/2 долю нежилого помещения, строения литер «А», в районе <адрес> в <адрес>.
 
    <данные изъяты>
 
    Признать за Назаровой Л.И. , право собственности на 1/2 долю строения - нежилого помещения, художественной мастерской, литер «А» площадью 100 кв.м., расположенном в районе <адрес>, исключив из числа собственников указанной доли помещения Назарова Б.М. .
 
    Признать за Назаровой Л.И. право пользования земельным участком с кадастровым № площадью 180 кв.м., расположенном в районе <адрес> в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2014 года.
 
    Судья: Е.Ю. Никитушкина