Дата принятия: 10 июля 2014г.
Дело № 2-1425/2014 Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 июля 2014 года гор.Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи КустоваА.В.,
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием представителя ответчика Егоровой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуха Б.И. к Администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в вышеуказанной квартире он проживает длительное время. Квартира состоит из двух комнат площадью <данные изъяты>м.
С ДД.ММ.ГГГГ. квартира находится в собственности.
В ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка (переустройство) квартиры, выразившаяся в демонтаже существующих перегородок и возведении новых перегородок для устройства прихожей, кухни и жилой комнаты; установка душевой кабины.
При оформлении документов для вступления в наследство обнаружилось несоответствие инвентарного плана техническому паспорту квартиры.
После прохождения всех согласований он обратился в администрации Пролетарского района г. Твери по вопросу узаконивания проведенной перепланировки, на что ему было рекомендовано обратиться в районный суд для вынесения решения о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Мазуха Б.И. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонному сообщению просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо Саввиди Ю.Б. своевременно и надлежащим образом извещенное о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось.
Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г. Твери Егорова А.В. в представленном отзыве указала, что на основании представленных документов: технического паспорта квартиры, выкопировки из поэтажного плана здания, установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство, выразившееся в переносе ненесущей перегородки между кухней, прихожей и жилой комнатой, демонтаже конструкций дымоходов печного отопления в кухне, установке душевой кабины в прихожей, перестановке унитаза в помещении туалета. Переустройство и перепланировка произведены квартиросъемщиками без оформленного в установленном порядке разрешения.
По произведенной перепланировке представлены санитарно-эпидемиологическое заключение, техническое заключение по обследованию квартиры, выполненное Тверским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> были произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в переносе ненесущей перегородки между кухней, прихожей и жилой комнатой, демонтаже конструкций дымоходов печного отопления в кухне, установке душевой кабины в прихожей, перестановке унитаза в помещении туалета.
В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тверской филиал, экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от ДД.ММ.ГГГГ., сообщения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ. каких-либо нарушений при производстве перепланировки в <адрес> не установлено. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не противоречат требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Общего имущества других собственников многоквартирного дома в ходе перепланировки и переустройства не затронуто и их прав не нарушено.
Данных о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить, сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий А.В. Кустов
