Решение от 10 июля 2014 года

    Дело № 2-3543/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 года                           г. Омск
 
    Ленинский районный суд города Омска
 
    в составе председательствующего судьи Вовченко Н.В.
 
    при секретаре судебного заседания Кочергиной М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крумина С.Г. к Крумину Г.Г., Открытому Акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Омская Энергосбытовая компания», Закрытому Акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Омск», Открытому Акционерному обществу «ОмскВодоканал» об установить порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, разделе лицевых счетов для оплаты,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Крумин С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Крумину Г.Г., Открытому Акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Омская Энергосбытовая компания», Закрытому Акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Омск», Открытому Акционерному обществу «ОмскВодоканал» об установить порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, разделе лицевых счетов для оплаты, указав, что является собственником 1\2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, собственником второй половины жилого помещения является его брат Крумин Г.Г.. <данные изъяты> г.р. Указал, что является инвалидом 3 группы, 1 степени ограничения способности трудовой деятельности и единственным источником его (истца) дохода является пенсия по инвалидности. Полная оплата коммунальных услуг им (истцом) ставит его в тяжелое материальное положение. Указал, что ответчик Крумин Г.Г. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по причине того, что большую часть средств тратит на собственные нужды, благоустройство своей половины жилого помещения и отказывается разделять приходящие счета на оплату коммунальных услуг. Считает, что суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Указал, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Омская Энергосбытовая Компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Омск, ул. <адрес> с Круминым С.Г. и Круминым Г.Г.; обязать закрытое акционерное общество «Газпром Межрегионгаз Омск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Омск, ул. <адрес> с Круминым С.Г. и Круминым Г.Г.; обязать Открытое Акционерное Общество «МРСК Сибири» «Омскэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Омск, ул. <адрес> с Круминым С.Г. и Круминым Г.Г..
 
    Истец в судебном заседании заявлены требования уточнил, просит возложить на ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Петербургская сбытовая компания», как гарантирующего поставщика, в отношении зоны деятельности гарантирующего поставщика ОАО «МРСК Сибири» с ДД.ММ.ГГГГ года, ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск» обязанность производить начисление и взимание платы за горячее и холодное водоснабжение и отопление, водоотведение, газоснабжение на имя Крумина С.Г. и Крумина Г.Г. по 1\2 доли каждому, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.
 
    Ответчик Крумин Г.Г. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг признал, относительно оснований невозможности заключить соглашение об оплате пояснить что-либо не смог.
 
    Представители ответчиков ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Петербургская сбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Омская Энергосбытовая компания», ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, отзыва на иск суду не представили.
 
    Представитель ОАО «МРСК Сибири» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие. В письменном отзыве на иск, представитель С.Н.Кобылянский, действующий на основании доверенности, указал, что Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 19.02.2014 года № 76 ОАО «Петербергская сбытовая компания» присвоен статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности гарантирующего поставщика ОАО «МРСК Сибири» с 01.03.2014 года, в связи с чем полагает ОАО «МРСК Сибири» ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.
 
    Суд с учетом мнения истца, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными, либо если ответчик не представит сведений о причинах неявки.
 
    Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст.40 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу Крумину С.Г. принадлежит на праве собственности 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.
 
    Ответчику Крумину Г.Г. на праве собственности принадлежит 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. <адрес>
 
    Из квитанций об оплате газоснабжения за январь, февраль, март, апрель, май 2014 года из расчета на 2 чел. по квартире <адрес> в г. Омске (лицевой счет ...) следует, что получателем платежа является ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск».
 
    Из квитанций об оплате электроэнергии, горячего водоснабжения и отопления за апрель 2014 года из расчета на 2 чел. по квартире <адрес> в г. Омске (лицевой счет ...) следует, что получателем платежа является ООО «ОЭК» через ОАО «МРСК Сибири».
 
    Из квитанций об оплате холодного водоснабжения, водоотведения ХВ, ХВ на нужды ГВС, водоотведения ГВ за апрель 2014 года из расчета на 2 чел. по квартире <адрес> в г. Омске (лицевой счет ...) следует, что получателем платежа является ОАО «ОмскВодоканал».
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 19.02.2014 года № 76 ОАО «Петербергская сбытовая компания» присвоен статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности гарантирующего поставщика ОАО «МРСК Сибири» с 01.03.2014 года, суд полагает надлежащими ответчиками по делу ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Петербургская сбытовая компания», ОАО «Омская Энергосбытовая компания», ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск».
 
    Из копии лицевого счета на указанную выше квартиру, принадлежащую истцу и ответчику Крумину Г.Г. в равных долях, следует, что в ней зарегистрированы только собственники - 2 чел., данная информация имеется и у поставщиков энергоресурсов.
 
    Вместе с тем, суд полагает, что количество зарегистрированных лиц не имеет юридического значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку истец и ответчик, являясь собственниками жилого помещения, просят суд определить и установить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения соразмерно долям каждого из сособственников, что соответствует требованиям ст.,ст.209. 210 ГК РФ. ст.30 ЖК РФ, сохранению баланса интересов каждого из сособственников.
 
    На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по сто содержанию и сохранению.
 
    Согласно ч. 1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Анализ ст. 155 ЖК РФ показывает, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, энергоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещений и коммунальные услуги на Основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
 
    Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующею платежного документа.
 
    В соответствии с ч.ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плата за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В связи с чем, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Крумина С.Г. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, разделе лицевых счетов для оплаты, подлежат удовлетворению.
 
    Суд полагает необходимым установить порядок в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, исходя из причитающейся на каждого из собственников общей площади жилого помещения в размере 1\2 доли.
 
    Кроме того, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчиков ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Петербургская сбытовая компания», ОАО «Омская Энергосбытовая компания», ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск» обязанность производить начисление и взимание платы за предоставляемые коммунальные услуги, горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение по квартире <адрес> в г. Омске на имя Крумина С.Г. и Крумина Г.Г. по 1\2 доли каждому, т.е. соразмерно долям в праве собственности на указанную квартиру.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования, заявленные Круминым С.Г. к Крумину Г.Г., Открытому Акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Омская Энергосбытовая компания», Закрытому Акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Омск», Открытому Акционерному обществу «ОмскВодоканал» об установить порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, разделе лицевых счетов для оплаты, удовлетворить.
 
    Установить порядок в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, исходя из причитающейся на каждого из собственников общей площади жилого помещения в размере 1\2 доли.
 
    Возложить на Открытое Акционерное общество «Петербургская сбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Омская Энергосбытовая компания», Закрытое Акционерное общество «Газпром межрегионгаз Омск», Открытое Акционерное общество «ОмскВодоканал»ОАО обязанность производить начисление и взимание платы за предоставляемые коммунальные услуги, горячее водоснабжение и отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение по квартире <адрес> в г. Омске на имя Крумина С.Г. и Крумина Г.Г. по 1\2 доли каждому, т.е. соразмерно долям в праве собственности на указанную квартиру.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Судья        Н.В. Вовченко
 
    Мотивированное решение изготовлено 15.07.2014 года.
 
    Судья        Н.В. Вовченко